Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6319/2019 ~ М-5485/2019 от 05.07.2019

№ 2-6319/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2019 г.                                                                                 г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарханова А.Г.

при секретаре Дюжеве М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Любови Александровны к кадастровому инженеру Сюнину Андрею Валерьевичу о прекращении права собственности на жилое помещение, снятии жилого помещения с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику в котором с учетом принятых в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнений просит прекратить зарегистрированное за ней право собственности на жилое помещение с К№ площадью 95,2 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС и снять указанное жилое помещение с государственного кадастрового учета.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что решением Одинцовского городского суда Московской области от 25.10.2016 г. ей в собственность была выделена часть жилого дома Лит.А1, Лит.А2, Лит.А3 общей площадью 95,2 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС. В целях постановки на государственный кадастровый учет части жилого дома Петрова Л.А. обратилась к кадастровому инженеру Сюнину А.В. (аттестат кадастрового инженера №) для подготовки соответствующего технического плана. Вместо технического плана на часть жилого дома кадастровым инженером 29.03.2017 г. был подготовлен технический план на жилое помещение в соответствии с которым 20.07.2017 г. в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись № о регистрации права собственности Петровой Л.А. на жилое помещение № с К№ площадью 95,2 кв.м, находящееся в индивидуальном жилом доме с К№ расположенном по адресу: АДРЕС. Имея намерение оформить в соответствии с действующим законодательством и вступившим в законную силу решением суда право собственности на часть жилого дома Петрова Л.А. обратилась 12.03.2019 г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО с соответствующим заявлением представив необходимые документы. Решениями Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО от 26.03.2019 г. действия по прекращению государственной регистрации права собственности Петровой Л.А. на жилое помещение с К№, а также действия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права собственности Петровой Л.А. на выделенную ей решением суда часть жилого дома были приостановлены. В обоснование решения о приостановлении действий по прекращению государственной регистрации права собственности Петровой Л.А. на жилое помещение с К№ государственный регистратор в уведомлении указал, что документ, подтверждающий прекращение права собственности в отношении объекта недвижимости в орган регистрации не представлен. В обоснование решения о приостановлении действии по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права собственности Петровой Л.А. на выделенную ей решением суда часть жилого дома, государственный регистратор в уведомлении указал, что в Едином государственном реестре недвижимости уже содержится запись от 20.07.2017 г. № о праве собственности Петровой Л.А на объект недвижимости: помещение, К№, площадь 95,20 кв.м, количество этажей – 2, адрес: АДРЕС. Таким образом, наличие в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности Петровой Л.А. на жилое помещение с К№ создает препятствие в оформлении права собственности на выделенную ей решением суда часть жилого дома. В сложившейся ситуации для того, чтобы зарегистрировать право собственности Петровой Л.А. на выделенную ей решением суда часть жилого дома необходимо прекратить право собственности Петровой Л.А. на жилое помещение с К№. В данном случае сделать это возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представитель истицы в заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен судом надлежащим образом, по существу требований возражений не представил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

В силу ст. ст. 12, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (часть 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (часть 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5).

На основании ст. 8 Закона о регистрации в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (часть 1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи (часть 2).

Согласно пункт 23 части 4 указанной статьи, к основным сведениям об объекте недвижимости относится вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 ст. 16 ЖК РФ к основным видам жилых помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В силу ст. 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5), межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (пункт 7 части 2).

Согласно ст. 24 Закона о регистрации технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера (часть 1). В техническом плане указываются сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей таких объектов недвижимости (пункт 2 части 2).

Статьей 26 Закона о регистрации предусмотрено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами (пункт 3 части 1).

В силу статьи 41 Закона о регистрации, государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускается (часть 7).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (пункт 52).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела следующее.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 25.10.2016 г. в собственность Петровой Л.А. была выделена часть жилого дома Лит.А1, Лит.А2, Лит.А3 общей площадью 95,2 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС.

В целях постановки на государственный кадастровый учет части жилого дома Петрова Л.А. обратилась к кадастровому инженеру Сюнину А.В. (аттестат кадастрового инженера №) для подготовки соответствующего технического плана. Вместо технического плана на часть жилого дома кадастровым инженером 29.03.2017 г. был подготовлен технический план на помещение.

В соответствии со сведениями, содержащимися в техническом плане на помещение, в Единый государственный реестр недвижимости 20.07.2017 г. была внесена запись № о регистрации права собственности Петровой Л.А. на жилое помещение № с К№ площадью 95,2 кв.м, находящееся в индивидуальном жилом доме с К№ расположенном по адресу: АДРЕС.

Имея намерение прекратить государственную регистрацию права на помещение с К№ и оформить право собственности на часть жилого дома Петрова Л.А. 12.03.2019 г. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области с соответствующими заявлениями.

Решениями Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО от 26.03.2019 г. №, №, № действия по прекращению государственной регистрации права собственности на жилое помещение с К№, а также действия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права собственности Петровой Л.А. на выделенную ей решением суда часть жилого дома были приостановлены.

Основанием для принятия решения о приостановлении действий по прекращению государственной регистрации права собственности Петровой Л.А. на жилое помещение с К№ явилось отсутствие документа, подтверждающего прекращение права собственности в отношении жилого помещения.

Основанием для принятия решения о приостановлении действии по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права собственности Петровой Л.А. на часть жилого дома явилось наличие в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности Петровой Л.А. от 20.07.2017 г. № на жилое помещение с К№.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о праве собственности Петровой Л.А. на жилое помещение с К№ создает препятствие в оформлении права собственности на выделенную ей решением суда часть жилого дома.

Оценивая собранные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения статьи 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования о прекращении права собственности Петровой Л.А. на жилое помещение и снятии указанного жилого помещения с государственного кадастрового учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194- 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Петровой Любови Александровны к кадастровому инженеру Сюнину Андрею Валерьевичу о прекращении права собственности на жилое помещение, снятии жилого помещения с государственного кадастрового учета удовлетворить.

Прекратить право собственности Петровой Любови Александровны на жилое помещение с кадастровым номером № площадью 95,2 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС и снять указанное жилое помещение с государственного кадастрового учета.

Решения является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: