Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1623/2018 ~ М-1566/2018 от 02.07.2018

Дело № 2-1623/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2018 года                             город Орел

Заводской районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Ендовицкой Е.В.,

при секретаре Кавериной В.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Харченко Сергея Ивановича к Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Орлу, администрации г.Орла о признании права собственности в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Харченко С.И. обратился в суд с иском к Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Орлу (далее ИФНС России по г.Орлу) о признании права собственности в порядке наследования по завещанию. В обоснование требований указал, что (дата обезличена) умерла ФИО3 На день смерти последняя проживала по адресу: (адрес обезличен). (дата обезличена) ФИО3 оформила завещание, удостоверенное нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области ФИО6, в соответствии с которым завещала ему все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим. После смерти ФИО3 открылось наследство, в том числе на земельный участок площадью 644 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), находящийся в (адрес обезличен) за (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения садоводства, принадлежавший наследодателю на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка, удостоверенного нотариусом Золочевской Л.В. (дата обезличена). На момент заключения договора купли-продажи земельный участок принадлежал продавцу ФИО9 на основании свидетельства о праве собственности на землю (номер обезличен) от (дата обезличена). После смерти наследодателя истец обратился к нотариусу ФИО6 с заявлением о принятии наследства по завещанию и представил для оформления свидетельство о праве на наследство по завещанию. При проверке документов нотариус пояснила, что, поскольку, после оформления указанного выше договора купли-продажи ФИО3 не зарегистрировала свое право собственности на указанное недвижимое имущество в государственных органах в установленном законом порядке, то нотариус не вправе выдать свидетельство о праве на наследство на имущество наследодателя. Несмотря на то, что наследодатель не зарегистрировала свое право собственности на указанный земельный участок, она и истец проживали вместе и вели совместное хозяйство, пользовались данным земельным участком. ФИО3 стала членом СТ «Здоровье», оплачивала членские взносы. Просил включить в наследственную массу и признать за ним в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 645 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), находящийся по адресу: (адрес обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения садоводства.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г.Орла, а также в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены СНТ «Здоровье», Управление Росреестра по Орловской области, нотариус Орловского нотариального округа Орловской области Золочевская Л.В.

В судебном заседании представитель истца Харченко С.И. по доверенности ФИО11, она же представитель третьего лица СНТ «Здоровье», исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков администрации г. Орла по доверенности ФИО7 и ИФНС России по г.Орлу ФИО8 в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Третье лицо нотариус Орловского нотариального округа Орловской области Золочевская Л.В., в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что (дата обезличена) умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти (номер обезличен) (номер обезличен), выданным Территориальным отделом ЗАГС г.Орла Управления ЗАГС Орловской области (дата обезличена) (л.д. 6).

(дата обезличена) ФИО3 составила завещание, удостоверенное нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области ФИО6, согласно которого она завещала все принадлежащее ей имущество, какое на момент ее смерти окажется ей принадлежащим в чем бы оно не выражалось и где бы оно не находилось, Харченко С.И., (дата обезличена) года рождения (л.д. 7).

Из материалов наследственного дела (номер обезличен) года, предоставленного суду нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области ФИО6, усматривается, что 18.02.2016 Харченко С.И. обратился к нотариусу с заявлением о принятия наследства по завещанию после смерти ФИО3 (л.д. 37).

13.03.2016 Харченко С.И. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследстве по завещанию в отношении квартиры по адресу: (адрес обезличен), и денежных вкладов умершей (л.д. 58-59).

Судом установлено, что при жизни (дата обезличена) ФИО3 заключила договор купли-продажи (купчая) земельного участка с ФИО9, который удостоверен нотариусом Золочевской Л.В. 04.10.2002 (л.д. 8-10).

Из вышеуказанного договора, следует, что, ФИО3 купила у ФИО9 земельный участок площадью 644 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), находящийся в (адрес обезличен) за (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения садоводства.

При жизни ФИО3 не зарегистрировала свое право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в государственных органах в установленном законом порядке, однако владела и пользовалась земельным участок, что подтверждается выпиской из протокола от (дата обезличена), а также справкой (номер обезличен) от (дата обезличена) выданной председателем СПК «Здоровье», где собственником спорного земельного участка значится ФИО3 (л.д. 18-19).

Как следует из Выписки из Единого реестра недвижимости от (дата обезличена), собственником земельного участка площадью 644 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) с 06.01.01993 является ФИО9 (л.д. 11-12).

Из ответа нотариуса Орловского нотариального округа Орловской области ФИО10 от 28.08.2018, следует, что наследственного дела после смерти ФИО9, (дата обезличена) года рождения, умершей (дата обезличена), нотариальной конторой не заводилось, завещание не удостоверялось.

Нотариус Орловского нотариального округа Орловской области Золочевская Л.В. подтвердила факт того, что ею был удостоверен договор купли – продажи (купчая) земельного участка от (дата обезличена), реестровый (номер обезличен), предоставила копию указанного договора, заключенного между ФИО9 и ФИО3 (л.д. 85 – 87).

Поскольку правоустанавливающие документы на указанный объект недвижимости наследодателем ФИО3 своевременно оформлены не были, в настоящее время смерть последней делает невозможной государственную регистрацию права собственности на спорный земельный участок.

В п. 2 ст. 8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом, регулирующим отношения по наследованию.

Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что поскольку у ФИО3 при жизни отсутствовали документы о государственной регистрации права на земельный участок, однако собственником спорного имущества она являлась на основании договора, учитывая, что единственный наследник по завещанию Харченко С.И. юридически принял наследство после смерти ФИО3, в установленном законом порядке обратился к нотариусу, в связи с чем, указанное недвижимое имущество должно быть включено в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ФИО3 с признанием за истцом права собственности на спорный земельный участок, в порядке наследования по завещанию.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Харченко Сергея Ивановича к Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Орлу, администрации г.Орла о признании права собственности в порядке наследования по завещанию - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей (дата обезличена), земельный участок площадью 645 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), находящийся в (адрес обезличен) за (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения садоводства.

Признать за Харченко Сергеем Ивановичем право собственности на земельный участок площадью 645 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), находящийся в (адрес обезличен) за (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения садоводства, в порядке наследования по завещанию.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения – 02.09.2018.

Судья Е.В. Ендовицкая