Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5449/2016 ~ М-3587/2016 от 24.03.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

с участием прокурора Ищенко Е.И.

при секретаре Кузнецовой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Кобевко С.И., А.И., С.И., Г.А., И.Е. о признании утратившими право на жилое помещение, выселении без предоставления иного жилья,

у с т а н о в и л :

ООО «истец» обратилось в суд с иском о признании Кобевко С.И., А.И., С.И., Г.А., И.Е. утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС выселении без предоставления иного жилья. Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел по договору купли-продажи квартиру по указанному адресу, на момент продажи в квартире были зарегистрированы ответчики, за которыми право пользования не сохранялось. Ссылаясь на то, что при переходе права собственности на квартиру ответчики утратили право пользования спорной квартирой, однако по настоящее время с учета не снялись, квартиру не освободили, истец просит удовлетворить иск в полном объеме и взыскать госпошлину в возврат.

В судебном заседании представитель истца требования подержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражение не представили.

Прокурор с учетом представленных материалов, полагала иск обоснованным.

Представитель третьего лица "3-е лицо" в судебное заседание не явился, возражений не представил.

В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что Кобевко С.И. принадлежала на праве собственности квартира по адресу: АДРЕС, в который зарегистрирован: собственник Кобевко С.И., члены его семьи Кобевко А.И., С.И., Г.А., И.Е.

Установлено, что на основании Соглашения об отступном, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «наименование» (залогодержатель) и Кобевко С.И. (должник), в свяхи с невозможностью исполнить свои обязательства по договору займа, в том числе в части уплаты процентов и возврата суммы займа, должник предоставляет залогодержателю взамен исполнения обязательств по договору займа, принадлежащее ему направе собственности недвижимое имущество – квартиру по адресу: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Соглашение об отступном и перехода права собственности на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «наименование» (продавец) и ООО «истец» (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры №, согласно которому продавец продал, а покупатель приобрел в собственность квартиру по адресу: АДРЕС

Согласно п.1.3 договора на момент заключения договора купли-продажи в квартире зарегистрированы Кобевко С.И., А.И., С.И., Г.А., И.Е. При этом договором установлено, что на момент заключения договора лиц, сохраняющих в соответствии с законом, право пользования квартирой после ее приобретения не имеется.

На основании ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом установлено, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, однако по настоящее время квартиру не освободили, требование истца об освобождении жилья добровольно не исполнили.

Учитывая, что каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не установлено, право пользования ответчиков квартирой прекращено в связи с переходом права ООО «наименование», а в последующем к истцу, жилое помещение по настоящее время ответчиками не освобождено, суд полагает требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Установлено, что при подаче иска оплачена госпошлина в сумме 6000 руб., учитывая, что требования истца удовлетворены, суд полагает судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст. ст.233-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ООО «истец» к Кобевко С.И., А.И., С.И., Г.А., И.Е. о признании утратившими право на жилое помещение, выселении без предоставления иного жилья удовлетворить;

признать Кобевко С.И., Кобевко А.И., Кобевко С.И., Кобевко Г.И., Кобевко И.Е. утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС

снять Кобевко С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Кобевко А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Кобевко С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Кобевко Г.И., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Кобевко И.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

выселить без предоставления иного жилья Кобевко С.И., Кобевко А.И., Кобевко С.И., Кобевко Г.И., Кобевко И.Е. из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС

взыскать с Кобевко С.И., Кобевко А.И., Кобевко С.И., Кобевко Г.И., Кобевко И.Е. в пользу ООО «истец» госпошлину в возврат в сумме 6000 руб., по 1200 (одной тысяч двести) руб. с каждого.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в Одинцовский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник заочного решения подшит в гражданском деле № 2-5449/16 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.