Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3337/2013 ~ М-2304/2013 от 18.03.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующей судьи Резникова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Губановой Ю.В.,

ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Караваевой ФИО114, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Жогиной ФИО17, к Жогину ФИО18, Жогину ФИО19, Агапову ФИО20 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, определении размера участия в расходах по содержанию общего имущества,

с участием: истицы Караваевой ФИО16, представителя истца Бражниковой ФИО21., поддержавших заявленные исковые требования; ответчика Жогина ФИО24 представителя ответчика Жигачева ФИО25 ответчика Жогина ФИО26., представителя ответчика ФИО22 третьего лица Жогиной ФИО23 возражавших против удовлетворения заявленных исковых требований,

УСТАНОВИЛ:

Караваева ФИО27 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Жогиной ФИО30., обратилась в суд с исковыми требованиями к Жогину ФИО42 Жогину ФИО28., Агапову ФИО29. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, определении размера участия в расходах по содержанию общего имущества, в обоснование указав, что согласно договору на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с записью №, собственниками <адрес> <адрес> в равных 1/4долях являются Жогин ФИО36., его сын Жогин ФИО34 внучка Жогина ФИО35., внук Агапов ФИО33. Истица вселилась в данную квартиру в связи с заключением брака с Жогиным ФИО37 В связи с прекращением семейных отношений между Караваевой ФИО32./Жогиной ФИО109./ и Жогиным ФИО31. истица была вынуждена оставить данное жилое помещение. Но, поскольку, по договоренности бывших супругов место жительства несовершеннолетней дочери Жогиной ФИО38 было определено по месту жительства ее матери, Жогина ФИО41. стала проживать с Караваевой ФИО39. по месту ее регистрации в жилой комнате № общежития <адрес>. Вместе с тем, Караваева ФИО40. продолжала нести обязанности по содержанию спорной квартиры, периодически передавая ответчику Жогину ФИО48. согласно распискам денежные средства в счет оплаты приходящихся на долю Жогиной ФИО46. коммунальных платежей и жилищно-эксплуатационных расходов. В связи с невозможностью дальнейшего проживания Жогиной ФИО45. по месту фактического пребывания ввиду отсутствия в нем необходимого благоустройства у Караваевой ФИО43 действующей в интересах несовершеннолетней дочери, при вселении в спорное жилое помещение возникли препятствия со стороны ответчиков, в связи с чем, она просит суд устранить препятствия в пользовании спорным жилым помещением, вселить несовершеннолетнюю Жогину ФИО47. и ее, как законного представителя, в <адрес> <адрес> и обязать ответчиков выдать ей ключи для входа в данное жилое помещение. Поскольку квартира состоит из трех изолированных жилых комнат площадью № кв.м, № кв.м, № кв.м, исходя из того, что на долю Жогиной ФИО44. приходится № кв.м жилой площади, истица просит определить порядок пользования квартирой с выделением в пользование Жогиной ФИО108. жилой комнаты площадью № кв.м, в пользование ответчиков пропорционально принадлежащим им долям жилые комнаты площадью № кв.м, № кв.м с выходом на лоджию, при этом вспомогательные помещения оставить в общем пользовании всех собственников квартиры. Имея намерение самостоятельно исполнять денежные обязательства, связанные с оплатой жилищно-эксплуатационных расходов, просит суд обязать МБУ «ЖКХ Дзержинского района Волгограда» заключить с Караваевой ФИО110 действующей в интересах несовершеннолетней Жогиной ФИО49., соглашение об оплате коммунальных услуг за квартиру <адрес>, расходов за содержание и ремонт общего имущества жилого дома в размере 1/4доли платежа с выдачей Караваевой Л.П. отдельного платежного документа.

Впоследствии истица, отказавшись от иска в части определения порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и содержание общего имущества, уточнила исковые требования и просила суд разделить лицевой счет на <адрес> для оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, содержание и ремонт общего имущества жилого дома с открытием отдельного лицевого счета на Жогину ФИО51. с возложением на нее, как законного представителя несовершеннолетней Жогиной ФИО50., обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, содержание и ремонт общего имущества жилого дома в размере 1/4доли платежа.

В судебное заседание ответчик Агапов ФИО52 представитель третьего лица МБУ «ЖКХ Дзержинского района г.Волгограда», МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, в порядке ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ. Данные нормы реализуют положения, закрепленные в ст. 46 Конституции РФ и ст.9ГК РФ, согласно которым реализация права на судебную защиту и осуществление гражданских прав зависит от собственного усмотрения гражданина и организации.    

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.    

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.    

В силу ст.247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из ст.30 ЖК РФ, право собственника по пользованию жилым помещением обусловлено юридически обеспеченной возможностью использовать его по своему целевому назначению в качестве места жительства.

По настоящему делу установлено, что как следует из договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с записью № что подтверждается выпиской из ЕГРП по Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Жогина ФИО111., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Жогин ФИО62., Жогин ФИО64., Агапов ФИО63. являются собственниками жилого помещения <адрес> <адрес>.

По данным МБУ «МФЦ №» на <адрес> <адрес> открыт лицевой счет №, который оформлен на Жогина ФИО58. Исходя из справки МБУ «МФЦ №» № от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрированы несовершеннолетняя Жогина ФИО65 ее дедушка Жогин ФИО57., бабушка Жогина ФИО56 отец Жогин ФИО59., дядя Жогин ФИО60 сводный брат Жогин ФИО61.

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Жогиной ФИО55 (Караваевой ФИО54 и Жогиным ФИО53 прекращен.

