Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-417/2015 ~ М-341/2015 от 15.06.2015

Дело № 2(1)-417/2015г.                                 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Козельск                                                                  20 июля 2015 года

Козельский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Байдаловой Н.Д.

при секретаре Амировой М.С.,

с участием истца Позднякова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Позднякова В.А. к администрации муниципального образования муниципального района «Козельский район», администрации сельского поселения «Село Березичский стеклозавод», открытому акционерному обществу Березичский стекольный завод АО «Медстеклотара» о признании квартиры жилым домом,

         у с т а н о в и л:

        Поздняков В.И. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации МО МР «Козельский район», администрации СП«Село Березичский стеклозавод», ОАО Березичский стекольный завод АО «Медстеклотара», в котором просит уточнить правовой режим дома <адрес>, признав данное жилое помещение жилым домом.

В судебном заседании истец Поздняков В.И. иск поддержал по изложенным в нем основаниям, суду пояснил, что на основании договора № от 16 сентября 2004 года Территориальное управление Министерства имущественных отношений РФ по Калужской области передало ему и его родителям: Позднякову А.И., Поздняковой А.В. спорную квартиру, состоящую из четырех комнат. После смерти родителей он является единственным собственником данного жилого помещения, которое никогда не являлось квартирой. Ошибка в правовом режиме дома № была допущена при подготовке перечня объектов жилищного АО Березичского стекольного завода (в собственности которого находилось данное жилое помещение) для передачи в муниципальную собственность МР «Козельский район». В данном перечне под номером 43 его жилое помещение значится как «деревянный жилой дом на три квартиры», хотя данный дом всегда был обособленным, просто на момент составления перечня у него было три собственника.

Представители ответчиков: администрации МР «Козельский район», администрации СП «Село Березичский стеклозавод» в судебное заседание не явились; о дате, времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика ОАО Березичский стекольный завод АО «Медстеклотара» в судебное заседание не явился; представил в суд заявление, в котором указал, что не имеет возражений по существу заявленного истцом требования и сообщил, что жилой дом Позднякова В.А. на балансе завода не числится, поскольку все жилье было передано администрации в 2005 году.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Позднякова В.А. по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что договором № от 16 сентября 2004 года Территориальное управление Министерства имущественных отношений РФ по Калужской области передало в общую собственность Позднякову А.И., Поздняковой А.В., Позднякову В.А. квартиру, состоящую из четырех комнат, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 20 октября 2004 года №№ №, Позднякову А.И., Поздняковой А.В., Позднякову В.А. принадлежало по 1/3 доле в праве на жилое помещение в виде четырехкомнатной квартиры общей площадью 102,6 кв.м., в том числе жилой площадью 36,2 кв.м., расположенное по адресу <адрес>

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону №№№ от 16 июня 2014 года, истец является наследником долей в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>-а, оставшихся после смерти Поздняковой А.В., умершей 08 декабря 2008 года и Позднякова А.И., умершего 23 февраля 2012 года.

В соответствии с Перечнем объектов жилого фонда, социально-культурного и коммунально-бытового назначения числящихся на балансе, ОАО Березичский стекольный завод АО Медстеклотара по состоянию на 30 августа 2005 года и актом приемки передачи объектов социальной (инженерной) инфраструктуры ОАО Березичский стекольный завод АО «Медстеклотара» в муниципальную собственность администрации МО «Козельский район» Калужской области в 2005 годуспорное жилое помещение числится под номером 43 как деревянный жилой дом на 3 квартиры.

В соответствии с дополнением какту приемки передачи объектов социальной (инженерной) инфраструктуры ОАО Березичский стекольный завод АО «Медстеклотара» в муниципальную собственность администрации МО «Козельский район» Калужской области в 2005 году от 19 ноября 2014 года составленным на основании заявления ОАО «Березичский стекольный завод» об исправлении технической ошибки, в вышеуказанном Перечне указано, что жилое помещение <адрес> числящееся под номером 43 следует считать деревянным жилым домом на 1 квартиру инв.№.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на 22 ноября 1989 года <адрес> стекольный завод состоял изодной четырехкомнатной квартиры.

В соответствии с постановлением администрации СП «Село Березичский стеклозаод» № от 17.04.2015г. об уточнении адреса, спорное жилое помещение указано как одноквартирный жилой дом.

Согласно кадастровому паспорту от 14 мая 2015г., наименованием объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, является - жилой дом.

В силу ст.15 ч.1 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений.

       Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание материалы дела, свидетельствующие о том, что в настоящее время спорное жилое помещение не может быть отнесено к квартирам, поскольку является обособленным, не находится в многоквартирном доме и не имеет иных помещений общего пользования, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> надлежит считать жилым домом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

                  р е ш и л:

Исковое заявление Позднякова В.А. удовлетворить.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее Позднякову В.А. признать жилым домом.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

                   Председательствующий: