Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-664/2021 ~ М-225/2021 от 01.02.2021

дело 2-664/2020

УИД: 68RS0№-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2021 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Е.В. Дробышевой,

при секретаре Г.А. Шебуняевой,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьевой Е. В. к администрации <адрес>, администрации П.Пригородного сельского <адрес>, СНТ «Березка» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Леонтьева Е.В. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Березка», земельный участок №, площадью 697 кв.м в соответствии с планом границ изготовленного ООО «Бюро кадастровых услуг 68».

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены администрация П.Пригородного сельсовета <адрес> и СНТ «Березка».

В судебном заседании представитель истца по доверенности Михалева Е.И. исковые требования Леонтьева Е.В. поддержала и суду пояснила, что ее доверительница является членом садоводческого товарищества «Березка» с 2001 года и ей был выделен земельный участок №. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ данный участок был передан Леонтьевой Е.В. в собственность и был поставлен на кадастровый учет, но в силу юридической неграмотности, Леонтьева не зарегистрировала на него свои права в установленном Законом порядке и по прошествии трех лет спорный участок был аннулирован и снят с кадастрового учета. В настоящее время Леонтьева Е.В. вновь решила поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности, но из-за того, что сведения о границах СНТ «Березка» в ЕГРН не внесены, она не может во вне судебном порядке оформить на него свое право. Членские взносы Леонтьевой выплачены полностью, задолженности по их оплате не имеется Просит суд удовлетворить её исковые требования.

Ответчик – представитель администрации Тамбовского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены в соответствии с п.2.1 ст.113 ГПК РФ.

Ответчик – представитель администрации П.Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление.

Ответчик – представитель СНТ «Березка» в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие председателя СНТ «Березка», не возражает против удовлетворения исковых требований Леонтьевой Е.В.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст.4 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу п.2 ст.6 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с требованиями п.1 ст.25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тамбовского районного совета народных депутатов №45 от 13.02.1985 года «О выдаче Государственного акта на право пользования землей» в постоянное пользование Тамбовского производственного объединения по производственно-техническому обеспечению сельского хозяйства закреплены земельные участки общей площадью 3 га в границах землеустроительного плана.

    На основании указанного решения 02.04.1985 года выдан государственный акт на право пользования землей.

На данном земельном участке, согласно Уставу, было образовано садоводческое некоммерческое товарищество «Березка», которое было зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Из справки, выданной председателем СНТ «Березка» Ечевским Р.Ю. следует, что Леонтьева Е.В. является членом СНТ «Березка» с 2001 года и за ней закреплен земельный участок №, площадью 697 кв.м. Паевые и членские взносы полностью выплачены, задолженности перед СНТ не имеет.

Из плана границ земельного участка следует, что спорный участок расположен в границах СНТ «Березка» <адрес> Тамбовской и имеет площадь 697 кв.м. План границ согласован со всеми смежниками.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства – чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", истец является членом СНТ, правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Леонтьевой Е.В. у суда не имеется.

    Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Леонтьевой Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 697 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> №, в соответствии с планом границ земельного участка, составленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Бюро кадастровых услуг 68».

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.В. Дробышева