Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-426/2015 ~ М-346/2015 от 07.07.2015

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2015 года

Дело № 2-426/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2015 года                                                                                                   пгт. Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Андрияшева И.Б.,

при секретаре Знак Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдурахмонова С.С. к администрации п.Козулька Козульского района о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Абдурахмонов С.С. обратился в суд с иском к администрации п.Козулька Козульского района о признании в порядке наследования права собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что после смерти матери истца Абдурахмоновой И.С., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. С заявлением к нотариусу о принятии наследства истец обратился 19 ноября 2008 года, но в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано в связи с пропуском установленного срока. Брат истца Абдурахмонов Р.С. на наследство матери не претендует, других наследников после смерти Абдурахмоновой И.С. не имеется.

В настоящее время жилой дом полностью разрушен и снесён. Для снятия с кадастрового учёта истец обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Красноярскому краю», где ему пояснили, что снятие с государственного кадастрового учёта возможно лишь по заявлению всех собственников объекта недвижимости. Но сделать это не представляется возможным, поскольку 1/3 доля после смерти Абдурахмоновой И.С. ни за кем не зарегистрирована, а другие 2/3 доли 02 августа 2012 года братья Абдурахмоновы С.С. и Р.С. передали в дар Петрову С.И., который зарегистрировал своё право собственности на данные доли.

По мнению истца, признание права собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом в порядке наследования позволит истцу совместно с другим владельцем Петровым С.И. снять с государственного учёта данный объект недвижимости, более полноценно использовать своё законное право по владению и распоряжению земельным участком, на котором был расположен жилой дом.

Истец Абдурахмонов С.С., его представитель Петрова Н.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Требования иска поддерживают по изложенным в нём основаниям.

Представитель ответчика администрации п.Козулька Козульского района Красноярского края в судебное заседание не явился. Глава администрации п.Козулька ФИО1 представил в суд отзыв, в котором не возражает против удовлетворения требований иска, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо Петров С.И. представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. С требованиями иска согласен, не возражает против их удовлетворения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.ч.2, 4 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, Абдурахмонов С.С. приходится сыном ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о рождении и о смерти.

Из материалов наследственного дела № от 19 ноября 2008 года следует, что после смерти Абдурахмоновой И.С. с заявлением о принятии наследства обратился сын Абдурахмонов С.С.. Другой наследник Абдурахманов Р.С. подал нотариусу заявление о том, что знает об открытии наследства после смерти своей матери и не претендует на него. Свидетельство о праве на наследство не выдано в связи с пропуском срока.

Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка № от 20 августа 1999 года Абдурахмоновой И.С., Абдурахмонову С.С., Абдурахмонову Р.С. принадлежали жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на жилой дом по 1/3 доли за каждым было зарегистрировано в органах БТИ 27 августа 1999 года за номером 95.

Решением Козульского районного суда Красноярского края от 26 марта 2010 года, вступившим в законную силу 06 апреля 2010 года, за Абдурахмоновым С.С. и Абдурахмоновым Р.С. признано по 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В наследственную массу Абдурахмоновой И.С. включена 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу.

Решением Козульского районного суда Красноярского края от 25 сентября 2014 года, вступившим в законную силу 28 октября 2014 года, частично удовлетворено исковое заявление Абдурахмонова С.С. к администрации Козульского района, администрации п.Козулька Козульского района о признании права собственности на 1/3 долю земельного участка в порядке наследования, снятии с государственного кадастрового учёта жилого дома, прекращении права собственности на 2/3 доли жилого дома.

За Абдурахмоновым С.С. признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер № категорию земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

В удовлетворении остальной части иска отказано.

При принятии решения суда от 25 сентября 2014 года установлено, что на основании договора дарения от 02 августа 2012 года Абдурахмонов С.С. и Абдурахмонов Р.С. передали в дар Петрову С.И. по 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. 15 августа 2012 года Петрову С.И. выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на 2/3 доли жилого дома и 2/3 доли земельного участка.

Согласно выпискам из ЕГРП по состоянию на 17 февраля 2014 года указанные доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по-прежнему находятся у Петрова С.И.

Оставшаяся 1/3 доли в праве собственности на жилой дом принадлежала Абдурахмоновой И.С. и после её смерти унаследована не была, о чём свидетельствует сообщение нотариуса Козульского нотариального округа Нотариальной палаты Красноярского края, согласно которому свидетельства о праве на наследство в том числе на жилой дом по адресу: <адрес>, наследникам не выдавались.

Согласно акту обследования жилого дома, выданного 23 сентября 2013 года ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, полностью снесён.

Указанные обстоятельства также подтверждаются представленными в суд доказательствами.

Однако на момент смерти Абдурахмоновой И.С. и при формировании наследственного дела № от 19 ноября 2008 года жилой дом существовал.

Согласно кадастровому паспорту от 20 июня 2008 года и справки Козульского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 02 июля 2008 года, жилой дом по адресу: <адрес>, имел кадастровый номер № инвентарный номер (ранее присвоенный учётный номер) №, общую площадь 62,2 кв.м, в том чисел жилую 44,3 кв.м, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 1971 г.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, по месту жительства зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, Абдурахмонов С.С. с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ, является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

При таких обстоятельствах, требования иска обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку истцом представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о возникновении права собственности на 1/3 доли жилого дома после смерти матери Абдурахмоновой И.С., с учётом того, что иное наследственное имущество в виде 1/3 доли земельного участка, расположенное по этому же адресу, уже принято истцом, иных наследников не имеется, права третьих лиц не нарушены.

Ответчик не оспаривает право истца на приобретение 1/3 доли жилого дома в собственность. Каких-либо доказательств, препятствующих признанию за Абдурахмоновым С.С. права собственности на 1/3 доли жилого дома, в суд не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Абдурахмонова С.С. к администрации п.Козулька Козульского района о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Абдурахмоновым С.С. право собственности на 1/3 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый номер №, инвентарный номер (ранее присвоенный учётный номер) №, общую площадь 62,2 кв.м, в том чисел жилую - 44,3 кв.м, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 1971 год.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, то есть с 04 августа 2015 года.

Председательствующий судья                                                                           И.Б. Андрияшев

Верно

Судья                                                                                                                    И.Б. Андрияшев