Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1389/2016 ~ М-1037/2016 от 28.04.2016

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2016 г.                                               г. Елизово, Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Романовой К.А., с участием ответчиков Осетрова А.В., Осетрова П.В., рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по исковому заявлению ГУП «Камчатскбургеотермия» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

                        установил:

Истец ГУП «Камчатскбургеотермия» обратилось в суд с иском к ответчикам Осетрову А.В., Осетрову П.В. о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение за период с 15.02.2012 г. по 31.12.2015 г. с Осетрова А.В. в сумме 48763,45 руб., что (1/3 доля в праве), с Осетрова П.В. 97526,91 (2/3 доля в праве), пени с Осетрова А.В. 21180,05 руб., с Осетрова П.В. 42360,11 руб., расходы по госпошлине с Осетрова А.В. в сумме 1766,10 руб., с Осетрова П.В. 3532,20 руб.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что согласно сведений паспортного стола Осетров А.В. зарегистрирован и проживает по адресу <адрес> совместно с ним зарегистрированы и проживают Плотникова Л.М. и Попов Е.В., Осетров П.В. зарегистрирован и проживает по другому адресу <адрес>. Жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> находится в долевой собственности у ФИО2 – <данные изъяты> доли в праве и ФИО3 <данные изъяты> доли в праве, согласно свидетельства о праве на наследство по закону. В соответствии с договором энергоснабжения заключенного между истцом и управляющей компанией по дому, в котором проживает ответчик, и соглашения уступки прав требования управляющая компания уступает ресурсоснабжающей организации ГУП «Камчатскбургеотермии» в полном объеме свое право требования на получение денежных средств по оплате потребленного коммунального ресурса за отопление и ГВС с собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах за указанный в иске период. Истец исполняет свои обязательства в полном объеме, предоставляет услуги по обеспечению отоплением и ГВС в необходимом количестве. Ответчики не вносили плату за отопление и ГВС, вследствие чего образовалось задолженность в заявленном иске размере, которую истец просит взыскать с ответчиков, а также пени и судебные расходы по оплате госпошлины в связи с обращением в суд.

Представитель истца ГУП «Камчатскбургеотермия» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в представленном суду заявлении просят дело рассмотреть в отсутствии представителя истца, на исковых требованиях настаивают.

Ответчик Осетров А.В. в судебном заседание исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 15.02.2012 г. по 31.12.2015 в сумме 48763,45 руб., пени в размере 21180,05 руб. за период с 20.04.2012 по 20.03.2016, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1766,10 руб., признал, о чем представил суду письменное заявление, приобщенное к материалам дела в порядке ст.173 ГПК РФ. Суду пояснил, что между ним и Осетровым П.В. имеется соглашение о разделе наследственного имущества от 28.06.2006 года, в том числе и квартиры по адресу п. Термальный ул. Промысловая 1 кв.6, но регистрацию перехода права собственности в регистрирующем органе они не производили.

Ответчик Осетров П.В. в судебном заседании возражал против взыскания с него образовавшейся задолженности и пени. Суду пояснил, что по соглашению о разделе наследственного имущества полностью содержит и оплачивает квартиру в <адрес>, а квартиру в <адрес> должен оплачивать ФИО2.

Содержание ст.ст. 39, 173 ГПК РФ и последствия признания иска судом ответчику Осетрову А.В. разъяснены и понятны.

Судом установлено, что ответчик признал иск осознанно и добровольно, ответчику разъяснены последствия принятия судом признание иска в соответствии со ст.173 ч. 3 ГПК РФ, что подтверждается его личным заявлением (л.д.121).

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд в силу ст. 39 ГПК РФ принимает признания иска ответчиком, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

         В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Осетров А.В. зарегистрирован и проживает по адресу <адрес> совместно с ним зарегистрированы и проживают ФИО5 и ФИО6, ФИО3 зарегистрирован и проживает по адресу <адрес>, указанные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, сообщение УФМС России по Камчатскому краю (л.д.107-108, 110).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована на праве общей долевой собственности за ФИО2 – <данные изъяты> доли в праве и ФИО3 <данные изъяты> доли в праве, согласно свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается поквартирной карточкой на жилое помещение (л.д. 107-108).

ДД.ММ.ГГГГ что между ФИО2 и ФИО3 заключено соглашение о разделе наследственного имущества по которому квартира, расположенная по адресу <адрес> переходит в собственность ФИО2 (л.д. 120).

