Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1983/2015 ~ М-1683/2015 от 27.07.2015

Дело № 2-1983/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2015 года гор. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Подъявиловой Т.В., при секретаре Алфёрове А.В., с участием представителя истца Денисенко Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "П..." к Валяеву А.А. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "П..." обратилось в суд с иском к ответчику Валяеву А.А. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, за содержание и текущий ремонт помещения специализированного жилищного фонда и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено в пользование Валяева А.А. для временного проживания его и членов его семьиДД.ММ.ГГГГ до окончания трудового договора с работником. Ответчиком в течение длительного времени обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг им не исполняется в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет <данные изъяты> руб.. Ссылаясь на положения ст. 678 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной сумме, а также судебные расходы на оплату государственной пошлины <данные изъяты> руб.

Представитель истца Денисенко Н.Н. (полномочия по доверенности) в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, сославшись на изложенные в заявлении доводы.

Ответчик Валяев А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся по известному суду адресу. Направляемые ответчику судом по указанному адресу органом почтовой связи судебные извещения с заказным уведомлением возвращаются за истечением срока хранения, поскольку адресатом не получены.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты> адрес (местонахождение): <адрес>, является собственностью Российской Федерации (Свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>).

На праве хозяйственного ведения все помещения в многоквартирном доме по адресу <адрес> закреплены за ФГУП "Г,," в том числе комната №(Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г)..

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП "Г,," и Валяевым А.А.заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, по условиям которого передана за плату во временное владение и пользование комната № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., что также подтверждается справкой-выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно условиям Договора Наймодатель передает Нанимателю за плату во временное владение и пользование жилое помещение жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящиеся в федеральной государственной собственности, принадлежащее Наймодателю на праве хозяйственного ведения, расположенное в общежитии по адресу<адрес> (п. п. 1,2 договора).

Согласно п. 5 договора № совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: З.Т.В. (жена), З.Р.А. (сын жены, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), З.К.А. (сын жены, ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Срок предоставления жилого помещения: со дня подписания договора до истечения трудового договора (п. 6 договора).

На основании п. 19 Договора Наниматель за указанную жилую площадь вносит плату за пользование и владение (наем) жилой площадью, за содержание и ремонт жилого помещения в общежитии, за оказанные коммунальные услуги согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ.

Как следует из Решения № от ДД.ММ.ГГГГ., ФГУП "Г,," решило поручить ООО "П..." управление общежитием специализированного жилищного фонда, в том числе и по адресу: <адрес>, находящимся в федеральной собственности и хозяйственном ведении ФГУП "Г,," на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП "Г,," (Собственник) и ООО "П..." заключён Договор управления общежитием специализированного жилого фонда №.

Управляющая организация на основании утвержденных тарифов и норм обязана производить расчет стоимости оказываемых собственнику (нанимателю/арендатору) жилого помещения жилищных и коммунальных услуг и осуществлять расчеты с собственником (нанимателями/арендатором) жилых помещений (п. 3.1.6 Договора).

Согласно пункту п. 4.2. Договора в состав платежей по настоящему договору, вносимых пользователями помещений, включаются: плата за услуги и работу по управлению домом; плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в доме; плата за коммунальные услуги, включающая в себя плату за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение жилых помещений и мест общего пользования.

Согласно п. 4.3. Договора на момент подписания настоящего договора стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества составляет в месяц <данные изъяты> руб. 00 коп, в том числе НДС <данные изъяты>% за один метр квадратный.

Постановлением Администрации ЗАТО г. Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ № установлена плата за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору найма служебного жилого помещения государственного жилого фонда, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенному по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> в месяц.

Структура (размер) платы по содержанию и текущему ремонту объектов специализированного жилищного фонда предприятия и коммунальные услуги установлен на ДД.ММ.ГГГГ приказом ФГУП "Г,," от ДД.ММ.ГГГГ №, на ДД.ММ.ГГГГ приказом: ООО "П..." от ДД.ММ.ГГГГ №, с ДД.ММ.ГГГГ приказом ООО "П..." от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 4.13. Договора № от ДД.ММ.ГГГГ расчетный период для оплаты устанавливается в один календарный месяц. Плата вносится ежемесячно не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.4.16. указанного Договора, несвоевременное внесение платы влечет судебное взыскание задолженности с возложением обязанности по возмещению дополнительных судебных, исполнительских расходов, неустойки, пени.

Согласно положениям ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 156 ЖК РФ органы местного самоуправления устанавливают для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда - размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (ч. 1). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (ч. 4).

Согласно представленному в материалы дела истцом расчету, ответчик имеет задолженность за проживание и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей – <данные изъяты> рублей 88 копеек).

Ответчиком не представлено в суд возражений и доказательств в обоснование своих возражений.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд также удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика понесенных им судебных расходов в виде оплаченной при подаче искового заявления в суд государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. 09 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО "П..." - удовлетворить.

Взыскать с ответчика Валяева А.А. в пользу ООО "П..."задолженность по оплате за жилое помещение, содержание и текущий ремонт помещения специализированного жилищного фонда и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 51 копейки,расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей 09 копеек, а всего <данные изъяты> рублей 60 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением стороны могут быть ознакомлены 07 сентября 2015 года.

Судья Железногорского городского суда Т.В. Подъявилова