Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-483/2016 ~ М-444/2016 от 15.11.2016

Решение

Именем Российской Федерации

26 декабря 2016 года                                                                                    п. Нижний Ингаш

    Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи Смольской Т.С.,

    при секретаре Парчевской О.В.,

    с участием истца Капустенко Н.Г.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-483/2016 по иску Капустенко Н. Г. к СТ, КА, ПД, КМ, МО Нижнеингашский район Красноярского края, МО Тинской сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит признать за ним право собственности на жилой <адрес>. Жилой дом был приобретен без оформления каких-либо документов у лица, фамилию которого истец уже не помнит, стоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении с 13.05.2002 года. Поскольку расчет за дом был произведен, ключи от жилого дома истцу были переданы, она полагала, что является собственником жилого дома, поэтому указанное приобретение для нее является добросовестным. Начиная с 1998 года, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом как своим собственным имуществом, несет бремя содержания жилого дома, производит за свой счет текущие и капитальные ремонты, оплачивает электроэнергию. С указанного времени каких-либо притязаний на дом со стороны третьих лиц не было, жилой дом из ее владения никто не истребовал, из жилого дома она никуда не выезжала с целью переезда. На момент обращения в суд в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят также члены моей семьи – КА, ПД, КМ, КФ. В органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в настоящее время право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, не зарегистрировано. Однако в соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризацуия Федеральное БТИ», право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу зарегистрирован на праве собственности за СТ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которая собственником жилого дома не является, так как в 1997 году жилой <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был перенумерован в №, однако постановление о перенумерации жилого дома было принято администрацией Тинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ за №, а сведения о зарегистрированных правах ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» согласно справке были внесены в 1986 году. В ином порядке, помимо судебного, установить право собственности на жилой дом, в котором она проживает, не может.

В судебном заседании истец Капустенко Н.Г. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики КА, СТ, ПД, КМ не явились, в своих заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представители ответчиков – МО Нижнеингашский район и МО Тинской сельсовет в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили в суд письменные ходатайства с просьбой рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на жилой дом не возражают.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся ответчиков в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, свидетелей, подтвердивших факт непрерывного и длительного владения указанным домом истцом, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", - при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно имеющихся в деле документов (кадастрового паспорта, филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю) право собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) на жилое здание, расположенное по адресу: Россия, <адрес> (ранее <адрес> согласно представленной копии постановления № от ДД.ММ.ГГГГ года    «Об упорядочении адресного хозяйства в поселке Тинской») не зарегистрировано; на балансе у ответчика Муниципального образования Тинской сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края дом не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно данных Нижнеингашского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» право собственности на жилой <адрес> (в настоящее время №) зарегистрирован на праве собственности за СТ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению Администрации Тинского сельсовета Нижнеингашского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении адресного хозяйства в поселке Тинской» жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащему СТ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № – присвоен адрес: <адрес>.

В спорном жилом помещении зарегистрирован истец и КА, ПД, КМ, КФ.

На земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес> - сведения о правах отсутствуют, что подтверждается уведомлением филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю.

Учитывая, что владение жилым домом осуществляется истцом фактически с 1998 года, которая пользуется спорным объектом открыто как своим собственным на протяжении длительного времени, то есть более 20 лет. Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения Капустенко Н.Г. жилым домом как своим собственным, расположенным в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования истца удовлетворить.

Признать за Капустенко Н. Г. на основе приобретательной давности право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 45,1 кв. м., с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, предыдущие номера №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом.

        Председательствующий: