Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-13947/2018 от 22.03.2018

Судья – Попов П.А. Дело № 33-13947/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 апреля 2018 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Лободенко К.В.

судей: Морозовой Н.А., Перовой М.В.

по докладу судьи Морозовой Н.А.

при секретаре Власенко В.А.

с участием прокурора Руденко М.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Рязанова В.А. по доверенности Серых Н.Н. на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 24 января 2018 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

установила:

прокурор г.Геленджика в интересах несовершеннолетних Рязанова В.В., Рязанова Е.В., а также в интересах Рязанова Э.В. обратился в суд с иском к Рязанову В.А., Рязановой Л.В. о понуждении к оформлению жилого помещения в общую долевую собственность.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в результате проведенной прокуратурой города Геленджика проверки соблюдения законодательства при использовании средств материнского (семейного) капитала, направленных на оказание мер государственной поддержки, выявлено невыполнение Рязановым В.А., Рязановой Л.В. обязательств по оформлению жилого помещения в собственность всех членов семьи с определением размера долей. Просит обязать ответчиков оформить государственную регистрацию права с внесением записи в Единый государственный реестр недвижимости на жилое помещение общей площадью 91,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>, в общую долевую собственность несовершеннолетних детей Рязанова В.В., <...>.р., Рязанова Е.В., <...>.р., а также совершеннолетнего Рязанова Э.В., <...>.р., с определением долей по соглашению, но не менее по 1/5 доли в праве каждому.

Рязанова Л.В., действующая также в интересах совершеннолетнего Рязанова Э.В. по доверенности, исковые требования признала.

Представитель Рязанова В.А. на основании доверенности Серых Н.Н. иск признал частично, считает, что совершеннолетний Рязанов Э.В. не имеет прав на жилое помещение, поэтому следует оформить спорное жилое помещение в общую долевую собственность по 1/4 доли несовершеннолетним детям, ответчику Рязанову В.А. и ответчице Рязановой Л.В.

Представитель Управления Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в городе-курорте Геленджике на основании доверенности Кавтарадзе З.С. поддержала исковые требования прокурора.

Решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 24 января 2018 года иск прокурора г.Геленджика в интересах несовершеннолетних Рязанова В.В., Рязанова Е.В., а также в интересах Рязанова Э.В. к Рязанову В.А., Рязановой Л.В. о понуждении к оформлению жилого помещения в общую долевую собственность удовлетворён.

Решением суд обязал Рязанова В.А., Рязанову Л.В. оформить государственную регистрацию права с внесением записи в Единый государственный реестр недвижимости на жилое помещение № 4-11, общей площадью 91,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>, в общую долевую собственность несовершеннолетних детей Рязанова В.В., <...>.р., Рязанова Е.В., <...>., а также совершеннолетнего Рязанова Э.В. с определением долей по соглашению, но не менее по 1/5 доли в праве каждому.

В апелляционной жалобе, поданной в Краснодарский краевой суд, представитель Рязанова В.А. по доверенности Серых Н.Н. просит решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 24 января 2018 года изменить в части, исключив из общей долевой собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <...>, совершеннолетнего Рязанова Э.В, <...>.р.. Признать за Рязановым В.В. и Рязановым Е.В. право совместной собственности на жилые помещения № 4-11 общей площадью 91,4 кв.м, по указанному адресу. Распределить доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения № 4-11 общей площадью 91,4 кв.м. по 1/4 доли в отношении Рязанова В.А., Рязановой Л.В., Рязанову В.В., Рязанову Е.В.. Обязать управление Росреестра по Краснодарскому краю погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права общей совместной собственности за Рязановым В.А. и Рязановой Л.В. на жилые помещения № 4-11 общей площадью 91,4 кв.м, этаж 1, кадастровый номер <...> по адресу: <...> регистрационная запись <...> от 06 апреля 2015 года.

В возражениях на апелляционную жалобу Рязанова Л.В. полагает решение суда законным, обоснованным и неподлежащим отмене. Просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав мнение представителя Рязанова В.А. по доверенности Серых Н.Н., прокурора Руденко М.В., судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки Рязановой Л.В., следует, что Рязанов В.А., Рязанова Л.В. являются родителями Рязанова В.В., Рязанова Е.В., Рязанова Э.В.

В связи с рождением третьего ребенка Рязанова Е.В., <...>. Управление Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в Славянском районе Краснодарского края 24 июля 2013 года приняло решение о выдаче Рязановой Л.В. государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в размере 408 960,50руб.

06 апреля 2015 года между Рязановым В.А., Рязановой Л.В. и Побежимовой И.И. заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <...>

Согласно п.п. 3, 4 данного договора, отчуждаемое недвижимое имущество продано Рязанову В.А., Рязановой Л.В. за 1 000 000 руб., из которых 546 974 руб. оплачены покупателями лично, а 453 026 руб. будут оплачены продавцу за счет средств материнского (семейного) капитала на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

06 апреля 2015 года за Рязановым В.А., Рязановой Л.В. на основании договора купли - продажи от 06 апреля 2015 года в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение.

25 мая 2015 года Рязанов В.А., Рязанова Л.В. составили обязательство о том, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным Фондом РФ средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, оформит указанное жилое помещение в общую долевую собственность лиц, указанных в Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862, в порядке и в размере, определённом соглашением между этими лицами, и предоставит в территориальный отдел ПФР копию свидетельства о государственной регистрации их права собственности.

25 мая 2015 года Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в городе-курорте Геленджик принято решение об удовлетворении заявления Рязановой Л.В. о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и направлении средств на улучшение жилищных условий на приобретение квартиры по договору купли-продажи от 06 апреля 2015 года в сумме 453 026 руб..

Судом первой инстанции установлено, что управлением Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в городе-курорте Геленджик средства материнского (семейного) капитала 25 июня 2015 года в сумме 453 026 руб. перечислены продавцу.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно с ч. 4 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Согласно ч. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие: передать имущество, выполнить работы, уплатить долги и т.п.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации у женщин, родивших второго ребенка, начиная с 01 января 2007 года.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно п. 8 указанных Правил, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

Бездействие ответчиков, выражающееся в не оформлении права общей долевой собственности с детьми на квартиру, лишает права несовершеннолетних и достигшего совершеннолетия Рязанова Э.В. на имущество, которое должно им принадлежать в силу закона и гарантированно Конституцией РФ, гражданским, семейным законодательством и Федеральным законом от 29 декабря 2006 № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу, о том что исковые требования прокурора г.Геленджика в интересах несовершеннолетних Рязанова В. В., Рязанова Е. В., а также в интересах Рязанова Э. В. о понуждении к оформлению жилого помещения в общую долевую собственность, судом первой инстанции удовлетворены правомерно.

Доводы апелляционной жалобы о том, что при вынесении решения суд первой инстанции не учёл, что на момент приобретения в собственность спорного объекта недвижимости, а именно 6 апреля 2015 года, достигший совершеннолетия Рязанов Э.В., <...> г.р. (19 лет) не являлся членом семьи, в связи с чем, не имел право на долю жилого помещения, не являются обоснованными, поскольку в соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами и кроме того никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Иные доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам, материалам дела, не опровергают выводов суда первой инстанции, получили должную оценку в ходе рассмотрения дела.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

определила:

решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 24 января 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Рязанова В.А. по доверенности Серых Н.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: