Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-88/2013 (2-3888/2012;) ~ М-3912/2012 от 21.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2013 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего Вельмнной И.Н.,

при секретаре Максимове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Деминой О.П. к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации по следующим основаниям. Демидова О.П., является нанимателем двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>. С целью приватизации данного жилого помещения истица обратилась в жилищный отдел Администрации Железнодорожного района г. Самары, однако в связи с тем, что с Демидовой О.П. не был заключен договор социального найма в письменной форме, ей рекомендовали сначала оформить данный договор. В ходе оформления документов, истицей был получен технический паспорт на квартиру, согласно которого в связи с пристроем к 5ти этажному дому 9-ти этажной вставки, площади и конфигурация квартиры истицы были изменены. Все изменения были соответственно внесены в технический паспорт, но в лицевом счете произведенные изменения площади квартиры отражены не были. В следствии этого истице было отказано в заключении договора социального найма и последующей приватизации квартиры и было предложено обратиться в Департамент строительства и архитектуры за согласованием произведенной в квартире перепланировки, то есть законности возведенного 9-ти этажного здания, в результате строительства которого и была изменена площадь и конфигурация ее квартиры. В Департаменте строительства и архитектуры подобную информацию истице предоставить отказались, сославшись на то, что вся документация на дом, построенного в 80-х годах, хранится в архивах и они подобными данными не располагают.

На основании выше изложенного с учетом уточнения истица просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру <адрес>, площадью с учетом прочей (с коэф.) 38,9 кв.м, общей площадью 38 кв.м, площадью подсобных помещений 11,4 кв.м, жилой площадью 26,6 кв.м.

В судебном заседании представитель истицы, Богомолов А.С., уточненные исковые требования поддержал, по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить.

Представитель Департамента управления имуществом, Клевцур С.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку истице изначально было предоставлено в пользование жилое помещение площадью 30,4 кв.м, а сейчас она просит признать право собственности на квартиру площадью 38,9 кв.м. Таким образом, считают, что истцом было самовольно занято жилое помещение площадью 7,4 кв.м. Истица не обращалась в Департамент управления имуществом с заявлением о предоставлении ей в пользовании жилого помещения площадью 7,4 кв.м.

    Третье лицо представитель Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или причины неявки суд признает неуважительными.

Суд, заслушав пояснения явившихся сторон, изучив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно справке №395 паспортной службы №4 МП г.о. Самара «ЕИРЦ» Демидова О.П. с 05.01.1969 г. постоянно зарегистрирована и является квартиросъемщиком неприватизированной квартиры <адрес>, общей площадью 38,00 кв.м (л.д.25).

На имя истицы был открыт лицевой счет №03497, согласно указанному лицевому счету жилое помещение является не приватизированным (л.д.10).

В 2011г истицей был получен технический паспорт на вышеуказанную квартиру согласно которому, квартира <адрес>, общей площадью 38,0 кв.м, жилой площадью 26,6 кв.м, подсобной – 11,4 кв.м. (л.д.13-16),

    Согласно ответу на запрос из ФГУП «РТИ-Федеральное БТИ» от 29.11.2012 г. Демина О.П. строений и приватизированного жилья в г. Самаре не имеет. (л.д.23).

Согласно ч. 3 ст. 16 Жилищного Кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также, помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно Постановлению ВС РФ № 3020-1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную, государственную и муниципальную – жилищный фонд в силу закона является муниципальной собственностью, независимо от того, переведен ли он в установленном законом порядке в муниципальную собственность или нет, независимо от того, на чьем балансе находится, и независимо от ведомственной подчиненности предприятий.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.

На основании выше изложенного суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что истица самовольно заняла жилое помещение площадью 7,4 кв.м, неосновательны, поскольку данное жилое помещение было ей дополнительно предоставлено при строительстве дома-вставки более 20 лет назад, при инвентаризации дома-вставки были внесены изменения в технический паспорт спорного жилого помещения и всего жилого дома <адрес>. Инвентарные дела на жилой дом <адрес> и дом-вставку <адрес> обозревались в судебном заседании. Изменения в лицевой счет спорного жилого помещения не были внесены своевременно не по вине истицы, и данное обстоятельство не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,00 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,60 ░░.░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ /░░░ ░░░░░░░░░░░░/ 3,0 ░░.░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.01.2013 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                 ░.░. ░░░░░░░░