Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3468/2012 ~ М-1959/2012 от 13.03.2012

Дело № 2-3468/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                     Цой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климовой Т.Г., Климова К.П. к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

     Истцы обратились в суд с иском к ООО «ответчик» о признании за ними права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС

В обоснование своих требований истцы указали, что между ФИО и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор № купли-продажи квартиры №, согласно которому ответчик обязуется в будущем заключить договор купли-продажи квартиры по адресу: АДРЕС. ФИО исполнены обязательства по оплате стоимости квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между истцами, ФИО был заключен договор № уступки прав, принадлежащих ФИО по предварительному договору №. Истцы оплачивают коммунальные услуги, но до настоящего момента ответчик не заключил с истцами договор купли-продажи квартиры, в связи с чем истцы обратились в суд с настоящим иском.

Климов К.П. в судебное заседание не явился, направил представителя, который требования подержала в полном объеме.

Климова Т.Г. явилась в судебное заседание, настаивала на удовлетворении иска.

          Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

     Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

        В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Между ФИО и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор № купли-продажи квартиры №, согласно которому ответчик обязуется в будущем заключить договор купли-продажи квартиры по адресу: АДРЕС. ФИО исполнены обязательства по оплате стоимости квартиры в сумме 5 662 500 руб. 00 коп., что подтверждается актом об исполнении обязательств по предварительному договору № (л.д. 18).

Ответчик в свою очередь передал ФИО в пользование квартиру, что подтверждается актом приёма-передачи ключей от квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ между истцами, ФИО был заключен договор № уступки прав, принадлежащих ФИО по предварительному договору №. Истцы выплатили по указанному договору ФИО за уступаемое право 5 662 500 руб. 00 коп., что подтверждается актом исполнения обязательств по Договору уступки прав (л.д. 37).

Истцами заключен договор с ООО «наименование» ДД.ММ.ГГГГ по управлению многоквартирным домом в отношении указанной квартиры.

          Вместе с тем ответчик до настоящего времени не заключил с истцом основной договор купли-продажи.

         На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Климовой Т.Г., Климовым К.П. право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

                      Судья: