Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2176/2019 ~ М-1831/2019 от 05.04.2019

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

5 июня 2019 г.                            г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Гаврилиной Я.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2176/19 по иску прокурора г. Самары в интересах А.,А.,С. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить А.,А.С. другое благоустроенное жилое помещение площадью, равнозначное по общей площади занимаемым.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июня 2019 г.                            г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Гаврилиной Я.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2176/19 по иску прокурора г. Самары в интересах А,А.С. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения,

установил:

Прокурор г. Самары обратился в Ленинский районный суд г. Самары с иском в интересах в интересах А.,А.С. и С.. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения. В обоснование иска указывает, что заявители проживают в квартире по адресу: <адрес>, признаны нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р <адрес> литера Ж в <адрес> ВСЧ признан аварийным и подлежащим сносу. Просит (с учётом принятого судом уточнения) обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить заявителям равнозначное жилое помещение по договору социального найма.

В судебном заседании помощник прокурора г. Самары Легостаев А.Е. заявленные требования поддержал.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела признаются извещёнными применительно к положениям п.2 ст.117 ГПК РФ, п.1 ст.165.1 ГК РФ.

Представитель ответчика по доверенности от 20.12.2018 г. №584 Геворгян О.С. в судебном заседании иск не признала.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе разбирательства дела, истцы зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают по адресу: <адрес>, ВСЧ, <адрес>, в коммунальной квартире (л.д. 15). Истцы пользуются указанным жилым помещением по договору социального найма жилого помещения, что не оспаривается ответчиком.

Как следует из технического плана (л.д. 85-86, 95-96), в пользовании истцов находится 1 комната площадью 24,8 м2. Суммарная площадь комнат в квартире составляет 226,8 м2. Общими для всех жильцом коммунальной квартиры являются помещения №1, 2, 19, 20, 21, 22, 31, 33 общей площадью 82,6 м2. Идеальная доля истцов в помещениях общего пользования составляет 0,110, Следовательно, определяемая для целей расчёта обеспеченности жильём доля истцов в подсобных помещениях квартиры составляет 226,8 * 0,11 ? 9,1 м2, а условная общая площадь – 33,9 м2.Квартира по адресу: <адрес>, ВСЧ, <адрес>, находится в муниципальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ истцы приняты на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (л.д. 8), и до настоящего времени состоит на указанном учёте под №, что ответчиком не оспаривается.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 1.04.2011 г. №518/02-р (л.д. 42-43) многоквартирный дом по адресу: <адрес>, ВСЧ, <адрес>, литера Ж, признан аварийным и подлежащим сносу, принято решение предоставить всем нанимателям до ДД.ММ.ГГГГ другие жилые помещения по договору социального найма.

По смыслу закона, непригодное для проживания помещение не может быть предметом договора социального найма.

Отселение истцов произведено не было, что сторонами не оспаривается.

В соответствии со ст.85-87 ЖК РФ, граждане, занимающие жилые помещения по договорам социального найма, выселяются из них с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также и в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Законодатель не установил срок исполнения обязанности наймодателя по договору социального найма жилого помещения предоставить нанимателя другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.86-88 ЖК РФ. Следовательно, переселение нанимателя должно быть произведено в разумный срок. При оценке разумности сроков переселения должно быть принято во внимание, прежде всего, фактическое состояние помещения, из которого подлежит выселению наниматель, кроме того, также и особенности правового регулирования бюджетного процесса, устанавливающие объективные временные ограничения для наймодателя в решении задачи финансирования переселения граждан. Оценивая представленные по делу доказательства, суд принимает во внимание, что обязанность по переселению не исполняется муниципальным образованием с 2011 г., сроки переселения неоднократно переносились наймодателем без уважительных причин. Со времени признания многоквартирного дома аварийным у ответчика имелась возможность запланировать финансирование переселения истцов.

При установленных обстоятельствах дела заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта. При этом оно может состоять из любого числа комнат на усмотрение наймодателя.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить А..А.,С. и С. другое благоустроенное жилое помещение площадью, равнозначное по общей площади занимаемым.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.06.2019 г.

Судья                (подпись)            В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь