Решение по делу № 2-849/2015 ~ М-415/2015 от 20.02.2015

К делу № 2 - 849/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

"01" апреля 2015 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

        председательствующего             Поплавского М.В.

        при секретаре                             Грибановой Н.М.

        рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Калинниковой Варвары Тимофеевны к Бесфамильному Евгению Николаевичу, третьи лица Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, Песоцкий Анатолий Иванович, Фроленкова Анастасия Алексеевна о кадастровом учете изменений объекта недвижимости без заявления участника долевой собственности,-

     У С Т А Н О В И Л:

                   Истица обратилась в суд с иском, уточненным её представителем в судебном заседании о кадастровом учете изменений объекта недвижимости находящейся по адресу: <адрес> №, без заявления участника долевой собственности Бесфамильного Евгения Николаевича.

Ответчик Бесфамильный Е.Н. в судебное заседание явился, с иском согласен, заявление подать не может, так как не имеет паспорта гражданина РФ, т.к. утерял его. В связи с чем, он не имеет возможности выразить свое согласие на осуществление кадастрового учета изменений жилого дома в установленном законом порядке. У него имеется свидетельство о рождении ДД.ММ.ГГГГ, согласно актовой записи № 28. Кроме того, у Бесфамильного Е.Н. имеется военный билет №, выданный военным комиссариатом г. Ейска на его имя 27 марта 2003 года..

Представитель третьего лица Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третьи лица Песоцкий А.И., Фроленкова А.А. в судебное заседание явились, с иском согласны.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что истица Калиникова Варвара Тимофеевна родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус Лубенец Г.А. выдала ей свидетельство о праве на наследство по закону. Согласно указанного документа нотариус удостоверила, что на основании ст. 532 ГК РФ истица является наследницей имущества Калиникова В.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное имущество, на которое выдано указанное свидетельство о праве на наследство по закону состоит из 3/10 долей жилого дома, находящегося в <адрес>, №, принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи, удостоверенного Ейской ГНК 07 мая 1957 года и зарегистрированного в реестре за № и справки БТИ г. Ейска от 16 июня 1993 года за № 802.

Жилой дом состоит из жилого каркасного строения под литером «А» с пристройками размером жилой и полезной площадью 57 кв.м., жилого дома каркасного под литером «Б», с пристройками размером жилой и полезной площадью 33,1 кв.м., хозяйственных строений, летней кухни шлакобетонной под литером «В», летней кухни каркасной под литером «В», сарая тесового под литером «Г», сарая тесового под литером «Ж» и сооружения, расположенных на земельном участке площадью 733 кв.м.

Свидетельство о праве на наследство по закону от 22 июня 1993 года зарегистрировано в БТИ г. Ейска за Калинниковой В.Т. по праву личной собственности.

        Песоцкий А.И. является собственником 3/10 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> №, на основании договора купли-продажи № от 01 сентября 1969 года.

Бесфамильный Е.Н. является собственником 1/5 доли жилого дома, находящегося по указанному адресу на основании договора купли-продажи № от 29 июля 1996 года.

Фроленкова А.А. является собственником 1/5 доли жилого дома, находящегося по указанному адресу на основании договора купли-продажи № от 11 февраля 1999 года.

В январе 2015 года истица обратилась в ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости - жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> №

Согласно решению ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от 20 января 2015 года истице отказано в осуществлении кадастрового учета по основаниям, установленным п. 5 ч. 2 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ - «с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо», то есть не все совладельцы (л. д. 23-24).

Часть 1 и 3 ст. 20 ФЗ от 24 июля № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением об учете изменений объекта недвижимости вправе обратиться собственники такого объекта недвижимости или их представители, уполномоченные в установленном порядке. В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а если согласие не достигнуто, то в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета информации, объект недвижимости, в отношении которого представлено заявление о кадастровом учете изменений t находится в долевой собственности нескольких лиц, соответственно обратиться с заявлением о кадастровом учете изменений такого объекта недвижимости должны все участники долевой собственности или уполномоченный ими представитель.

Для устранения причин, послуживших основанием для принятия указанного решения, истице рекомендовано повторно обратиться с заявлением о кадастровом учете всем участникам долевой собственности или их уполномоченному представителю, представив необходимые для кадастрового учета документы.

Совладельцы домовладения, находящегося по адресу: <адрес> № Бесфамильный Е.Н., Песоцкий А.И., Фроленкова А.А. не возражают относительно осуществления кадастрового учета изменений жилого дома находящегося по указанному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

        В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Частью 3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

        Суд считает, что уточненные требования истицы законны и имеются основания для удовлетворения ее иска.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, ст. ст. 247, 304 ГК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Калинниковой Варвары Тимофеевны к Бесфамильному Евгению Николаевичу о кадастровом учете изменений объекта недвижимости без заявления участника долевой собственности,-– удовлетворить, третьи лица Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, Песоцкий Анатолий Иванович, Фроленкова Анастасия Алексеевна.

Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю произвести кадастровый учет изменений объекта недвижимости жилого дома находящегося по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, по заявлению Калинниковой Варвары Тимофеевны без заявления Бесфамильного Евгения Николаевича.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Ейского городского суда.

Председательствующий                                               Поплавский М.В.