Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1000/2018 ~ М-947/2018 от 18.05.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 августа 2018 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н.

при секретаре Шуманеве А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1000/18 по иску Скляра В.Д. к Администрации городского округа Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района городского округа Самара, Гаражному кооперативу «Мотор» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Скляр В.Д. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж № площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Куйбышевского внутригородского района г. Самары, в качестве третьих лиц привлечены Самарское областное отделение Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управление Росреестра по Самаркой области.

В судебном заседании представитель истца Скляра В.Д. – Крюгер М.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и пояснил, что истец является членом ГК «Мотор», состоит в списках владельцев гаражей, утвержденных Администрацией Куйбышевского района г. Самары, что подтверждено справкой председателя кооператива. Земельный участок общей площадью 1039,4 кв.м. фактически занимаемый гаражами предоставлен членам кооператива на основании Постановления Главы города Самары № 1038 от 06.08.1996 г. Земельный участок под гаражом сформирован. Постройка соответствует пожарным, строительным нормам, пригодна к эксплуатации. Для государственной регистрации права собственности на гараж истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области, однако в государственной регистрации права ему было отказано. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители ответчиков Администрации Куйбышевского внутригородского района г. Самары, ГК «Мотор» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 218 ч. 4 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы города Самары № 1038 от 06.08.1996 г. «О предоставлении объединению граждан-застройщиков в собственность земельных участков, фактически занимаемых капитальными гаражами, расположенных в Куйбышевском районе», постановлено предоставить объединению граждан-застройщиков в собственность земельные участки, общей площадью 1039,4 кв.м., фактически занимаемые гаражами в Куйбышевском районе г. Самары по списку, утвержденному администрацией Куйбышевского района. Предписано городскому Фонду имущества заключить с гражданами договоры купли-продажи земельных участков, Городскому Комитету по земельным ресурсам и землеустройству выдать гражданам свидетельства на право собственности на землю после заключения договоров купли-продажи земельных участков с Фондом имущества по списку, утвержденному администрацией Куйбышевского района г. Самары.

Из Списка граждан-застройщиков капитальных гаражей, расположенных в Куйбышевском районе к постановлению Главы города Самары от 06.08.1996 г. № 1038 видно, что Скляр В.Д. является владельцем гаража №, площадью 21,00 кв.м.

На основании Распоряжения заместителя Главы городского округа Самара – Главы администрации Куйбышевского района № 470 от 26.09.2007 г. гаражному кооперативу, расположенному по <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Справкой председателя ГК «Мотор» подтверждается членство Скляра В.Д. в ГК «Мотор» и принадлежность ему гаража №, расположенного по адресу: <адрес>. Паевой взнос выплачен полностью.

Как следует из материалов дела, показаний представителя истца, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, истец занимает гараж №, который расположен в границах земельного участка, предоставленного объединению граждан-застройщиков в собственность.

Согласно техническому паспорту, изготовленному Самарским областным отделением Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 25.02.2010 года, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 19,3 кв.м.

В соответствии с заключением строительно-технической экспертизы № 46 от 15.09.2016 года, составленным ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» гараж № отвечает требованиям СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей» по своему функциональному назначению; соответствует СП 28.13330-.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии», а также действующим нормативным противопожарным и санитарным требованиям; соответствует СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия», что обеспечивает его надежность и безопасность. Основные несущие конструкции гаража № пригодны для постоянного хранения автомобиля и находятся в удовлетворительном состоянии в части его устойчивости, надежности, безопасности и возможности дальнейшей эксплуатации.

Как следует из Заключения ООО «Аудит-безопасность» № 18/30 от 27.09.2016 г. спорный гараж соответствует требованиям пожарной безопасности.

Обратившись в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный гараж, 10.08.2017 г. истцу было отказано в государственной регистрации права.

Как следует из выписки Управления Росреестра по Самарской области, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о гараже №, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

На основании изложенного, учитывая, что возведение гаража не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным исковые требования Скляра В.Д. удовлетворить, признать за ним право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скляра В.Д. удовлетворить.

Признать за Скляром В.Д. право собственности на самовольное строение – гараж №, площадью 19,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 7 августа 2018 г.

Судья Н.Н. Кузина