Решение по делу № 2-7538/2015 ~ М-5768/2015 от 03.09.2015

                                                                                    Гражданское дело № 2-7538/2015

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

    22 декабря 2015 года                                                                             г. Красноярск

    Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего судьи        Поляковой ТП

    при секретаре                                      Петровой ПВ

    при участии истца Осиной ИА и ее представителя – Юдиной ИА

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиной ИА к администрации г. Красноярска о признании права собственности,

    УСТАНОВИЛ:

    Осина ИА обратились в суд с иском к администрации г. Красноярска, в котором просит признать право собственности на квартиру № по <адрес>, в Лит. АА2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. Свои требования мотивировалп тем, что истец является собственником спорной квартиры. Данная квартира была самовольно перепланирована и переустроена, в связи с чем изменилась общая площадь квартиры и стала составлять <данные изъяты> кв.м. Истцом получены положительные заключения компетентных органов, о соответствии перепланированного жилого помещения строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, нормам пожарной безопасности.

    В судебном заседании истица Осина ИА и ее представитель Юдина ИА (доверенность в деле) поддержали заявленные требования в полном объеме по выше изложенным основаниям.

    В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Красноярска, представитель третьего лица Управления Росреестра по КК, представитель Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, представитель департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, и в силу ст. 233 ГПК РФ вынести заочное решение.

    Исследовав материалы дела, суд находит предъявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

    В силу п.3 названной нормы собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4 ст.29 ЖК РФ).

    В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что Осина ИА является собственником квартиры № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора купли-продажи от 20.11.2010г.

    В соответствии с техническим паспортом от 11.08.2014г. установлено, что при проведении самовольной перепланировки в квартире несущие конструкции не затрагивались. Площадь квартиры после проведения перепланировки составила: общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

    Согласно заключению ООО СПГ «Е» № от 24.09.2014г. о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности, квартира соответствует требованиям действующего Федерального закона № 123-ФЗ «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности».

    Согласно, технического заключения ООО К» от 18.09.2014г. строительные конструкции обследуемой квартиры находиться в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Обследуемая квартира жилого дома является капитальным зданием, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемой квартиры жилого дома на нормативный срок службы. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию квартиры № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

    Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Ц» № от 02.03.2015г. выполненные работы по перепланировке жилой квартиры не приведут к ухудшению условий проживания жильцов других жилых помещений и соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Выполненная перепланировка не окажет отрицательного воздействия на условия проживания других жильцов дома.

    Указанные заключения подтверждают, что работы по переустройству и перепланировки жилого помещения были выполнены с учетом требований строительных, пожарных и санитарных норм, а также то, что переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушают прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью.

    В соответствии со ст. 212 ГГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

    Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

    Кроме того, в деле имеются согласия собственников квартиры № №, № жилого дома по <адрес>, в которых они не возражали против увеличения общей и жилой площади квартиры истца, на общем земельном участке.

    На основании выше изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Признать за Осиной ИА право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, в Лит. АА2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий:          /подпись/                                         Т.П. Полякова

    Копия верна. Судья.