Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4352/2018 ~ М-3099/2018 от 25.04.2018

        Дело № 2-4352/2018

        З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                                   22 мая 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бубновой О.В.,

при секретаре                              Гожинецкой В.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени Весниной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени к Петрову Николаю Николаевичу, Петровой Марине Николаевне, Петрову Павлу Николаевичу об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

           Истец обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, указывая, что жилое помещение, расположенное по адресу:            <адрес>, включено в реестр муниципального имущества                       г. Тюмени. В архиве департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени на спорное жилое помещение имеется корешок ордера от 05.02.1974 года №1326, выданный на имя Скидановой В.Н. По данным департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени сведения о заключении в письменной форме договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение отсутствуют, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало, кроме того, данное жилое помещение не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд г. Тюмени. Согласно справке ОАО «ТРИЦ» от 09.01.2018 года поквартирная карточка на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на хранении отсутствует. В рамках осуществления мероприятий по контролю за использованием муниципального имущества сотрудниками МКУ «ТГИК» было установлено, что в вышеуказанном жилом помещении незаконно проживают ответчики, каких-либо правоустанавливающих документов на спорное помещение у них не имеется. В силу ст.ст. 49, 51, 52 и 57 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляется гражданам по договорам социального найми на основании решений органа местного самоуправления, в нарушение данных норм ответчики без решения собственника о предоставлении жилого помещения и заключения договора социального найма жилого помещения, вселились в спорное жилое помещение. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ответчики нарушают права собственника спорного жилого помещения, в связи с чем, просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

    Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации             г. Тюмени Протопопова С.В. в судебном заседании данные исковые требования поддержала.

    Ответчики Петров Н.Н., Петрова М.Н., Петров П.Н. в суд не явились, извещены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. О причинах неявки ответчики суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчиков в суд неуважительными.

    Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции в Ленинском районе г. Тюмени при УМВД России по Тюменской области в суд не явился, надлежаще извещён, суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

              Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени.

    Согласно справке ОАО «ТРИЦ» от 09.01.2018 года поквартирная карточка на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на хранении в архиве ОАО «ТРИЦ» отсутствует.

    На основании распоряжения Администрации г. Тюмени от 02.02.1996 № 303 «Об утверждении перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность                       г. Тюмени», имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в муниципальную собственность г. Тюмени и включена в Реестр муниципальной собственности.

    Согласно корешку ордера №1326 от 05.02.1974 года, выданного на основании решения исполкома от 23.01.1974 года №6, ФИО9 предоставлена жилплощадь по адресу: <адрес>.

    Также согласно ответу Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от 11.01.2018 года, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Положением об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности г. Тюмени, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 №754, в муниципальный специализированный жилищный фонд г. Тюмени жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не включалось, кроме того, согласно ответу от 23.01.2018 года заявлений от граждан о передаче в собственность в порядке приватизации вышеуказанного жилого помещения, не поступало, помимо перечисленного, согласно ответу от 17.04.2018 года договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда с Администрацией г. Тюмени, не заключался.

    Согласно акту обследования жилого помещения, расположенного по адресу:                    <адрес>, от 22 ноября 2017 года в жилом помещении фактически проживают Петров Н.Н., Петрова М.Н., Петров П.Н.

    В качества законности проживания в спорном жилом помещении ответчиками представлена выписка из протокола заседания жилищно-бытовой комиссии отдела вневедомственной охраны при УВД Ленинского АТО г. Тюмени от 12 января 1998 года, согласно которой на заседании жилищно-бытовой комиссии ОВО при УВД Ленинского АТО г. Тюмени от 12.01.1998 года спорная квартира была распределена очереднику отдела Петрову Н.Н. на состав семьи из трех человек, в том числе Петровой М.Н. и Петрову П.Н.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

Согласно п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.ст.61,63 ЖК РФ пользование жилыми помещениями по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст.ст. 209 и 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании установлен факт проживания ответчиков с 1998 года в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов, выданных собственником жилого помещения либо уполномоченным на то лицом.

Так ответчиками не была представлена суду подлинная выписка из протокола от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем в силу ст.ст.71,59,60 ГПК РФ судом данная выписка не принята как надлежащее доказательство по делу.

Кроме того, суд считает, что ответчиками не представлено доказательств того, что по состоянию на 12.01.1998 года ОВО при УВД Ленинского АТО г. Тюмени имела правомочия по распределению спорного жилого помещения, что спорное жилое помещение находилось на балансе данной организации, учитывая при этом тот факт, что с 02.02.1996 года спорное жилое помещение находилось в муниципальной собственности                г. Тюмени.

Напротив, из представленных суду истцом документов следует, что в ноябре 2000 года в связи с ликвидацией комитета ЖКХ администрации г. Тюмени, на балансе которого находился жилой дом по <адрес>, данный дом был передан МУП ПЖКЭУ «Водник». В сентябре 2001 года жилой дом по <адрес> был передан с баланса МУП ПЖКЭУ «Водник» на баланс УК по ЖКХ «Восток». В декабре 2002 года дом передан от УК по ЖКХ «Восток» в ведение МУП ПЖКУ «Водник». В декабре 2003 года дом передан от МУП ПЖКУ «Водник» на баланс МУ «ТГИК». В июне 2007 года дом с баланса МУ «ТГИК» передан в управление ООО «Тюменьжилкомсервис».

Данные обстоятельства судом установлены из акта приемки здания (сооружения) Государственной комиссии от сентября 1972 года, акта приемки-передачи основных средств бюджетных учреждений от 20.11.2000 года, акта №7 приемки-передачи основных средств в бюджетных учреждения от 05.09.2001 года, акта приемки-передачи основных средств в бюджетном учреждении от 30.12.2002 года, акта о приеме передаче здания (сооружения) от 03.12.2003 года,    акта приема-передачи от 18.06.2007 года.

Также судом учтен и тот факт, что ответчики, проживая в спорном жилом помещении с 1998 года до настоящего времени не встали на регистрационный учет по месту жительства в спорном жилом помещении, имея регистрацию по иному месту жительства. Доказательств обратному ответчики суду не представили.

На основании изложенного суд считает, что ответчики вселились и проживают в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований, препятствуя тем самым осуществлению истцом своего права собственности на данную квартиру. Каких-либо доказательств правомерности проживания в спорных жилых комнатах данные ответчики суду не представили.

С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, поскольку проживание ответчиков в неправомерно занятом жилом помещении муниципального жилищного форда ущемляет право муниципального образования по распоряжению спорным объектом недвижимости, как и законные интересы граждан, обладающих правом на предоставление жилых помещений из жилищного фонда социального использования г. Тюмени.

Поэтому права истца, как собственника спорного жилого помещения, подлежат к восстановлению положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 рублей в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст.12,209,288,301 ГК РФ, ст.ст.11,12,49,51,52,57 ЖК РФ, ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департаментом имущественных отношений администрации г. Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>, путём выселения Петрова Николая Николаевича, Петровой Марины Николаевны, Петрова Павла Николаевича, из занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу:                     <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Петрова Николая Николаевича, Петровой Марины Николаевны, Петрова Павла Николаевича госпошлину в доход муниципального образования городской округ Тюмень госпошлину в размере 6 000 рублей в равных долях.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком (-ами) путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему (-им) копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                       подпись                                                  О.В. Бубнова

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 28 мая 2018 года.

Копия верна.

Подлинник заочного решения подшит в материалы гражданского дела № 2-4352/2018.

Дело хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени

Заочное решение вступило (не вступило) в законную силу

«____» _____________________2018 г.

Судья:                О.В. Бубнова

Секретарь:            В.А. Гожинецкая