Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-101/2021 (2-4084/2020;) ~ М-3606/2020 от 26.08.2020

    УИД № 36RS0004-01-2020-004231-35

                                                                                            Дело № 2-101/2021

    Категория № 2.127

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2021 года                                                              г. Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи             Леденевой И.С.,

при секретаре                            Сенчаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Веденеевой Валентины Алексеевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области об исправлении реестровой ошибки, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Веденеева В.А. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области об исправлении реестровой ошибки, взыскании судебных расходов, указав, что истец приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность от 25.10.2012 года, после чего передала документы для регистрации права собственности в Управление Росреестра по Воронежской области.

06.12.2012 года истцу было выдано свидетельство о регистрации права, в котором номер квартиры был указан неверно, вместо № указано 119/32. Данный номер был закреплен за указанной квартирой до перенумерации в 2010 году. В 2010 году была произведена перенумерация и вместо № квартире был присвоен №. Когда истец приватизировала квартиру, данная квартира уже имела №.

Истец обратился к ответчику с заявлением об исправлении технической ошибки. Уведомлением от 19.08.2019 года истцу было отказано в исправлении данной ошибки со ссылкой на ст. 61 Закона «О государственной регистрации недвижимости». Также истцу было сообщено о том, что данное исправление производится только в судебном порядке.

С учетом вышеизложенного, истец обратился в суд и просит: исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащуюся в записях регистрации права №, указав в адресе объекта вместо номера квартиры -119/32, правильный номер квартиры - 16.

19.11.2020 года от истца поступило ходатайство о взыскании с ответчика судебных расходов в размере оплаты юридических услуг - 6 700 руб. за составление искового заявления, консультацию, составление ходатайства о взыскании судебных расходов, за предоставление выписки из ЕГРН – 415 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании истец Веденеева В.А. заявленные требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Халяпин В.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, указанным в ранее представленных письменных возражениях на исковое заявление, в случае удовлетворения исковых требований просил снизить размер судебных расходов.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно требованиям действующего жилищного законодательства, в частности ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов гражданского дела, на основании договора № от 25.10.2012 г., заключенного с муниципальным образованием городской округ город Воронеж в лице Управления жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж, в собственность Веденеевой Валентины Алексеевны передана <адрес> была (л.д.7).

27.11.2012 г. Веденеева В.А. обратилась Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области с заявлением № о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в котором просила зарегистрировать право собственности в отношении объекта недвижимости: жилого помещения по адресу: <адрес>, этаж 2, площадь 18.4 кв.м. (л.д.32-33).

Из материалов реестрового дела следует, что на регистрацию были предоставлены следующие документы: заявление Веденеевой В.А. № о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; заявление Веденеевой В.А. о передаче квартиры в собственность от 07.09.2012; выписка из реестра муниципального имущества от 12.09.2012 №, выданная департаментом муниципальной собственности управления жилищного фонда администрации городского округа город Воронеж; договор на передачу квартиры в собственность от 25.10.2012 №; кадастровый паспорт помещения от 17.12.2009 №, выданный ФГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» - БТИ Левобережного района г.Воронежа; доверенность от 14.06.2011; квитанция от 27.11.2012 № (л.д.28).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от 12.09.2012 №, выданной департаментом муниципальной собственности управления жилищного фонда администрации городского округа город Воронеж, в муниципальной собственности находилась квартира по адресу: <адрес> (л.д.37).

Из договора на передачу квартиры в собственность от 25.10.2012 №, заключенного между муниципальным образованием городской округ город Воронеж в лице управления жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж и Веденеевой В.А., следует, что Веденеевой В.А. в порядке приватизации была передана в собственность квартира по адресу: <адрес> (л.д.38).

В кадастровом паспорте помещения от 17.12.2009 № указан адрес квартиры: <адрес> (л.д.65-66).

В кадастровом паспорте помещения от 22.09.2011 № указан адрес квартиры: <адрес> (л.д.67-68).

