Решение по делу № 2-1-790/2017 ~ М-1-696/2017 от 14.06.2017

Дело № 2-1-790/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 18 июля 2017 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего- судьи Савченковой Н.Н.,

при секретаре Кудиновой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Белогуровой Н.Н. к администрации г. Ливны о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Белогурова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Ливны о признании права собственности на жилой дом, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж Б., после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка для обслуживания указанного дома. Она является наследницей по закону после его смерти и приняла наследство, поскольку на день смерти проживала и была зарегистрирована с ним по адресу: <адрес>.

При обращении к нотариусу выяснилось, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ее мужем значился жилой дом площадью 64,6 кв.м. На основании постановления главы администрации г. Ливны № от ДД.ММ.ГГГГ ее мужем были произведены пристройки к жилому дому, но в эксплуатацию он их не вводил. Ввиду разницы площадей нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 116,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Белогурова Н.Н. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, адресовал суду письменные возражения на иск, по тем основаниям, что истцом не представлены доказательства, что спорное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, согласно письменным объяснениям на иск, не возражают против его удовлетворения.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1 Градостроительного кодекса РФ, под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

На основании ст.8 Федерального закона от 29.12.2004г. №191-ФЗ « О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» следует, что до 1 марта 2018 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также предоставление данного разрешения для осуществления технического учета такого объекта.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) Б. приобрел в собственность жилой дом, общей полезной площадью 64,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1330 кв.м.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) за Б. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации г. Ливны от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6) Б. разрешено строительство жилых пристроек и веранд к дому № по <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-15) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 116,8 кв.м., из них основная часть 1956 года имеет площадь 47,6 кв.м., жилая пристройка А1 имеет площадь 38,2 кв.м., жилая пристройка А2 имеет площадь 65,4 кв.м.

Из экспертного исследования, изготовленного экспертом-строителем М. усматривается, что размещение индивидуального жилого дома <адрес> и индивидуальный жилой дом соответствует строительным, санитарным правилам и Правилам землепользования и застройки г.Ливны.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих выводы приведенного выше экспертного исследования, по делу не представлено.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ДД.ММ.ГГГГ Б. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.3).

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д.4) Дедюрина Н.Н. вступила ДД.ММ.ГГГГ в брак с Б., после заключения брака ей присвоена фамилия Белогурова.

Как усматривается из домовой книги (л.д. 16-20) Белогурова Н.Н. проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> совместно с Б.

Из наследственного дела № после смерти Б. усматривается, что единственным наследником, своевременно обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства является супруга наследодателя - Белогурова Н.Н.

Таким образом, судом установлено, что Б. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрел в собственность спорный жилой дом, площадью 64,6кв.м., который он на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № и пределах земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, реконструировал, увеличив площадь дома до 116,8кв.м..

При таких обстоятельствах и учитывая, что Белогурова Н.Н. своевременно приняла наследство, открывшееся после смерти супруга, отсутствие иной возможности для легализации объекта недвижимости, экспертное исследование, согласно которому сохранение спорного жилого дома не нарушает прав и интересов третьих лиц, суд считает требование истицы о признании за ней права собственности на указанный жилой дом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку рассмотрение исковых требований, не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком и применительно к положениям ст.333.36 НК РФ, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияБелогуровой Н.Н. удовлетворить.

Признать за Белогуровой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 116,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в месячный срок со дня принятия его в окончательной форме.

Судья