Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7/2018 (2-1317/2017;) ~ М-707/2017 от 07.04.2017

Дело № 2-7/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2018 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,

при секретаре Мартынчук Ю.В.,

с участием прокурора Екимова А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панасюк ЕА к Васильевой НВ о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Панасюк Е.А. обратился в суд к Васильевой НВ о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении. Свои требования мотивирует тем, что является собственником двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Указанная квартира была приобретена им по договору купли-продажи от 5 августа 2015 г. Сторонами указанного договора являлись: Васильева Н.В., действующая как продавец, с одной стороны, и Панасюк Е.А, действующий как покупатель, с другой стороны. После приобретения квартиры за Панасюк Е.А. было зарегистрировано право собственности на квартиру. До даты заключения договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована Васильева Н.В. При заключении договора купли-продажи между Панасюк Е.А. и Васильевой Н.В. была достигнута договоренность о снятии ее с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации договора, однако до настоящего времени обязанность по снятию с регистрационного учета ею не исполнена. Освободить жилое помещение в добровольном порядке Васильева Н.В. отказывается, Панасюк Е.А. просит суд признать Васильеву Н.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять Васильеву Н.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> выселить Васильеву Н.В. из данного жилого помещения.

Истец Панасюк Е.А. в судебное заседание не явился, его интересы представляют Погодин О.Г. и Кузнецов А.А., которые, действующие на основании доверенностей, исковые требования Панасюк Е.А. поддержали и настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Васильева Н.В. в судебном заседании исковые требования Панасюк Е.А. признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД России «Канский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, заслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как в обоснование своих требований и возражений.

Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ст. 27).

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст. 20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Поскольку ответчик Васильева Н.В. признала исковые требования в полном объеме, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и считает возможным исковые требования истца удовлетворить.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Панасюк ЕА к Васильевой НВ о признании утратившей права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Васильеву ВН утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Васильеву НВ из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Р.В.Чернышова

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2018 года.