Решение по делу № 2-308/2016 ~ М-274/2016 от 12.08.2016

Дело № год

Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

р.<адрес> 26 сентября 2016 года

Лунинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО15., с участием истца ФИО5, представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4 - адвоката ФИО12, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре ФИО11 рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая на то, что он прописал в своем доме ответчиков ДД.ММ.ГГГГ. Договор найма с ответчиками не заключал, оплату за коммунальные услуги они не проводили, в жилом доме никто из них не проживал, их вещей в доме не было. Регистрация нужна была им для того чтобы устроиться на работу. Где в настоящее время проживают ответчики, ему неизвестно, добровольно выписаться из его дома они не хотят. В настоящее время он лишен возможности распоряжаться домом по своему назначению, не поддерживает с ответчиками каких-либо отношений, они не являются членами его семьи.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, отказался от иска к ответчикам ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО3, ФИО8 и просил производство по делу в этой части прекратить, в связи с тем, что указанные ответчики сняты с регистрационного учета по месту жительства из его дома. В остальной части просил исковые требования удовлетворить. Производство по делу в части иска к ФИО14, ФИО8, ФИО9, ФИО3 прекращено, о чем вынесено судом определение.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, поскольку по месту регистрации не проживают и их место нахождения неизвестно.

Представитель ответчиков адвокат ФИО12 обоснованных доводов в возражение иска не представил.

Представитель третьего лица МО МВД России «Лунинский» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя МО МВД России «Лунинский».

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями на 2012 год) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 31 ч. ч. 1, 2 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Проанализировав нормы действующего законодательства, в том числе и приведенные выше, доводы сторон, представленные доказательства и установленные фактические обстоятельства по делу в их совокупности, суд пришел к выводу, что иск ФИО5 обоснован.

В силу ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 689 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудополучатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

При рассмотрении дела судом установлено, что <адрес> в <адрес>, в котором зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (запись о регистрации №). Ответчики никогда в доме не проживали, членами семьи собственника дома не являются и не являлись, право пользования жилым домом не приобрели.

Из сообщения администрации Засурского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55) следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>, однако по месту регистрации не проживают, их фактическое место нахождения неизвестно.

Согласно рапорта УУП МО МВД РФ «Лунинский» ФИО13 (л.д. 54) ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 зарегистрированы в <адрес>, но не проживают. Фактическое место их проживания неизвестно.

Доказательств тому, что ответчики проживали в доме истца, приобрели право пользования, между истцом и ответчиками был заключен договор пользования жилым помещением, не установлено. Доводы истца не опровергнуты.

Из вышеизложенного следует, что ответчики в доме истца никогда не проживали и не проживают, не вселялись в него, не вели общего с истцом хозяйства, не являлись и не являются членами семьи истца, не заключали с собственником дома - истцом договоров о найме жилого помещения, ни договоров о безвозмездном пользовании жилым помещением.

Согласно ст. 3 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Между тем, регистрация не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

В силу жилищного законодательства РФ возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением, в случае признания ответчиков членами семьи собственников дома, обусловлено наличием вышеуказанных оснований и исходит из действий участников жилищных отношений, а не из административного акта – регистрации по месту жительства.

Анализируя исследованные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что ответчики не приобрели права пользования жилым домом, принадлежащим истцу.

При этом не имеет значения факт наличия или отсутствия у ответчиков в собственности объектов недвижимого имущества.

В данном случае нельзя признать, что ответчики временно отсутствует в указанном жилом доме. Они в дом не вселялись для постоянного проживания, в нем никогда на правах членов семьи не проживали, не вели общего хозяйства с собственником дома. Со дня регистрации ответчиков в доме истца прошло более 3 лет. Все это время ответчики по указанному адресу отсутствовали, не проживали, не проживают и в настоящее время.

На основании п. 1 ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные либо оспариваемые права, свободы или законные интересы граждан, юридических лиц.

В силу положений п. 2 ч. 3 ст. 121 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Истец обоснованно предъявил данный иск, указывая на то, что нарушены его права собственника по владению, распоряжению своим жилым домом и это нарушение исходит от ответчиков.

Иск ФИО5 о признании ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4 не приобретшими права пользования жилым домом по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца в <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца р.<адрес>, не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу МО МВД России «Лунинский».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Лунинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Судья