Решение по делу № 2-5063/2011 ~ М-4895/2011 от 20.09.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2011 года                                                            дело №2-5063/11

Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе председательствующего судьи Тимербаева Р.А.,

при секретаре Фазлутдиновой И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкина Г.Н. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Санкин Г.Н. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на пристрой литерА1, и земельный участок площадью 1020 кв.м. кадастровый номер 02:55:040313:1, находящихся в <адрес>, мк<адрес>. При этом указывает на следующие обстоятельства.

Истец является собственником жилого дома с литерами А, а, б, I, II инвентарный номер 29407, расположенного по адресу <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации, которое выдано на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ,по которому он получил в дар от ФИО3 жилой дом и строения, который в свою очередь получил по договору дарения от истца 24.061988г. Ранее истец владел указанным домовладением на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которое он приобрел у гр. ФИО8 и гр. ФИО9. Он считает, что с правом на жилой дом приобрел и право на земельный участок, на котором расположен жилой дом и другие постройки. Поэтому истец просит признать суд право собственности на литер А1, а также земельный участок, находящийся под этим домом и сооружениями.

В судебном заседании представитель истца Адигамов М.Р., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал и подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, документов, подтверждающих уважительность неявки в суд, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не представлено.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что истец по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ получил в дар от гр. ФИО5 жилой дом с надворными постройками по вышеуказанному адресу на основании которого он зарегистрировал право собственности ( свидетельство о регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) На жилой дом и надворные постройки имеется технический паспорт, однако на пристрой литерА1 разрешение на возведение не предъявлено. Постановлением Главы Администрации Г.О. г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ указанный пристрой принят в эксплуатацию. Данные обстоятельства подтверждаются представленными в суд документами и не оспорены ответчиком.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ «право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Таким образом, требование истца в части признания права собственности на пристрой к жилому дому подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

Согласно ст. 59 ЗК РФ Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.           

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Земельный участок, находящий по адресу: <адрес>, мк<адрес> на котором расположен вышеуказанный дом, принадлежащий истцу, прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 02:55:040313:1, его площадь составляет 1020кв.м. Разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку. Земли населённых пунктов. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Какие-либо ограничения или обременения не указаны.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Санкина Г.Н. в части признания права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Санкина Г.Н. к Администрации городского округа город Уфа удовлетворить.

Признать за Санкиным Г.Н. право собственности на пристрой А1, расположенный по адресу РБ <адрес>, мк<адрес>.

Признать за Санкиным Г.Н. право собственности на земельный участок площадью 1020 кв.м. с кадастровым номером 02:55:040313:1 по адресу: РБ <адрес>, мк<адрес>.

Право собственности подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения с подачей кассационной жалобы в суд, принявший решение.

Судья Калининского районного суда

города Уфы Республики Башкортостан                                        Тимербаев Р.А.