        Вместе с тем данное соглашение не было представлено на регистрацию перехода права собственности в регистрирующие органы, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу <адрес> (л.д.105).

Доводы ответчиков о том, что по данному соглашению право собственности на квартиру перешло к Осетрову А.В. не основаны на законе, поскольку согласно ст. 1165 ГК РФ, наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Часть 2 ст. 223 ГК РФ предусматривает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Указанное соглашение о разделе наследственного имущества от 28.06.2006 года не прошло государственную регистрацию, в связи с чем, в силу ст. 433 ГК РФ, является незаключенным, и, соответственно, не порождает последствий, установленных в пункте 3 статьи 433 Гражданского кодекса РФ.

Кроме того, ответчиками не представлено доказательств фактического обмена долями по указанному соглашению, что в силу положений ст. ст. 569, 570, 223 ГК РФ также не влечет за собой возникновение у Осетрова А.В. права собственности на всю квартиру.

В связи с чем, отсутствуют правовые основания полагать наличие у Осетрова А.В. права собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> переданную ему на основании соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку квартира по адресу: <адрес> является долевой собственностью то каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей выполнять обязанность по оплате коммунальных услуг.

Из представленного расчета ответчики имеют задолженность по оплате отопления и ГВС за вышеуказанное жилое помещение за период с 15.02.2012 г. по 31.12.2015 г. в сумме 146290, 36 руб. (л.д.10-11).

Итоговым протоколом внеочередного общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома № 1 по ул. Промысловая в п. Термальный обслуживающей организацией выбрана управляющая компания ООО «УК Паратунка», приступившая к обслуживанию дома с 31.07.2011 года на основании договора управления (л.д. 62-69).

Для предоставления гражданам коммунальных услуг по отоплению и снабжению технической водой между ГУП «Камчатскбургеотермия» - поставщиком тепловой энергии и ООО «УК Паратунка» - потребителем тепловой энергии был заключен договор энергоснабжения № 213-11п от 11 ноября 2011 года (л.д. 51-55).

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В счет погашения задолженности между предприятиями 25.04.2016 года был заключен договор уступки права (требования) в соответствии с которыми к ГУП «Камчатскбургеотермия» перешло право требования дебиторской задолженности, сложившейся у населения перед ООО «УК Паратунка», как управляющей организации, за оказанные жилищно-коммунальные услуги (отопление и снабжение ГВС из открытой системы теплоснабжения) и пени за указанный в иске период и в заявленном размере (л.д. 50).

Ответчики оплату за потребленные коммунальные услуги в указанный в иске период не осуществляли, в связи с чем, образовалась задолженность в заявленном размере, расчет задолженности произведен истцом арифметически верно, в соответствии с действовавшими в заявленный период тарифами и нормативами, данная задолженность по оплате отопления и ГВС.

На основании изложенного подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате отопления и ГВС пропорционально доли каждого из ответчиков, с Осетрова А.В. в сумме 48763,45 руб., что соответствует <данные изъяты> доли в праве, с Осетрова П.В. 97526,91 руб., что соответствует <данные изъяты> доли в праве.

В соответствии с ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Из представленного расчета пеня за период с 20.04.2012 года по 20.03.2016 года составляет 63540,16 руб., расчет произведен в соответствии с требованиями, предусмотренными ч.14 ст.155 ЖК РФ (л.д. 12-13).

На основании изложенного подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пени соразмерно доли каждого из ответчиков, с Осетрова А.В. в сумме 21180,05 руб., с Осетрова П.В. в сумме 42360,11 руб., расходы по госпошлине с Осетрова А.В. в сумме 1766,10 руб., с Осетрова П.В. 3532,20 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по оплате госпошлины в сумме 5298,30 руб. соразмерно доли каждого из ответчиков, с Осетрова А.В. в сумме 1766,10 руб., с Осетрова П.В. 3532,20 руб., факт расходов подтверждается квитанцией об оплате (л.д. 9).

    Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ГУП «Камчатскбургеотермия» задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с 15.02.2012 г. по 31.12.2015 г. в сумме 48763,45 руб., пени в размере 21180,05 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1766,10 руб., всего взыскать 71709 рублей 60 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ГУП «Камчатскбургеотермия» задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с 15.02.2012 г. по 31.12.2015 г. в сумме 97526,91 рубль, пени в размере 42360,11 рублей, госпошлины 3532,20 рублей, всего взыскать 143419 рублей 22 копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме – 17 июня 2016 года.

Председательствующий (судья)                    С.Н.Анофрикова