Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-205/2019 ~ М-153/2019 от 26.03.2019

25RS0022-01-2019-000271-65

Гр.дело № 2-205/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка                                                                                 13 мая 2019 года

Октябрьского района Приморского края

    Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    председательствующего судьи                               Кандыбор С.А.,

    при секретаре                                  Борзиковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Л. к Администрации Октябрьского района Приморского края, Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края, ОАО «Мелиоратор» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Т.Л. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований представитель истца по доверенности Сетракова Т.Д. в иске и судебном заседании указала, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена Октябрьской передвижной механизированной колонной (ОПМК) № треста «Уссурийскводстрой» К.А., как работнику указанного предприятия. Совместно с К.А. в жилое помещение были вселены его супруга К.Н. и отец истца К.Г. В настоящее время в квартире зарегистрирована истец Т.Л., проживающая в ней с 1997 года, которая ранее в приватизации участия не принимала. В 1994 году ПМК-53 треста «Уссурийскводстрой» переименована в АООТ «Уссурийскводстрой», а в 2000 году – в ОАО «Мелиоратор», которое в настоящее время ликвидировано. Спорное жилое помещение в настоящее время собственника не имеет, в муниципальную собственность не передавалось. 12.10.2001 между истцом и ОАО «Мелиоратор» заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель представляет в бессрочное пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>. Просит суд в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» признать за Т.Л. право собственности на указанное жилое помещение.

    В судебном заседании представитель истца Сетракова Т.Д. поддержала заявленные требования на основании доводов, указанных в исковом заявлении. Дополнительно указала, что истец Т.Л. сменила фамилию с К. на У., с У. на Т. в связи с заключениями браков, ранее зарегистрированные в жилом помещении К.В., К.Н., К.О. признаны утратившими право пользования жилым помещением решением Октябрьского районного суда Приморского края от 05.12.2018, сняты с регистрационного учета до обращения с настоящим иском в суд.

    Дело рассмотрено в отсутствие истца Т.Л.., представителей ответчиков Администрации Октябрьского района Приморского края и Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края, ОАО «Мелиоратор», к извещению которых о дате слушании дела судом приняты своевременные и надлежащие меры.

    Ознакомившись с иском, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из представленной в материалы дела архивной копии исторической справки Октябрьская передвижная механизированная колонна (ОПМК) № треста «Уссурийскводстрой» была создана в 1975 году, к числу основных видов деятельности организации относились работы по строительству объектов жилого фонда. В результате акционирования предприятия в 1994 году Октябрьская передвижная механизированная колонна (ОПМК) № треста «Уссурийскводстрой» переименована в Покровскую ПМК АООТ «Уссурийскводстрой», которая в декабре 2000 года изменила правовой статус предприятия в ОАО «Мелиоратор». Согласно выписке из ЕГРЮЛ деятельность ОАО «Мелиоратор» прекращена в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ (ликвидация общества).

Согласно сообщениям отдела земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского района Приморского края, Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в Реестрах муниципальной собственности не числится.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что при реорганизации и последующей ликвидации Октябрьская передвижная механизированная колонна (ОПМК) № треста «Уссурийскводстрой» объекты ведомственного жилищного фонда (государственного предприятия), в муниципальную собственность не передавались.

ОАО «Мелиоратор», действуя от имени собственника, 12.10.2007 заключило с Т.Л. договор социального найма жилого помещения, согласно которому истцу предоставлено в бессрочное пользование и владение изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о собственнике спорного жилого помещения отсутствуют. По данным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» жилое помещение по адресу: <адрес>, не приватизировано.

В соответствии со статьей 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, судом установлено, что собственник (законный владелец) указанного жилого помещения отсутствует, и в связи с этим истец не может заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу в собственность этого жилья, что нарушает положения ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    Поскольку Т.Л.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (исходя из обстоятельств её постоянной регистрации по адресу спорного жилого помещения с 14.10.1997) ранее в приватизации жилых помещений не участвовала и не утратила право на приватизацию, иных зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц не имеется, суд полагает о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

    Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Т.Л. к Администрации Октябрьского района Приморского края, Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края, ОАО «Мелиоратор» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

    Признать за Т.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    Решение о признании права собственности на объект недвижимости является основанием для его государственной регистрации.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Мотивированное решение изготовлено 17.05.2019.

    Судья                                                                                           С.А. Кандыбор