Решение по делу № 2-5285/2015 от 25.05.2015

Дело № 2-5285/2015 Именем Российской Федерации Решение

ДД.ММ.ГГГГ                                                                              город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Черниенко Т.Е.,

при секретаре Свирщук Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ильина И. В. к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Ильин И.В. обратился в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения. В обоснование требований указал, что на основании договора социального найма является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, <адрес> космонавтов, <адрес>. Также в указанном жилом помещении зарегистрированы члены семьи нанимателя: сын Ильин С.И. и жена Ильина И.В. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В связи с этим, истец просил обязать ответчика предоставить ему на состав семьи из трех человек во внеочередном порядке жилое помещение не менее 45 кв.м. общей площади жилого помещения, соответствующее техническим и санитарным требованиям, установленным в городе Архангельске, по договору социального найма.

Истец Ильин И.В., третьи лица Ильин С.И., Ильина И.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали по тем же основаниям.

Представитель ответчика мэрии г.Архангельска Кокурина Т.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не оспаривая право истца на предоставление равнозначного жилого помещения взамен непригодного для проживания, с иском не согласилась

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В процессе судебного разбирательства установлено, что истец Ильин И.В. по условиям договора социального найма № (номер лицевого счета) от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Архангельск, <адрес> космонавтов, <адрес>.

Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование помещений квартир жилого <адрес> космонавтов в г.Архангельске.

Согласно данному акту установлено, что помещения квартир находятся в деревянном, двухэтажном доме, 1955 года постройки. Общий физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по городу Архангельску по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 67%.

В апреле 2009 года специализированная организация ООО «Проектно-конструкторское бюро «Анфилада» провела обследование основных несущих и ограждающих конструкций здания, физический износ дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 77%.

Согласно заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> корпус 2 по <адрес> космонавтов признан аварийным и подлежащим сносу, проведение капитального ремонта здания признано экономически нецелесообразным.

Распоряжением заместителя мэра города по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ № 1370р на администрацию Октябрьского территориального округа возложенная обязанность обеспечить жильцов <адрес> корпус 2 по <адрес> космонавтов в г.Архангельске, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Архангельске, жилыми помещениями маневренного фонда; совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма. После обеспечения жильцов дома жилыми помещениями маневренного фонда снести <адрес> корпус 2 по <адрес> космонавтов.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, следует, что признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.

Факт проживания истца Ильина И.В. и членов его семьи Ильина С.И., Ильиной И.В. в жилом помещении, состоящем из одной комнаты в коммунальной квартире, расположенном по адресу: г. Архангельск, <адрес> космонавтов, <адрес>, на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки.

Как следует из поквартирной карточки, жилая площадь занимаемой истцом одной комнаты в коммунальной квартире составляет 16,0 кв.м. кв.м., общая - 23,0 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требование истца о предоставлении ему на состав семьи из трех человек по договору социального найма жилого помещения взамен непригодного для проживания большего по площади, нежели ранее ими занимаемое, исходя из общей площади жилого помещения не менее 45 кв.м., на нормах закона не основано.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Таким образом, принимая во внимание, что внеочередной характер обеспечения другим жилым помещением взамен занимаемого, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, носит компенсационный характер и имеет целью не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности жильем, чтобы не допустить ущемления прав граждан, оснований для предоставления истцу жилого помещения большей площади, нежели занимаемое, не имеется.

В силу ст. 98 ГПК РФ с мэрии города Архангельска в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ильина И. В. к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить частично.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить во внеочередном порядке Ильину И. В. на состав семьи из трех человек, включая Ильина С. И., Ильину И. В., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска общей площадью не менее 23,0 кв.м., жилой площадью не менее 16,0 кв.м.

В удовлетворении исковых требований Ильина И. В. к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения общей площадью не менее 45 кв м - отказать.

Взыскать с мэрии города Архангельска в пользу Ильина И. В. в возврат государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий                                                                           Т.Е. Черниенко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.