Решение по делу № 2-1834/2015 ~ М-1736/2015 от 14.08.2015

Дело 2-1834/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2015                                     г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

судьи Баннова П.С.

при секретаре Космач Е.О.,

с участием:

помощника прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Нестерова П.А.,

представителя истца Прокопенко Н.В.,

ответчика Гаевского Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Хабаровска к Гаевскому Дмитрию Сергеевичу, Гаевской Екатерине Сергеевне, ФИО9 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Хабаровска обратилась в суд в интересах городского округа «Город Хабаровск» с иском к ответчикам о выселении, в обоснование заявленных требований пояснив, что комната ... по ул. **** является муниципальной собственностью на основании постановления Мэра г. Хабаровска от *** .... Согласно поквартирной карточки и лицевому счету в спорном жилом помещении зарегистрированных лиц нет. В ходе проверки жилого помещения ... в **** было установлено проживание Гаевского Д.С., Гаевской Е.С., ФИО2, *** г.р. без правоустанавливающих документов. Ответчикам выдано предписание от *** об освобождении жилого помещения в срок до ***. Добровольно освободить указанное жилое помещение ответчики отказались. При проверке исполнения предписания ***, ***, *** установлено, что комната не освобождена, предписание не выполнено. На основании вышеизложенного, просят суд устранить нарушения прав Администрации г. Хабаровска по пользованию, распоряжению жилым помещением ... в **** в ****, выселив без предоставления жилого помещения ответчиков Гаевского Д.С., Гаевскую Е.С., ФИО2 Обязать ответчиков после освобождения жилого помещения передать истцу администрации **** ключи от комнаты ... в **** в ****.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Хабаровска по доверенности Прокопенко Н.В. исковые требования поддержала, по изложенным в иске основаниям, просит их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Гаевский Д.С. исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Гаевская Е.С. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте проведения судебного заседания, в связи с чем суд, на основании ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Нестерова П.А., полагавшего необходимым иск администрации г. Хабаровска удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принадлежность комнаты ... в **** на праве собственности муниципальному жилищному фонду г. Хабаровска - Администрации г. Хабаровска подтверждается выпиской из реестра (учет) жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от ***.

Из акта о проверки законности проживания в жилом помещении от ***. следует, что Гаевский Д.С., *** г.р., Гаевская Е.С., *** г.р., ФИО2, *** г.р. проживают в комнате ... в **** без правоустанавливающих документов.

В адрес ответчиков *** было вынесено предписание об освобождении жилого помещения – ... в ****. Предписание вручено лично Гаевскому Д.С.

Из актов от ***, ***, *** о проверке жилого помещения усматривается, что ответчики не выполнили предписания от ***, продолжают занимать комнату в спорном жилом помещении без оснований.

В соответствии с лицевым счетом ... от *** поквартирной карточкой, в комнате ... по **** зарегистрированных лиц нет.

Вместе с тем, согласно лицевого счета ...; ...4 от *** в комнате ... по **** зарегистрированы ФИО2, *** г.р., ФИО7, *** г.р., Гаевская Е.С., *** г.р., Гаевский Д.С., *** г.р.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, следовательно, собственник вправе претендовать на воздержание любого из окружающих его участников гражданского оборота от произвольного вмешательства в его имущественную сферу.

Из пояснений представителя администрации г. Хабаровска и представленных им документов следует, что права администрации г. Хабаровска, как собственника комнаты ... по ****, нарушаются действиями ответчиков, не имеющих правовых оснований для пользования комнатой в указанной доме, как частью муниципального имущества.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 3ч.1 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 28 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. ..., если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч.1ст.70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

В таком случае наймодатель вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до нарушения прав (п.2ч.3ст.11 ЖКРФ). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что Жилищный кодекс РФ не регулирует правоотношения, возникающие при выселении граждан, у которых право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда не возникло, суд, руководствуясь ч.1 ст.7 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона), считает подлежащей применению в данном случае ст. 35 ЖК РФ, в силу которой по требованию собственника жилого помещения гражданин может быть выселен из соответствующего жилого помещения, в случае прекращения у гражданина права пользованиям им по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г. Хабаровска в интересах городского округа «Город Хабаровск» к Гаевскому Д.С., Гаевской Е.С., ФИО2, *** г.р. о защите прав собственника, выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Хабаровска удовлетворить.

Выселить Гаевского ФИО10, Гаевскую ФИО11, ФИО12 из комнаты № **** без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Гаевского ФИО14, Гаевскую ФИО13 в течение пяти дней с момента освобождения жилого помещения передать Администрации г. Хабаровска ключи от комнаты № ****

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна: судья П.С. Баннов

Подлинник решения

подшит в деле ...