Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2470/2014 ~ М-2393/2014 от 14.11.2014

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ромасловской И.М.,

при секретаре Салмановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений <адрес> к Бесчасновой <данные изъяты> об освобождении земельного участка,

при участии в судебном заседании:

представителя истца – Вирт О.И., действующей на основании доверенности от <дата> №,

ответчик Бесчаснова Т.А. не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляла,

представителя третьего лица ООО «Горнолыжный комплекс» - Тищенко С.И., действующего на основании Устава,

УСТАНОВИЛ:

Истец Министерство имущественных отношений Самарской области обратилось в суд с иском к Бесчасновой Т.А. в котором просило обязать ответчика освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> от всякого рода строений и сооружений, мотивируя свои требования тем, что решением по гражданскому делу № от <дата> по иску Департамента имущественных отношений Самарской области Красноглинский районный суд г.Самары обязал Бесчаснову Т.А. снести за свой счет самовольно возведенное строение – хозяйственную постройку, расположенную на земельном участке в районе ООО «Горнолыжный комплекс». На основании указанного решения был выдан исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство. Определением Красноглинского районного суда г.Самары от <дата> года, оставленным без изменения апелляционным определением от <дата> года, установлено, что указанная хозяйственная постройка сгорела, а исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного листа по делу № окончено в связи с фактическим исполнением. Письмом от <дата> направленным в адрес Министерства имущественных отношений Самарской области, ООО «Горнолыжный комплекс» сообщило о том, что на границе с горнолыжным комплексом и непосредственной близостью к жилым домам Бесчасновой Т.А. незаконно установлен сарай для содержания скота. <дата> в отношении Бесчасновой Т.А. УУП ОП № УМВД России по <адрес> составлен протокол об административном правонарушении предусмотренном ст.7.1 КоАП РФ №, за использование земельного участка под установку сарая размером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> без правоустанавливающих документов. Таким образом, земельный участок используется ответчиком неправомерно.

В судебном заседании представитель истца Вирт О.И. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Кроме того пояснила, что земельный участок для размещения хозяйственной постройки Бесчасновой Т.А. не предоставлялся.

Представитель третьего лица ООО «Горнолыжный комплекс» Тищенко С.И. пояснил суду, что Бесчаснова Т.А. без какой либо разрешительной документации на земельном участке ей не принадлежащим, установила сарай для содержания скота – коз. Ежедневно Бесчаснова Т.А. выпускает коз пастись на территорию ООО «Горнолыжный комплекс», где располагается дорогостоящее оборудование, находятся спортсмены. Выгул животных приводит территорию комплекса в антисанитарное состояние. Кроме того, в преддверии чемпионата мира по футболу, территория незаконно занимаемая постройкой Бесчасновой Т.А. должна быть облагорожена силами ООО «Горнолыжный комплекс». Однако при наличии сарая, невозможно проводить данные мероприятия.

Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с Законом Самарской области от <дата> №94-ГД «О земле» и постановлением Правительства Самарской области от <дата> № полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, с <дата> переданы Министерству имущественных отношений Самарской области.

Статья 25 Земельного кодекса РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Правоустанавливающими документами на землю в соответствии со ст.ст.15 и 26 Земельного кодекса РФ и ст.14 ФЗ от <дата> №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются помимо договоров купли – продажи, аренды земельного участка, также и свидетельство о государственной регистрации права собственности, аренды (в случае, когда требуется государственная регистрация договора аренды), которое выдается правообладателю.

На основании ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Судом установлено, что согласно протоколу об административном правонарушении от <дата> № в результате проверки ОП № УМВД по г.Самара было установлено, что Бесчаснова Т.А. самовольно заняла земельный участок по адресу: <адрес> под установку сарая без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

Согласно п.2 и 3 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 п.1, ч.4 п.2 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Часть 2 ст.6 и ст.11.1 Земельного кодекса Российской Федерации определяют земельный участок как объект земельных отношений, являющийся частью земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст.261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца об обязании Бесчасновой Т.А. освободить земельный участок от всякого рода строений и сооружений, поскольку доказательств того, что спорный земельный участок принадлежит ответчику на каком либо праве (аренда, собственность), а так же законности установки на спорном участке сарая суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Министерства имущественных отношений Самарской области к Бесчасновой <данные изъяты> об освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать Бесчаснову <данные изъяты> освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> от находящихся на указанном земельном участке строений и сооружений.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Судья И.М.Ромасловская

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья И.М.Ромасловская