Согласно справке филиала ГУП ВО «Воронежское областное управление технической инвентаризации «Воронежоблтехинвентаризация» от 06.05.2010 года № о перенумерации жилых квартир и нежилых помещений после текущей технической инвентаризации по состоянию на 01.03.2010 года по адресу: <адрес>, № квартиры истца до перенумерации по состоянию на 11.05.2006 года – 119/32, после перенумерации по состоянию на 01.03.2010 года номер квартиры истца был изменен на № (л.д.10-12).

На основании заявления Веденеевой В.А. и представленных документов в ЕГРН 06.12.2012 г. сделана запись регистрации № о праве собственности Веденеевой В.А. на квартиру, назначение жилое, общая площадь 18,4 кв.м, этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, документы-основания – договор на передачу квартиры в собственность от 25.10.2012 №, зарегистрирован приказом управления жилищного фонда департамента муниципальной собственности городского округа город Воронеж 25.10.2012 №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 06.12.2012 (л.д.6).

13.08.2019 г. Веденеева В.А. обратилась в филиал автономного учреждения Воронежской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в Железнодорожном районе с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, приложив к нему договор на передачу квартиры в собственность от 25.10.2012 года №; свидетельство о государственной регистрации права от 06.12.2012 года (л.д.45-46).

Управлением Росреестра по Воронежской области в исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кад. № было отказано, о чем направлено уведомление от 19.08.2019 года с указанием на то, что подобные исправления ошибок производятся только по решению суда (л.д.8).

26.08.2020 г. Веденеева В.А. обратилась с настоящим иском в суд.

20.10.2020 г. на основании решения государственного регистратора исправлена техническая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Сведения кадастра недвижимости ЕГРН об адресе указанного объекта исправлены с «<адрес>» на «<адрес>», о чем направлено уведомление от 20.10.2020 № (л.д.25).

В силу ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В рассматриваемом случае истец Веденеева В.А. 13.08.2019 г. обращалась в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением об исправлении технической ошибки, в чем ей было ответчиком отказано с разъяснением права обратиться с такими требованиями в судебном порядке.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела техническая ошибка была устранена на основании решения государственного регистратора от 20.10.2020 г., при этом каких-либо иных документов для разрешения вопроса об исправлении технической ошибки в распоряжении ответчика не имелось, к иску таковых также приложено не было.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что препятствий для исправления технической ошибки в номере квартиры в силу ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" у ответчика не имелось и судебного решения для этого не требовалось.

Однако ответчиком техническая ошибка в досудебном порядке на основании заявления истца устранена не была, что повлекло нарушение ее прав и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ввиду того, что после обращения истца в суд, Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области было внесено исправление технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости на основании решения государственного регистратора от 20.10.2020 года в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно сведения кадастра недвижимости ЕГРН об адресе данного объекта недвижимости, принадлежащего истцу и являющегося предметом настоящего спора, исправлены с «<адрес>» на «<адрес>» - исковые требования Веденеевой В.А. об исправлении реестровой ошибки удовлетворению не подлежат в связи с их добровольным удовлетворением ответчиком.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов на в оплату юридических услуг в сумме 6 700 руб. за составление искового заявления, консультацию, составление ходатайства о взыскании судебных расходов, за предоставление выписки из ЕГРН – 415 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., суд приходит к следующему.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

     В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с ч. 1 ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Поскольку ответчиком в ходе рассмотрения дела исковые требования были добровольно удовлетворены, суд полагает, что имеются основания для возмещения истцу судебных расходов.

    При определении размера расходов на оказание услуг представителя, подлежащих возмещению, суд учитывает сложность дела, объем и качество оказанных услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, с учетом возражений представителя ответчика относительно размера судебных расходов находит заявленный Веденеевой В.А. размер судебных расходов подлежащим снижению с учетом принципов разумности и справедливости до 2 000 руб. 00 коп..

    Оснований для возмещения истцу расходов на получение выписки из ЕГРН в сумме 415 руб. суд не усматривает, поскольку несение данных расходов действиями ответчика не обусловлено.

    Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины, в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 300 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                           ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.01.2021 ░.