Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-7195/2021 от 25.02.2021

Судья: Гончаров А.В. Дело <данные изъяты>

(дело <данные изъяты>) УИД 50RS0<данные изъяты>-62

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск, Московская область 10 марта 2021 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Рыбачук Е.Ю.,

судей     Колесниковой Т.Н., Филимоновой О.Г.,

при секретаре Мамедове В.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Азаргинова А. Ю. к Дроздовой В. Н., Лебедевой Е. О. и Птушкиной М. А. о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

по апелляционной жалобе Азаргинова А. Ю. на решение Мытищинского городского суда Московской области от 5 августа 2020 г.,

Заслушав доклад судьи Рыбачук Е.Ю.,

Объяснения Дроздовой В.Н., представителя истца – Асановой К.С.,

УСТАНОВИЛА:

Азаргинов А.Ю. обратился в суд с иском к Дроздовой В.Н., Лебедевой Е.О. и Птушкиной М.А. о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <данные изъяты>, расположенном по адресу: <данные изъяты>, проведенного в форме очно-заочного голосования, в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

Требования мотивированы тем, что истец Азаргинов А.Ю. является собственником <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>, г.о. Мытищи, <данные изъяты>. В период с <данные изъяты> по <данные изъяты> было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования.     Истец не принимал участие в голосовании. Полагает, что на внеочередном общем собрании собственников отсутствовал кворум, а сам протокол оформлен ненадлежащим образом, в связи с чем сами решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников многоквартирного дома незаконны и не имеют правовых последствий.

В суде первой инстанции представитель истца поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица «Государственная жилищная инспекция <данные изъяты>» Территориальный отдел <данные изъяты> в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ООО «Северный дом» в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Решением суда от <данные изъяты> в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с ним, истцом подана апелляционная жалоба об его отмене, как незаконного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене или изменению обжалуемого решения. В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Суд первой инстанции при рассмотрении дела правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, применил нормы материального права, подлежащие применению, и постановил обоснованное и законное решение, при этом не допустил нарушений норм процессуального права.

В силу требований ч. 5 указанной статьи ЖК РФ, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование) (п. 2 в ред. Федерального закона от <данные изъяты> N 176-ФЗ) 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Судом первой инстанции установлено, что истец Азаргинов А.Ю. является собственником <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>, г.о. Мытищи, <данные изъяты>.

По инициативе собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <данные изъяты> проведено внеочередное общее собрание собственников в форме очно-заочного голосования от <данные изъяты>.

На повестку общего собрания были вынесены следующие вопросы:

Избрание председателя и секретаря собрания.

Избрание счетной комиссии.

Расторжение договора управления с ООО «СервисГрад» с <данные изъяты>.

Выбрать способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <данные изъяты> – управление управляющей организацией.

Выбрать управляющую компанию ООО «Северный дом» и заключить с ней договор управления с <данные изъяты>.

Утвердить условия договора управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственником жилых и нежилых помещений в предлагаемой редакции ООО «Северный дом».

Обязать управляющую компанию ООО «СервисГрад» в срок до <данные изъяты> передать техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Утвердить размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе плату за управление многоквартирным домом, в размере 47,3 руб. за один кв.м. в месяц.

Разместить результаты голосования на информационной доске подъезда (первый этаж) по адресу: <данные изъяты>.

10. Определение места хранения решений и протокола Общего собрания собственников помещений – копии в УК ООО «Северный дом».

11. Поручить ООО «Северный дом» представить протокол общего собрания собственников с необходимым пакетом документов (оригиналы) в Главное управление «Государственная жилищная инспекция <данные изъяты>», в соответствии с требованием ЖК РФ.

Согласно исследованного выше Протокола все решения приняты единогласно.

Способ сообщения (уведомления) собственников помещений о проведении общего собрания – размещение уведомления на информационном стенде многоквартирного жилого <данные изъяты> на первом этаже (в общедоступном месте).

<данные изъяты> жилых и нежилых помещений составляет: 2 029,8 кв.м.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ 1 кв.м. жилой и нежилой площади равен одному голосу, что составляет в данном <данные изъяты>- общее количество голосов 2029,8.

В голосовании приняли участие собственники жилых и нежилых помещений, обладающие 1 145,7 кв.м., что составляет 1 145,7 кв.м. голоса. Количество голосов от общей площади дома составляет 56,44%. Собрание (голосование) правомочно. Кворум имеется.

Отказывая в иске, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд правомерно пришел к выводу о том, что каких-либо достоверных доказательств нарушения прав и законных интересов истца Азаргинова А.Ю. при проведении оспариваемого общего собрания собственников помещений многоквартирного дома суду представлено не было; иными собственниками помещений многоквартирных домов указанные решения не оспариваются; само по себе отсутствие в решениях собственников полных сведений о документах, подтверждающих право собственности лиц, участвующих в голосовании, указание в решениях только одного собственника при том, что помещение находится в общей собственности с иными лицами, на что ссылается истец, безусловным основанием для исключения решений указанных собственников, принявших участие в голосовании и признании недействительным решения общего собрания собственников, не является.

При таких обстоятельствах, с учетом наличия на общем собрании кворума, легитимности проведения общего собрания, у суда не имелось оснований для признания недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <данные изъяты> от <данные изъяты>, проведенного в форме очно-заочного голосования, в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отказе в иске, основанными на правильно установленных обстоятельствах, подтвержденных представленными доказательствами, которым судом дана надлежащая правовая оценка в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы жалобы о том, что при проведении собрания отсутствовал необходимый для принятия решения кворум не могут быть приняты во внимание, поскольку каких-либо достоверных доказательств, объективно подтверждающих указанные доводы суду представлено не было.

Доводы жалобы о том, что подсчет голосов по результатам проведения общего собрания в форме заочного голосования произведен неверно, поскольку по ряду помещений проголосовали неуправомоченные собственниками лица, при подсчете голосов учтены решения лиц, которые не являлись собственниками помещений на момент проведения оспариваемого собрания, не могут быть приняты во внимание, поскольку голосование по поставленным на общем собрании собственников помещений в повестке дня вопросам проведено при наличии кворума и с соблюдением процедуры голосования.

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, правильно определены и в полном объеме установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно распределено между сторонами бремя доказывания указанных обстоятельств. Доводам сторон и представленным ими доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, а также в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами.

Выводы суда основаны на материалах дела.

Руководствуясь ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Мытищинского городского суда Московской области от 5 августа 2020 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Азаргинова А. Ю. без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: