Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4316/2011 ~ М-2659/2011 от 01.04.2011

2-4316/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                     Бойко О.С.

при секретаре                                                    Кочетковой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании     гражданское    дело по иску Рябцева В.Н. к Артюховой М.Л., Кириловой И.Н. о прекращении договора социального найма, выселении,

УСТАНОВИЛ:

    Рябцев В.Н. обратился в суд с вышеназванным иском. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС с 1976 г. Ответчицы противоправным поведением нарушают его права и права соседей, установленные правилами пользования жилыми помещениями, в частности: с 2006 г. в результате самовольного переустройства забора холодной воды из стояка, ответчицы разорвали поток воды на своем этаже, возбуждали этим эффект кавитации при пользовании холодной водой на их этаже, отзвук которого по стояку был слышен даже на первом этаже. Несмотря на многочисленные просьбы и последующей письменной жалобы. Подписанной практически всеми жильцами, с нахальным бесстыдством и наглым хвастовством своей безответственностью, ответчицы почти год, до осени 2007 года не устраняли передел. Таким образом, затратив непереносимым гудением его матушку, ....., довели ее до нервного истощения и психического срыва. В итоге. Сделали ее лежачей, хотя до этого она обслуживала себя сама, и довели ее до могилы. В настоящее время эти ответчицы продолжают нарушать Закон МО о времени тишины и покоя с 23 часов до 6 часов утра, пользуясь водопроводом и стиральной машиной в ночное время. На его заявление в ..... отделение милиции ..... УВД от ДД.ММ.ГГГГ №, только более, чем через два месяца, в результате настойчивых просьб, получил постановление без даты и подписи. В нем не только искажен смысл его заявления, где прямо написано, что в ответ на его требование выключить стиральную машинку не отвечая ни слова муж ответчицы нанес ему несколько ударов, пытаясь избить, но вместо этого приведены не содержащие ни йоты правды лжесвидетельства ответчиков, ставящие происходящее с ног на голову. Просит прекратить с ответчиками договор соцнайма и выселить ответчиков и членов их семей.

    Истец в судебное заседание не явился. В поступившем ранее заявлении просил исключить одновременное присутствие его и ответчиков в одном судебном заседании (л.д.24).

    Ответчик Артюхова М.Л. в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.41).

    Ответчица Кириллова И.Н. в судебном заседании возражала против требований истца, указав, что с 2004 г. они проживают по соседству с истцом. До 2010 г. с истцом выделить раз пять никаких проблем не было. После смерти мамы истец стал сам не свой и стал всех обвинять в смерти мамы. У нее маленький ребенок, а истец включал на всю громкость радио. Сейчас его бояться все. Несколько раз кидался на нее, ей приходилось убегать.

    Выслушав ответчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым в требованиях отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст.91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

    В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

    Как установлено в судебном заседании, Рябцев В.Н. проживает в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д.12).

    Указанная квартира предоставлялась по ордеру его маме ФИО1 (л.д.13).

    На основании решения общего собрания членов ЖСК-№ «наименование» от ДД.ММ.ГГГГ квартира и паенакопления переведены с ФИО1 на ее сына Рябцева В.Н. (л.д.14).

    Однако, в судебном заседании установлено, что право собственности Рябцева В.Н. на квартиру по адресу: АДРЕС до настоящего времени не зарегистрировано.

    Артюхова М.Л. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д.36).

    В квартире зарегистрированы Кириллова И.Н. и Артюхова М.Л. (л.д.33).

    Как пояснила Кириллова И.Н., в квартире проживает она с мужем и ребенком. Рябцев В.Н. не дает им прохода. Стены в доме тонкие, он постоянно шумит, гремит, ребенок из-за него не спит.

    Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО2 показали, что являются членами ЖСК с момента его образования. ФИО2 кроме того является председателем ЖСК. В судебном заседании показали, что Рябцева В.Н. в доме все боятся его. Разговаривать с ним невозможно. С жалобами на жильцов Рябцев В.Н. в ЖСК не обращался. За квартиру он долгое время не оплачивал, пока они не связались с его сестрой, которая погасила часть долга. Семья Кирилловой И.Н. очень хорошая, им не понятно, почему истец так к ним относится.

      У суда нет оснований не доверять свидетелям, суд находит показания свидетелей последовательными.

    Ссылка истца на ст.83 и 91 ЖК РФ не состоятельна, поскольку по смыслу указанных статей, за выселением граждан имеет право обратиться наймодатель жилых помещений, предоставленных по договорам соцнайма.

    Поскольку квартира, в которой проживают Артюхова М.Л. и Кириллова И.Н. находится в собственности, лишить их права собственности оснований не имеется.

    Кроме того, доводы указанные в иске Рябцева В.Н. не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела.

    На основании изложенного, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

           Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Рябцева В.Н. к Артюховой М.Л., Кириловой И.Н. о прекращении договора социального найма, выселении Артюховой М.Л. и Кириловой И.Н. из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставлении жилого помещения - оставить без удовлетворения.

              Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Федеральный судья                                                                О.С.Бойко