Решение по делу № 2-591/2019 ~ М-555/2019 от 07.11.2019

Дело № 2-591/2019                                                                                                       

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года                                                                           пос. Ильинский                                                                            

Ильинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего Пономарицыной Я.Ю.,

при секретаре судебного заседания Пчельниковой С.А.,

с участием истца Козьминых Н.В.,

представителя Комитета «Муниципальное хозяйство» администрации Ильинского муниципального района Пермского края - Погнец Ю.Г., по доверенности,

представителя соответчика Управления земельных и имущественных отношений администрации Ильинского муниципального района Пермского края - Гневашевой Ю.А., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Козьминых Натальи Вадимовны к Комитету «Муниципальное хозяйство» администрации Ильинского муниципального района, Управлению земельных и имущественных отношений администрации Ильинского муниципального района о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на гараж площадью 33,2 кв.м, инвентарный №, находящийся напротив <адрес> в <адрес>. Требование мотивировано тем, что для строительства индивидуального гаража ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в аренду земельный участок кадастровый № площадью 33 кв.м на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Истец в срок аренды земельного участка завершила строительство гаража, однако своевременно в регистрирующий орган не обратилась, в связи с чем право собственности на вновь возведённый объект недвижимости подлежит признанию в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 требование поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений администрации Ильинского муниципального района в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель Комитета «Муниципальное хозяйство» администрации Ильинского муниципального района в судебном заседании исковые требования признала.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из статьи 35 Конституции РФ следует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Ильинского сельского поселения предоставила в аренду ФИО1 земельный участок кадастровый № площадью 33 кв.м, расположенный на землях населённых пунктов и находящийся по адресу: <адрес>, напротив <адрес>, для строительства индивидуального гаража сроком по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-22).

Согласно техническому паспорту по адресу: <адрес>, напротив <адрес> находится гараж из пенобетонных блоков площадью 33,2 кв.м, год постройки 2016 (л.д. 7-12).

В силу подпункта 1 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

С ДД.ММ.ГГГГ на части данного земельного участка действует ограничение, предусмотренное ст. 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации (границы защитной зоны объекта культурного наследия «Усадьба купца Грохотова»).

Поскольку в судебном заседании установлено, что истцом еще в 2016 году построен индивидуальный гараж на данном земельном участке, предоставленном для этих целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, сведения о нарушении градостроительных требований, правил землепользования при его возведении отсутствуют, получение разрешения на строительство не требовалось, ограничения, предусмотренные ст. 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации введены в действие значительно позже строительства гаража, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,2 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.         

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                               ░.░. ░░░░░░░░░░░░