Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3326/2021 ~ М-3363/2021 от 04.06.2021

Дело 2-3326\21

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2021г.      г. Ульяновск

    Ленинский районный суд города Ульяновска в составе: судьи Бахаревой Н.Н., при секретаре Платоновой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власковой И.Д к Пахомовой Г.В, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Свободный выбор» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей, обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л :

Власкова И.Д. обратилась в суд с иском, в последствии уточненным, к Пахомовой Г.В., ООО «Управляющая компания Свободный выбор» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей, обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указала, что с 23.10.2015 истец является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Вторая доля в квартире принадлежит Пахомовой Г.В. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С момента получения права собственности Пахомовой Г.В. не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, содержание жилья, бремя оплаты несет Власкова И.Д. Соглашение об участии в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжения, находящимся в долевой собственности, между ними не достигнуто.

Просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжения за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на истца 1\2 доли в праве общей долевой собственности, обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Власкова И.Д. на удовлетворении иска настаивала, просила суд удовлетворить требования об определения порядка оплаты за квартиру. Указала, что проси сит разделить именно лицевой счет № 3100000031299, согласно которого производятся начисления за жилое помещение: вознаграждение платежному агенту, председателю МКД, капитальный ремонт, расходы содержанию и ремонту общего имущества. Коммунальные услуги она оплачивает по приборам учета, в связи с чем требований к ответчикам по ним в настоящее время не имеет.

Ответчик Пахомова Г.В., ООО «Управляющая компания Свободный выбор», представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались.

    Суд считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке в порядке заочного производства.

    Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.

    Сторонам была разъяснена ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Власкова И.Д. – 1/2 доля в праве общей долевой собственности, а также Пахомова Г.В. – 1/2 доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается представленными стороной истца свидетельством о государственной регистрации и истребованной судом из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, из которой также следует, что право собственности на долю истца зарегистрировано в реестре 23.10.2015, а доля ответчика – 01.08.2011.

Порядок участия сторон в оплате за данное жилое помещение не определен, в связи с чем истец обратился в суд.

В силу ст.30 ч.3 и 4 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей в общем имуществе, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Также согласно ст.ст.31, 154, 155, 164 ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, определение порядка и размера участия собственников квартиры в расходах по оплате «содержание и ремонт жилого помещения», «теплоснабжение», коммунальные услуги за квартиру, должно происходить, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

В соответствии с представленным выпиской из имеющихся учетов ОРУГ собственники спорного жилого помещения в нем не зарегистрированы.

Судом также установлено, что между управляющей компанией – ООО «УК Свободный выбор», а также собственниками помещений, расположенных в многоквартирном доме <адрес> заключен договор на управление многоквартирным домом, в рамках которого управляющая компания осуществляет услуги собственникам по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом. Кроме того, данный дом находится на прямом абонировании ресурсоснабжающих организаций УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «Горкомхоз», АО «Ульяновскэнерго».

Вместе с тем, истец просит определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> начисляемой по лицевому счету № 3100000031299.

Согласно представленной выписки из указанного лицевого счета по нему проводятся начисления: вознаграждение платежному агенту, вознаграждение председателю МКД, капитальный ремонт общего имущества, расходы водоотведения, ГВС, ХВС и электроэнергия на содержание общего имущества МКД, содержание и ремонт общего имущества, текущий ремонт.

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах на ООО «Управляющая компания Свободный выбор» подлежит возложению обязанность по выдаче на каждого собственника отдельного платежного документа.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

    При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Власковой И.Д удовлетворить.

Определить Власковой И.Д долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>

Определить Пахомовой Г.В ? долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Свободный выбор» выдавать Власковой И.Д Пахомовой Г.В отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру их участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, соответствующее требованиям ст. 238 ГПК РФ, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                   Н.Н. Бахарева