Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4207/2020 ~ М-3535/2020 от 21.07.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2020 года гор. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Бочаровой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-4207/2020 по иску Григоренко ФИО7 к Вещиковой ФИО8 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, определением порядка оплаты за жилое помещение,

встречному иску Вещиковой ФИО9 к Григоренко ФИО10 об определении порядка пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес>.

Сособственником 1/2 доли является бывшая супруга отца истца – Вещикова ФИО11.

В настоящее время ответчик препятствует истцу в проживании в спорном жилом помещении.

До смерти отца истца, между сторонами сложился порядок пользования квартирой, согласно которому умерший ФИО44. пользовался жилой комнатой № площадью 10,0 кв.м., ответчик Вещикова Т.А. пользовалась жилой комнатой №, площадью 9,6 кв.м.

С учетом изложенного, просит суд:

Вселить Григоренко ФИО12 в жилое помещение квартиру по адресу: <адрес>.

Обязать Вещикову ФИО13 нечинить препятствий Григоренко ФИО14 в пользовании жилым помещением квартирой по адресу: <адрес>.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, квартирой по адресу: <адрес>.:

выделить в пользование Григоренко ФИО15 изолированную жилую комнату площадью 10,0 кв.м.;

выделить в пользование Вещиковой ФИО16 в пользование изолированную жилую комнату площадью 9,6 кв.м с лоджией (балконом).

Жилую комнату площадью 18,2 кв.м, а также подсобные и вспомогательные места общего пользования квартиры определить в общее совместное пользование сторон.

Определить долю Григоренко ФИО17 в расходах по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг за жилое помещение расположенного по адресу: <адрес>. равной 1/2.

Определить долю Вещиковой ФИО18 в расходах по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг за жилое помещение расположенного по адресу: <адрес> равной 1/2.

Ответчик Вещикова Т.А. обратилась со встречные иском, в котором указала, что порядок пользования жилым помещением между сторонами не сложился, просит выделить ей в пользование изолированную жилую комнату площадью 10,0 кв.м, истцу Григоренко Д.С. изолированную жилую комнату площадью 9,6 кв.м., а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 300 руб.

В судебное заседание истец Григоренко Д.С. не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности и ордеру адвокат Томас Д.Н. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Вещикова Т.А. не явилась, извещена.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Григоренко Д.С. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес>.

Сособственником 1/2 доли является бывшая супруга отца истца – Вещикова ФИО19.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При этом владение, распоряжение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, определяется в соответствии со ст. 247 ГК РФ.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (ст. 253 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, только участник долевой собственности имеет право требовать предоставление в его владение и пользование части общего имущества, которая соразмерна его доле. По смыслу ст. 247 ГК РФ определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Согласно правовой позиции, изложенной в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе, и в случае, указанном в части второй п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Истцом не представлено доказательств того, что между сторонами сложился порядок пользования жилым помещением по предложенному им варианту.

    С учетом изложенного, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования жилым помещением, квартирой по адресу: <адрес>.:

выделить в пользование Григоренко ФИО20 изолированную жилую комнату площадью 9,6 кв.м.;

выделить в пользование Вещиковой ФИО21 в пользование изолированную жилую комнату площадью 10,0 кв.м с лоджией (балконом).

Жилую комнату площадью 18,2 кв.м, а также подсобные и вспомогательные места общего пользования квартиры определить в общее совместное пользование сторон.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из п.1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ: плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

При определении порядка внесения платы за жилое помещение лицевой счёт, открытый на такое помещение, не разделяется. Начисление коммунальных платежей на собственника и гражданина, не являющегося (или являющегося) членом семьи собственника, идёт в рамках одного лицевого счёта, открытого на конкретное жилое помещение, с выдачей отдельных платёжных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц и между ними не достигнуто соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг на основании одного платежного документа, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку между сторонами не имеется соглашения об определении порядка оплаты спорного жилого помещения, то следует определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг, исходя из долей в праве общей долевой собственности.

    На основании изложенного суд определяет долю Григоренко ФИО22 и Вещиковой ФИО23 в расходах по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг за жилое помещение расположенного по адресу: <адрес>. равными, по ? у каждого.

    Сам факт обращения истца в суд и иском и подача ответчиком встречного иска суд расценивает как наличие конфликтной ситуации между сторонами, в связи с чем, суд удовлетворяет требование истца о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

    На основании изложенного, иск Григоренко ФИО24 к Вещиковой ФИО26 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, определением порядка оплаты за жилое помещение удовлетворен частично, встречный иск Вещиковой ФИО27 к Григоренко ФИО25 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворен.

В порядке ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с истца в пользу ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Григоренко ФИО29 к Вещиковой ФИО28 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, определением порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить частично, встречный иск Вещиковой ФИО30 к Григоренко ФИО31 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Вселить Григоренко ФИО33 в жилое помещение квартиру по адресу: <адрес>.

Обязать Вещикову ФИО34 нечинить препятствий Григоренко ФИО32 в пользовании жилым помещением квартирой по адресу: <адрес>.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, квартирой по адресу: <адрес>.:

выделить в пользование Григоренко ФИО35 изолированную жилую комнату площадью 9,6 кв.м.;

выделить в пользование Вещиковой ФИО36 в пользование изолированную жилую комнату площадью 10,0 кв.м с лоджией (балконом).

Жилую комнату площадью 18,2 кв.м, а также подсобные и вспомогательные места общего пользования квартиры определить в общее совместное пользование сторон.

Определить долю Григоренко ФИО37 в расходах по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг за жилое помещение расположенного по адресу: <адрес> равной 1/2.

Определить долю Вещиковой ФИО38 в расходах по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг за жилое помещение расположенного по адресу: <адрес> равной 1/2.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу <адрес>. на имя Григоренко ФИО39 и Вещиковой ФИО40 согласно определенным долям.

В удовлетворении иска Григоренко ФИО41 в части определения порядка пользования жилым помещением по предложенному им варианту - отказать.

Взыскать с Григоренко ФИО42 в пользу Вещиковой ФИО43 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья                         А.В. Торбик