Из показаний истицы Караваевой ФИО66. следует, что поскольку соглашением бывших супругов место жительства дочери Жогиной ФИО71. было определено по месту жительства ее матери несовершеннолетняя Жогина ФИО112. вынуждена проживать по месту регистрации Караваевой ФИО72. в неблагоустроенном жилом помещении № общежития <адрес>, которое согласно техническому паспорту представляет собою жилую комнату площадью № кв.м. Факт принадлежности данного жилого помещения на праве собственности Караваевой ФИО70. не свидетельствует о возникновении на него имущественных прав ее дочери Жогиной ФИО67., в связи с чем, за счет него она не может быть обеспечена жильем. Ответчики препятствуют свободному доступу несовершеннолетней Жогиной ФИО68. и ее законного представителя Караваевой ФИО69 в спорную квартиру, отказывают им в выдаче ключей от входной двери жилого помещения. Тем не менее, истица, действуя в интересах несовершеннолетнего собственника квартиры Жогиной ФИО113., несет обязанности по оплате коммунальных платежей, расходов по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, в связи с чем, согласно распискам периодически передает ответчику Жогину Д.В. денежные средства в размере ? доли в праве общей собственности на квартиру.    

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и согласуются с материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст. 288 ГК РФ, принимая во внимание, что Караваева ФИО78 является членом семьи и законным представителем собственника ? доли в указанном жилом помещении – Жогиной ФИО73 суд считает необходимым устранить препятствия в пользовании квартирой № <адрес> <адрес> <адрес>, вселить Жогину ФИО74 ее законного представителя Караваеву ФИО77 в <адрес> по <адрес>, обязать Жогина ФИО76 передать Караваевой ФИО75. дубликат ключей от входной двери в <адрес> по <адрес>.

Как видно из технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выкопировкой из поэтажного плана строения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира состоит из трех изолированных жилых комнат площадью № кв.м, № кв.м, №.м с выходом на балкон, кухни площадью № кв.м, коридора - № кв.м, ванной - № кв.м, туалета - № кв.м, кладовой - № кв.м, лоджии - №.м.

Исходя из имеющихся в деле сведений о технической характеристике квартиры, наличия в ней достаточной жилой площади для выделения в пользование собственников жилых комнат соразмерно принадлежащим им долям, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования квартирой № <адрес> <адрес>: выделить в пользование Жогиной ФИО82., Краваевой ФИО83. жилую комнату площадью № кв.м.; выделить в пользование Жогина ФИО79., Жогина ФИО80., Агапова ФИО81. жилую комнату площадью №.м., жилую комнату площадью № кв.м; кухню площадью № кв.м., ванную площадью № кв.м., туалет площадью № кв.м., коридор площадью № кв.м., кладовую площадью № кв.м. – оставить в общем пользовании.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из показаний сторон между истицей и ответчиками возникли разногласия относительно порядка оплаты коммунальных услуг, в связи с чем суд считает возможным обязать МБУ «ЖКХ Дзержинского района г.Волгограда» открыть отдельный лицевой счет на Жогину ФИО88. для оплаты жилья и коммунальных услуг по <адрес> <адрес> <адрес> с учетом приходящейся на нее 1/4 доли в праве общей долевой собственности, возложив обязанность по оплате на Караваеву ФИО85., а также обязать МБУ «ЖКХ Дзержинского района г.Волгограда» открыть отдельный лицевой счет на Жогина ФИО87 Жогина ФИО86., Агапова ФИО84 для оплаты жилья и коммунальных услуг по <адрес> <адрес> <адрес> с учетом приходящейся на них 3/4 доли в праве общей долевой собственности.

В связи с тем, что доказательства, отвечающие требованиям ст.59 ГПК РФ имеются, суд, сохраняя независимость и беспристрастность по соблюдению и защите прав всех собственников жилого помещения, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Караваевой ФИО89, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Жогиной ФИО93, к Жогину ФИО91, Жогину ФИО90, Агапову ФИО94 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, определении размера участия в расходах по содержанию общего имущества – удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании квартирой № <адрес> <адрес>.

Вселить Жогину ФИО95, ее законного представителя Караваеву ФИО92 в <адрес> <адрес>

Обязать Жогина ФИО102 передать Караваевой ФИО96 дубликат ключей от входной двери в <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой № <адрес> <адрес>:

выделить в пользование Жогиной ФИО97, Краваевой ФИО98 жилую комнату площадью № кв.м.;

выделить в пользование Жогину ФИО101, Жогину ФИО100, Агапову ФИО99 жилую комнату площадью №.м., жилую комнату площадью № кв.м;

кухню площадью № кв.м., ванную площадью № кв.м., туалет площадью № кв.м., коридор площадью № кв.м., кладовую площадью № кв.м. – оставить в общем пользовании.

Обязать МБУ «ЖКХ Дзержинского района г.Волгограда» открыть отдельный лицевой счет на Жогину ФИО103 для оплаты жилья и коммунальных услуг по <адрес> <адрес> с учетом приходящейся на нее 1/4 доли в праве общей долевой собственности, возложив обязанность по оплате на Караваеву ФИО104.

Обязать МБУ «ЖКХ Дзержинского района г.Волгограда» открыть отдельный лицевой счет на Жогина ФИО106, Жогина ФИО107, Агапова ФИО105 для оплаты жилья и коммунальных услуг по <адрес> <адрес> с учетом приходящейся на них № доли в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд г.Волгограда в Волгоградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 17 июня 2013 года

Судья                            Е.В. Резников

Копия верна

Судья                        Секретарь