Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-896/2011 ~ М-847/2011 от 25.08.2011

Дело №2-896

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2011 года

г.Светлоград

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

судьи Черноволенко С.И.,

при секретаре Дубровиной Э.Л.,

с участием истца - Дробиной А.Н., действующей своих интересах и в интересах малолетних Дробина Д.И. и Дробиной Ю.И.,

ответчиков - Стасенко С.Н., Горбатенко Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г.Светлограда гражданское дело по исковому заявлению Дробина И.А., Дробиной А.Н., действующей своих интересах и в интересах малолетних детей ФИО1 и ФИО2, к Стасенко С.Н., Горбатенко Т.Н. о снятии ограничения (обременения) ипотеки в силу закона с недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Дробин И.А., Дробина А.Н., действующая своих интересах и в интересах малолетних детей ФИО1 и ФИО2, обратились в суд с исковым заявлением к Стасенко С.Н., Горбатенко Т.Н. о снятии ограничения (обременения) ипотеки в силу закона с недвижимого имущества.

Исковые требования обосновывают тем, что на основании договора купли -продажи недвижимого имущества от ***, дополнительного соглашения к договору купли продажи недвижимого имущества от *** истцы купили у Коноваловой Н.Н. недвижимое имущество, состоящее из квартиры, общей площадью -.- кв.м., кадастровый номер --- и земельного участка, предоставленного из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью -.- кв. м., кадастровый номер ---, по адресу: ...

Данный договор купли продажи недвижимого имущества (в редакции дополнительного соглашения от *** к договору купли продажи недвижимого имущества от ***) зарегистрирован в Управлениии Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ---.

Поскольку п. 4 договора купли продажи от *** сторонами предусмотрена оплата части приобретенного недвижимого имущества в сумме -.- рублей по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии ---, выданный ***, то в соответствии ст.ст.2,3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости» от 16.07.1998 года №102-ФЗ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю наложено обременение - ипотека в силу закона, номер регистрации ---.

*** сумма в размере -.- рублей была перечислена ГУ – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации по Петровскому району в Ставропольском крае на счет Коноваловой Н.Н. (---) открытый в филиале Петровского отделения №1859/01859 Сбербанка России в г.Светлограде, что подтверждается выпиской из лицевого счета от ***.

12 марта 2011 года Коновалова Н.Н. умерла, о чем отделом записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Петровскому району 16.03.20011 года составлена запись акта о смерти ---.

Пунктом 4 статьи 29 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года №122-ФЗ предусмотрен порядок погашения регистрационной записи об ипотеке согласно которому «регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки».

В связи с тем, что владелица закладной Коновалова Н.Н. умерла, а её законные наследники каких либо требований материального характера к истцам не предъявляют, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Дробин И.А., в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании Дробина А.Н., действующая в своих интересах и в интересах малолетних детей Дробина Д.И. и Дробиной Ю.И., просила удовлетворить исковые требования.

Ответчики Стасенко С.Н. и Горбатенко Т.Н. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Третье лицо – зам.начальника Петровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю - М.В. Шабалдас в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просила рассмотреть данное дело в её отсутствие, считает, что заявление подлежит удовлетворению.

Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, учитывая мнение третьего лица, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли -продажи недвижимого имущества от ***, дополнительного соглашения к договору купли продажи недвижимого имущества от *** истцы купили у Коноваловой Н.Н. недвижимое имущество, состоящее из квартиры, общей площадью -.- кв.м., кадастровый (номер --- и земельного участка, предоставленного из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью -.- кв. м., кадастровый номер ---, по адресу: .... Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации -.-, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ***

Пунктом 4 указанного договора предусмотрена оплата приобретенного недвижимого имущества в сумме -.- рублей по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии ---, выданный ***. В связи с чем в соответствии ст.ст.2,3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости» от 16.07.1998 года №102-ФЗ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю наложено обременение, ипотека в силу закона номер.

*** сумма в размере -.- рублей была перечислена ГУ – Управления Пенсионного фонда Российской Федерации по Петровскому району в Ставропольском крае на счет Коноваловой Н.Н., открытый в филиале Петровского отделения №1859/01859 Сбербанка России в г.Светлограде, что подтверждается выпиской из лицевого счета от ***.

Согласно свидетельства о смерти, выданного 16.03.2011г. отделом записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Петровскому району, Коновалова Н.Н. умерла12 марта 2011 года, актовая запись ---.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками после смерти Коноваловой Н.Н. являются Стасенко С.Н. и Горбатенко Т.Н., что подтверждается имеющимися в материалах дела документами. Ответчики претензий к истцам не имеют, исковые требования признали в полном объеме.

Пунктом 4 статьи 29 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года №122-ФЗ предусмотрен порядок погашения регистрационной записи об ипотеке согласно которому «регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки».

При таких обстоятельствах, а также учитывая признание ответчика исковых требований в полном объеме, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению, так как в суде достоверно установлено, что требования истцов законны, обоснованны и нашли свое подтверждение.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дробина И.А., Дробиной А.Н., действующей своих интересах и в интересах малолетних детей ФИО1 и ФИО2, к Стасенко С.Н., Горбатенко Т.Н. о снятии ограничения (обременения) ипотеки в силу закона с недвижимого имущества удовлетворить.

Снять ограничения (обременения) - ипотеку в силу закона с недвижимого имущества, состоящего из: квартиры, общей площадью -.- кв.м., этажность 1, кадастровый номер --- и земельного участка, предоставленного из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью -.- кв.м, кадастровый номер ---, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья

Петровского районного суда

Ставропольского края

С.И.Черноволенко