Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1133/2020 ~ М-378/2020 от 31.01.2020

<номер обезличен>

<номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2020 года <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> края в составе:

председательствующего судьи Невечеря Е.А.,

при секретаре Морозенко Н.Н.,

с участием помощника прокурора <адрес обезличен> Лаптевой Е.В., предстаивтеля администрации <адрес обезличен> по доверенности Леонтьевой К.В., ответчика Шишкиной Ж.В., представителя третьего лица ООО УК «Приоритет» по доверенности Абишева А.Х., рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению <адрес обезличен> к Шишкиной Ж. В., Шишкину К. В., Исаевой М. В. о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета,

установил:

<адрес обезличен> обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Шишкиной Ж.В., Шишкину К.В., Исаевой М.В., в котором просит расторгнуть договор социального найма, признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой <номер обезличен> <адрес обезличен> и снять их с регистрационного учета.

В обосновании требований указано, что ответчик Шишкина Ж.В. является нанимателем муниципальной квартиры, находящейся по адресу: <адрес обезличен>.

По сведениям, предоставленным ООО УК «Приоритет», по состоянию на <дата обезличена> задолженность нанимателя Шишкиной Ж.В. по коммунальным платежам составляет более 529000 рублей.

Согласно сведениям АО «Ставропольский городской расчетный центр», задолженность за найм жилого помещения не оплачивается с <дата обезличена>.

В связи с длительным неисполнением условий договора социального найма в части не внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, истец обратился в суд.

Представитель истца <адрес обезличен> по доверенности Леонтьева К.В. в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Шишкина Ж.В. в судебном заседании иск не признала, просила отказать в удовлетворении требований истца указав, что Администрация является ненадлежащим истцом, задолженность возникла в связи с финансовыми трудностями и потерей работы, другого жилья у нее не имеется.

Представитель третьего лица ООО УК «Приоритет» по доверенности Абишев А.Х. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Ответчики Шишкин К.В., Исаева М.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица КУМИ <адрес обезличен> в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав заключение прокурора о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п. 1).

Судом установлено, что между <адрес обезличен> и Шишкиной Ж.В. <дата обезличена> заключен договор социального найма жилого помещения <номер обезличен>, согласно которому нанимателю в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат общей площадью 61,7 кв.м., в том числе жилой 47,8 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчики Шишкина Ж. В., ее сын Шишкин К. В. и дочь Исаева (Шишкина) М. В. зарегистрированы и фактически проживают в указанной квартире.

Согласно пункту «е» ч.3 указанного договора, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту «г» ч.10 указанного договора, по требованию наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Судом установлено, что в течение длительного периода времени с <дата обезличена> наниматель Шишкина Ж.В. и члены ее семьи не выполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по состоянию на <дата обезличена> задолженность составляет более 529000,92 рублей. Многочисленными судебными актами с ответчика Шишкиной Ж.В. взыскана задолженность, возбуждены исполнительные производства, производятся удержания из заработной платы Шишкиной Ж.В., что подтверждается сведениями из банка данных исполнительных производств.

При этом как следует, из пояснений ответчика Шишкиной Ж.В. ею оплачивается только задолженность по исполнительным производствам, ежемесячные платежи не погашаются, что в итоге приводит к увеличению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Относительно обстоятельств возникновения задолженности ответчик Шишкина Ж.В., указала на наличие финансовых проблем, потерю работы, однако указанные обстоятельства не только не подтверждены документально, но и по мнению суда не могут быть приняты в качестве уважительности причин возникновения задолженности.

Помимо Шишкиной Ж.В. в указанной квартире зарегистрированы и проживают другие члены ее семьи совершеннолетние сын и дочь, которые наряду с нанимателем Шишкиной Ж.В. обязаны нести бремя расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Однако оплата за ЖКУ ответчиками не вносится на протяжении длительного периода времени с <дата обезличена> года, в добровольном порядке ответчиком Шишкиной Ж.В. и членами ее семьи никаких мер по урегулированию данного вопроса на протяжении многих лет не предпринималось.

Таким образом, поскольку судом установлен факт длительного, систематического нарушения условий договора социального найма со стороны нанимателя без уважительных причин, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования <адрес обезличен> к Шишкиной Ж. В., Шишкину К. В., Исаевой М. В. о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма от <дата обезличена> <номер обезличен>, заключенный с Шишкиной Ж. В..

Признать Шишкину Ж. В., Шишкина К. В., Исаеву М. В. прекратившими право пользования жилым помещением квартирой <номер обезличен> <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия Шишкиной Ж. В., Шишкина К. В., Исаевой М. В. с регистрационного учета в <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>.

Судья Е.А. Невечеря