Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-83/2018 (2-1528/2017;) ~ М-1621/2017 от 15.12.2017

Дело №2-83/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Саранск 19 января 2018 года

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе: судьи Образцовой С.А.,

при секретаре Пахомовой А.Г.,

с участием в деле:

истца Кирсанова В.В., представителей истца Мягкова А.Ю., действующего на основании доверенности от 12 сентября 2017 года, адвоката коллегии адвокатов «Лига» АПР РМ Куксиной Л.М., действующей на основании ордера №58 от 27 декабря 2017 года,

представителя ответчика Администрации городского округа Саранска, Токарева С.А., действующего на основании доверенности от 28 апреля 2017 года,

представителя третьего лица ООО «Росстройком» Бардиной Т.Ф., действующей на основании доверенности т 01 августа 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирсанова Валерия Анатольевича к Администрации городского округа Саранск о признании незаконными действий по сносу нежилого помещения, возложении обязанности возвести незаконно снесённое нежилое помещение,

у с т а н о в и л :

Кирсанов В.А. к Администрации городского округа Саранск о признании незаконными действий по сносу нежилого помещения, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, возложении обязанности возвести незаконно снесённое нежилое помещение и восстановлении подъездных путей к нежилому помещению, при этом указывает следующее.

Ему принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения гаража №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», и гараж, кадастровый номер №, назначение: нежилое, этажность:1, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв.№, Литер А, адрес объекта: <адрес> (свидетельство о регистрации № от .._.._..., № от .._.._..

06 июля 2017 года между Кирсановым В.А. и Администрацией городского округа Саранск заключён предварительный договор об изъятии указанных объектов недвижимости для муниципальных нужд. Однако в нарушении действующего законодательства Администрацией городского округа Саранск не принято решения об изъятии земельного участка и гаража в установленном законом порядке.

В июле 2017 года Администрацией городского округа Саранск принадлежащий ему вышеуказанный земельный участок был незаконно выведен из его владения, принадлежащий ему гараж снесён, на данной территории производятся строительные работы по возведению пожарно-спасательного центра, заказчиком которого является Главное управление МЧС России по Республике Мордовия, подрядчиком – ООО «Росстройком». Доступ к земельному участку закрыт забором по всему периметру.

Право собственности на указанные объекты недвижимого имущества до настоящего времени зарегистрировано за ним.

17.11.2017 года он направил претензию с требованием незамедлительно прекратить незаконные строительные работы на принадлежащем ему земельном участке, устранить препятствие в пользовании принадлежащим ему имуществом, снести незаконно возведённые постройки, демонтировать забор, восстановить испорченные подъездные пути, восстановить снесённое нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.

Претензия не удовлетворена.

Просит признать незаконными действия Администрации городского округа Саранск по сносу принадлежащего ему указанного нежилого помещения, истребовать из чужого незаконного владения Главного Управления МЧС России по Республике Мордовия вышеуказанный земельный участок, обязать Администрацию городского округа Саранск возвести незаконно снесённое нежилое помещение, обязать Главное Управление МЧС России по Республике Мордовия восстановить подъездные пути к нежилому помещению.

Определением от 19 января 2018 года принят отказ истца Кирсанова В.А. от исковых требований к Главному управлению МЧС России по Республике Мордовия об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, восстановлении подъездных путей, производство по делу в данной части прекращено.

В судебное заседание стороны представили мировое соглашение на следующих условиях:

1. Стороны, подписывая настоящее Мировое соглашение, подтверждают свое согласие с выкупной стоимостью гаража с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м и земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в размере 3 002 000 (три миллиона две тысячи) рублей. Правомерность размера выкупной стоимости вышеуказанных объектов недвижимости установлена путем исследования рыночной стоимости (отчет № 127/17 об оценке рыночной стоимости гаража и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, составитель: ИП Шабаев А.А.)

2. Ответчик обязуется:

2.1.                     Перечислить денежные средства, указанные в п. 1 настоящего Мирового соглашения, на принадлежащий Истцу банковский счет №, открытый в <данные изъяты> (далее – банковский счет), двумя частями в следующие сроки:

- сумму в размере 50% от размера выкупной стоимости, что составляет 1501 000 (один миллион пятьсот одна тысяча) рублей, в срок до 01.02.2018 г.

- сумму в размере 50% от размера выкупной стоимости, что составляет 1501 000 (один миллион пятьсот одна тысяча) рублей, в срок до 01.03.2018 г.

