Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3724/2018 (2-16402/2017;) ~ М-9569/2017 от 20.10.2017

24RS0№-16

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 г.                      г. Красноярска

Советский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.

При секретаре Боровковой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бартулева А.М. к Шимову П.А,, Горловой Е.А., Шимову М.А. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Бартулев А.М. обратился в суд с иском к Шимову П.А., Горловой Е.А., Шимову М.А. о взыскании солидарно <данные изъяты> руб. задолженности, <данные изъяты> руб. госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу<адрес>, определении способа продажи с публичных торгов, начальной продажной цены <данные изъяты> руб. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. передал ответчикам в долг <данные изъяты> руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ. под <данные изъяты> в месяц. Надлежащее исполнение обязательств по договору обеспечивается залогом квартиры. Ответчики от исполнения обязательств по возврату займа, уплате процентов уклоняются.

Представитель Бартулева А.М. Шереметьева С.Н. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.) в судебном заседании заявила о замене истца правопреемником Шатковым Е.Г.

Шатков Е.Г. в судебном заседании заявил ходатайство о замене истца Бартулева А.М., исковые требования поддержал.

Ответчики Шимов П.А., Горлова Е.А., их представитель по устному ходатайству Волкова В.В. в судебном заседании исковые требования признали частично.

Ответчик Шимов М.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил.

Дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 807-810 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег и предусмотренные договором проценты

Согласно ст.ст. 309-310,329 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ либо изменение условий обязательства не допускается. Исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Бартулевым А.М. (займодавец, залогодержатель) и Шимовым П.А., Горловой Е.А., Шимовым М.А. (заемщики, залогодатели) заключен договора займа с залогом недвижимости (ипотека), в соответствии с которым займодавец предоставил заемщикам <данные изъяты> руб. наличиными на срок до ДД.ММ.ГГГГ. под <данные изъяты> за один месяц пользования денежной суммой. Денежная сумма передана при подписании договора. Договор приобретает силу и значение расписки в получении денежных средств. Займ имеет целевое значение – для осуществления коммерческой (предпринимательской) деятельности. За пользование денежными средствами заемщики уплачивают проценты за один месяц пользования займом с момента подписания договора и выдачи денежных средств из расчета <данные изъяты> ежемесячно. Уплата процентов осуществляется ежемесячно, не позднее <данные изъяты> каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Днем надлежащего исполнения заемщиками обязательств по договору займа считается день фактического поступления денежных средств кредитору. Сумма займа и проценты за пользование заемными средствами возвращаются заемщиками займодавцу в соответствии с графиком ДД.ММ.ГГГГ.,ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. по <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> рублей. В обеспечение своевременного исполнения условий займа с процентами залогодатели передают залогодержателю квартиру по адресу: <адрес> Оценочная стоимость квартиры составляет <данные изъяты>. руб. Основания для обращения взыскания на заложенное имущество считаются наступившими если заемщики не исполнили полностью или частично обязательства, обеспеченные залогом.

В соответствии с адресной справкой Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> Шимов П.А., Горлова Е.А., Шимов М.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между Бартулевым А.М. (цедент) и Шатковым Е.Г. (цессионарий) заключен договор, по которому цедент уступает цессионарию право (требование) к Шимову П.А., Горловой Е.А., Шимову М.А. по договору займа с залогом от ДД.ММ.ГГГГ. цена уступки составляет <данные изъяты> руб., подлежащими передачи сразу же при подписании договора. Договор имеет силу расписки в получении денежных средств.

ДД.ММ.ГГГГ. Шатковым Е.Г. направил Шимову П.А., Горловой Е.А., Шимову М.А. уведомление об уступки прав требования.

Согласно отчету ФИО15» стоимость квартиры по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> руб.

Представитель Бартулева А.М., в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ. между Бартулевым А.М. и Шимовым П.А., Горловой Е.А., Шимовым М.А. заключен договор займа, по которому Бартулев А.М. предал ответчикам в долг <данные изъяты> руб. сроком на <данные изъяты> месяцев под <данные изъяты> в месяц. Надлежащее исполнение обязательств по договору обеспечивается залогом квартиры. Ответчики обязательства по возврату займа, уплате процентов не исполнили. ДД.ММ.ГГГГ. Бартулев А.М. уступил право требования по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Шаткову Е.Г. Просит произвести замену истца.

Шатков Е.Г. в судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ. приобрел у Бартулева А.М. права требования по договору займа с ипотекой от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики обязательства по возврату займа, уплате процентов не исполнили. Просит заменить сторону истца, требования удовлетворить.

Ответчики в судебном заседании пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ. заключили с Бартулевым А.М. договор займа, по которому получили <данные изъяты> руб. сроком на <данные изъяты> месяцев под <данные изъяты> в месяц. Заемные средства не возвратили, проценты не уплатили. Требования о взыскании основного долга в размере <данные изъяты> тысяч рублей, процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование суммой займа из расчета по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., <данные изъяты> руб. возврат госпошлины признают. В обеспечение исполнения обязательств по договору передали в залог квартиру, принадлежащую им на праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>. Просят в удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество отказать. При удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущества просят предоставить отсрочку реализации квартиры сроком на один год. Возражают против замены истца.

