Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-853/2018 ~ М-674/2018 от 07.06.2018

Дело № 2-853/18                                    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саров                                22 августа 2018 г.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Шалятовой Л.А.

при секретаре Ларионовой Т.Н.,

с участием истца Полозова В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Полозова В. Н. к Воробьевой Н. В. о признании утратившей права пользования жилым помещением,

Установил:

Истец обратился в суд с данным иском, мотивировав свои требования тем, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: ..., в порядке наследования после смерти матери Полозовой Е.И.. В спорной квартире зарегистрированы его дочь Воробьева Н.В. и ее совершеннолетний сын Полозов Д.А., **** г.р.. Регистрация ответчицы носит формальный характер, поскольку она фактически в спорной квартире не проживает, а живет с мужем дочерью по адресу: ... При этом, ответчица в расходах по оплате коммунальных платежей не участвует. В связи с этим просит признать Воробьеву Н.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержал доводы и требования заявленного иска.

Ответчица Воробьева Н.В. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России по ЗАТО г. Саров в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрение настоящего дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица МУП «Центр ЖКХ» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела Предприятие извещалось надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представлено.

С согласия истца, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, судом рассмотрено данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует и судом достоверно установлено, что истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **** принадлежит квартира, расположенная по адресу: ...

Согласно выписке из лицевого счета МУП «Центр ЖКХ» от 19 июня 2018 года по адресу : ..., зарегистрированы Воробьева Н.В. с **** г. и Полозов Д.А. с **** г.

Согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность спорная квартира была приватизирована Полозовой Е.И. в **** г.

Из объяснений истца следует, что ответчица фактически не проживает в спорной квартире, ее вещи в данном жилом помещении отсутствуют, расходы по оплате коммунальных платежей она не несет.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям суду необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом, также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчица не проживает в спорной квартире длительное время, своим правом на проживание не воспользовалась, препятствий в проживании ей не чинили, ее вещей в жилом помещении нет, коммунальные услуги не оплачивает, иные обязательства по содержанию жилого помещения не выполняет.

Указанное в совокупности свидетельствует о правомерности заявленных истцом требований.

Таким образом, добровольный выезд из жилого помещения бывшего члена семьи собственника прекращает право его пользования данным жилым помещением.

При указанных обстоятельствах исковые требования правомерны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования Полозова В. Н. к Воробьевой Н. В. о признании утратившей права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Воробьеву Н. В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу ....

Ответчики вправе подать в Саровский городской суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                    Л.А.Шалятова.