2.2.                     Перечислить на банковский счет денежные средств в размере 5 000 (пять тысяч) рублей - расходы на проведение оценки объектов недвижимости (отчет № 127/17 об оценке рыночной стоимости гаража и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, составитель: ИП Шабаев А.А.), указанных в пункте 1 настоящего Мирового соглашения, в срок до 01.03.2018 г., при условии предъявления Ответчику оригиналов платежных документов, подтверждающих указанные расходы.

3. Истец отказывается от исковых требований к Администрации городского округа Саранск и ГУ МЧС России по Республике Мордовия в полном объеме.

4. Истец в течение 30 календарных дней после перечисления денежных средств, указанных в пункте 1 настоящего Мирового соглашения, обязуется передать по акту приема-передачи в собственность городского округа Саранск земельный участок с кадастровым номером 13:23:1004132:162 площадью 95 кв.м и гараж с кадастровым номером 13:23:1004132:448 площадью 80,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

5. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются, за исключением расходов, указанных в подпункте 2.2 настоящего Мирового соглашения.

6. Настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

7. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один – для Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия.

8. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Истец Кирсанов В.А., его представители Мягков А.Ю., Куксина Л.М., представитель ответчика Токарев С.А. просят суд утвердить настоящее Мировое соглашение, а производство по делу прекратить.

Представитель третьего лица ООО «Росстройком» Бардина Т.Ф. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о дне судебного заседания извещена надлежащим образом.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что мировое соглашение подлежит утверждению на основании части 1 и части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами и занесены в протокол судебного заседания.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьёй 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что мировое соглашение, заключённое представителями сторон, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд приходит к выводу, что следует утвердить представленное мировое соглашение и, дальнейшее производство по делу прекратить.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение, заключённое Администрацией городского округа Саранск и Кирсановым Валерием Анатольевичем, на следующих условиях:

9. Стороны, подписывая настоящее Мировое соглашение, подтверждают свое согласие с выкупной стоимостью гаража с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м и земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в размере 3 002 000 (три миллиона две тысячи) рублей. Правомерность размера выкупной стоимости вышеуказанных объектов недвижимости установлена путем исследования рыночной стоимости (отчет № 127/17 об оценке рыночной стоимости гаража и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, составитель: ИП Шабаев А.А.)

10.                       Ответчик обязуется:

10.1.                Перечислить денежные средства, указанные в п. 1 настоящего Мирового соглашения, на принадлежащий Истцу банковский счет №, открытый в <данные изъяты> (далее – банковский счет), двумя частями в следующие сроки:

- сумму в размере 50% от размера выкупной стоимости, что составляет 1501 000 (один миллион пятьсот одна тысяча) рублей, в срок до 01.02.2018 г.

- сумму в размере 50% от размера выкупной стоимости, что составляет 1501 000 (один миллион пятьсот одна тысяча) рублей, в срок до 01.03.2018 г.

10.2.                Перечислить на банковский счет денежные средств в размере 5 000 (пять тысяч) рублей - расходы на проведение оценки объектов недвижимости (отчет № 127/17 об оценке рыночной стоимости гаража и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, составитель: ИП Шабаев А.А.), указанных в пункте 1 настоящего Мирового соглашения, в срок до 01.03.2018 г., при условии предъявления Ответчику оригиналов платежных документов, подтверждающих указанные расходы.

11.                       Истец отказывается от исковых требований к Администрации городского округа Саранск и ГУ МЧС России по Республике Мордовия в полном объеме.

12.                       Истец в течение 30 календарных дней после перечисления денежных средств, указанных в пункте 1 настоящего Мирового соглашения, обязуется передать по акту приема-передачи в собственность городского округа Саранск земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м и гараж с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>».

13.                       Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются, за исключением расходов, указанных в подпункте 2.2 настоящего Мирового соглашения.

14.                       Настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

15.                       Настоящее Мировое соглашение составлено в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один – для Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия.

16.                       Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Производство по гражданскому делу по иску Кирсанова Валерия Анатольевича к Администрации городского округа Саранск о признании незаконными действий по сносу нежилого помещения, возложении обязанности возвести незаконно снесённое нежилое прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия в пятнадцатидневный срок с момента вынесения через Пролетарский районный суд города Саранска Республики Мордовия.

Судья Пролетарского

районного суда г.Саранска