Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3651/2012 ~ М-3273/2012 от 07.09.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 04 октября 2012 г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Присяжнюк О.В., при секретаре Поповой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина С.В. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмин С.В. обратился в суд к ответчику с требованием о признании за ним в порядке приватизации права собственности на комнату № в <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Истец свои требования мотивирует тем, что в спорном жилом помещении он проживает с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ истец был поставлен на регистрационный учет в спорной комнате и на его имя был открыт финансово-лицевой счет. С ДД.ММ.ГГГГ истец состоял на учете нуждающихся в жилых помещениях по категории «сироты» и имел право на внеочередное предоставление жилого помещения. Совершеннолетия истец достиг ДД.ММ.ГГГГ. В периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец отбывал наказание в местах лишения свободы. В настоящее время истец постоянно проживает в спорной комнате на условиях договора социального найма, ежемесячно производит оплату за проживание, ранее в приватизации участия не принимал, спорная комната ни за кем не зарегистрирована, в связи с чем, истец полагает, что имеет право на бесплатную приватизацию спорного жилого помещения.

Истец Кузьмин С.В. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности.

Представитель истца Р.С.В. (полномочия проверены) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска, надлежащим образом и своевременно уведомленный о месте, дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился по неизвестной причине, возражений против иска не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Представитель третьего лица администрации Ленинского района г.Красноярска П.Н.А. (полномочия проверены), о месте, дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила возражение на исковое заявление, поскольку дом, в котором находится спорное жилое помещение, по своему статусу является общежитием, которые приватизации не подлежат в соответствии с действующим законодательством.

Представители третьих лиц - управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий», надлежащим образом и своевременно уведомленные о месте, дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились по неизвестной причине, возражений против иска не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Проверив представленные материалы, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещения возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжения администрации Ленинского района г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ Кузьмину С.В. было предоставлено жилое помещение № <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, Кузьмин С.В. был снят с учета нуждающихся в жилых помещениях, на котором он состоял с ДД.ММ.ГГГГ по категории «сироты», имел право на внеочередное предоставление жилого помещения (л.д. 11).

На основании указанного распоряжения с Кузьминым С.В. был заключен договор найма жилого помещениями в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № № на спорное жилое помещение (л.д. 12-13), с ДД.ММ.ГГГГ истец был поставлен на регистрационный учет (л.д. 10).

Из выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> в <адрес> числится в реестре муниципальной собственности под № № (л.д. 15).

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на спорную комнату не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ комната № <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты><данные изъяты> кв.м, является изолированным жилым помещением (л.д. 20-22).

По сведениям из МБУ г.Красноярска «Центр приватизации жилья» Кузьмин С.В. право бесплатной приватизации жилых помещений в г.Красноярске не реализовал (л.д. 18).

Таким образом, в судебном заседании фактически и документально подтверждено право истца Кузьмина С.В. на приватизацию занимаемого фактически на условиях социального найма жилого помещения. Истец был законно вселен и проживает в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ, истец добросовестно выполняет обязанности по договору найма жилого помещения, что подтверждается квитанцией об оплате коммунальных услуг (л.д. 14). Его право на приобретение в собственность спорной комнаты в порядке ее приватизации не может быть реализовано по причинам, не зависящим от него, чем существенно нарушаются имущественные права. Данное право не должно быть ущемлено несоблюдением муниципальным собственником жилья установленного законодателем порядка правового регулирования вышеуказанных объектов муниципального жилищного фонда, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузьмина С.В. – удовлетворить полностью.

Признать за Кузьминым С.В. право собственности на комнату № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м, в порядке приватизации.

Разъяснить ответчику право подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В. Присяжнюк