Оценив доказательства по делу, суд принимает во внимание, что между Бартулевым А.М. и Шимовым П.А., Горловой Е.А., Шимовым М.А. заключен договор займа, по которому Бартулев А.М. предал ответчикам в долг <данные изъяты> руб. сроком на <данные изъяты> месяцев под <данные изъяты> в месяц. Надлежащее исполнение обязательств по договору обеспечивается залогом квартиры по адресу: <адрес>. Ответчики обязательства по возврату займа, уплате процентов не исполнили.

Данные обстоятельства подтверждаются: текстами искового заявления, договором займа, объяснениями участвующих в деле лиц, не оспариваются.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств возврата суммы кредита, процентов в соответствии с условиями кредитного договора ответчики суду не представили, требование о взыскании основного долга, договорных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. признали. Частичное признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, принимается судом, с ответчиков подлежит взысканию <данные изъяты> рублей основного долга, <данные изъяты> рублей процентов за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Из буквального содержания спорного договора следует, что условия о том, что проценты в размере <данные изъяты> в месяц уплачиваются за весь период пользования суммой займа, отсутствуют. Таким образом, соглашение о размере процентов с ДД.ММ.ГГГГ. сторонами спорного договора не достигнуто, проценты подлежат исчислению в соответствии с положениями ст. ст. 809, 395 ГК РФ в размере ключевой    ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

С учетом изложенного, с ответчиков подлежат взысканию проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., согласно следующему расчету:

Задолженность, руб.	Период просрочки	Процентная ставка, Сибирский фед. округ	Дней в году	Проценты, руб.
c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]*[4]*[5]/[6]
<данные изъяты>	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	18	9,02%	365	<данные изъяты>
<данные изъяты>	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	28	9%	365	<данные изъяты>
<данные изъяты>	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	17	7,18%	365	<данные изъяты>
<данные изъяты>	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	24	7,18%	366	<данные изъяты>
<данные изъяты>	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	25	7,81%	366	<данные изъяты>
<данные изъяты>	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	27	9%	366	<данные изъяты>
<данные изъяты>	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	29	8,81%	366	<данные изъяты>
<данные изъяты>	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	34	8,01%	366	<данные изъяты>
<данные изъяты>	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	28	7,71%	366	<данные изъяты>
<данные изъяты>	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	29	7,93%	366	<данные изъяты>
<данные изъяты>	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	17	7,22%	366	<данные изъяты>
<данные изъяты>	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	49	10,50%	366	<данные изъяты>
<данные изъяты>	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	104	10%	366	<данные изъяты>
<данные изъяты>	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	85	10%	365	<данные изъяты>
<данные изъяты>	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	36	9,75%	365	<данные изъяты>
<данные изъяты>	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	48	9,25%	365	<данные изъяты>
<данные изъяты>	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	91	9%	365	<данные изъяты>
<данные изъяты>	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	26	8,50%	365	<данные изъяты>
Итого:	<данные изъяты>	9,07%	<данные изъяты>

В соответствии с действующим законодательством взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, т.е. когда имеются одновременно следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно отчету ФИО16» стоимость квартиры по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> руб. Пять процентов от этой суммы составляет <данные изъяты> руб. Сумма неисполненных обязательств ответчиков превышает эту сумму и составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. <данные изъяты>

При изложенных обстоятельствах, требования об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд учитывает, что требования о размере начальной продажной цены в соответствии с отчетом об оценке в порядке ст. 39 ГПК РФ не уточнялись, ответчики требования о размере начальной продажной цены признали, начальная продажная цена подлежит определению по правилам достигнутого сторонами соглашения в размере <данные изъяты>.

Учитывая изложенное, отсутствие соглашения о реализации квартиры на аукционе, комната подлежит реализации с публичных торгов.

В соответствии со ст. 54 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда: залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности.

Учитывая изложенное, объяснения ответчика Шимова П.А. о том, что деньги брал для возмещения ущерба, причиненного ДТП; то, что квартира является единственным местом жительства ответчиков, отсутствием доказательств использования заёмных средств для осуществления ответчиками предпринимательской деятельности, суд считает необходимым предоставить ответчикам отсрочку реализации комнаты сроком на 1 год.

Согласно ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником.

Суд учитывает, что 01.08.2018г. права требования по спорному договору приобретены Шатковым Е.Г. по договору уступки права требования.

Так как спорный договор запрета на уступку не содержит, в законе такой запрет отсутствует, замена истца возможна до рассмотрения спора по существу, учитывая принцип процессуальной экономии, по делу подлежит замене истец Бартулев А.М. на Шаткова Е.Г., в пользу которого подлежат взысканию спорные суммы и обращение взыскание на предмет залога.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию в пользу Шаткова Е.Г. возврат госпошлины пропорционально удовлетворённым требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Произвести по делу по иску Бартулева А.М. к Шимову П.А., Горловой Е.А., Шимову М.А. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество замену истца Бартулева А.М. на Шаткова Е.Г..

Взыскать с Шимова П.А., Горловой Е.А., Шимова М.А. в пользу Шаткова Е.Г. ФИО27 руб. основного долга, ФИО28 руб. процентов за пользование суммой займа за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. процентов за пользование суммой займа за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>., <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. возврат госпошлины.

Обратить взыскание на заложенное имущество комнату по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный номер): №

Определить способ продажи комнаты с публичных торгов, определить начальную продажную цену комнаты <данные изъяты> руб.

Отсрочить сроком на <данные изъяты> года реализацию заложенного имущества – квартиры по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты изготовления мотивированного текста решения в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий                     О.П. Максимчук