Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6037/2014 ~ М-1732/2014 от 24.02.2014

Дело № 2-6037/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – ФИО8

при секретаре – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации <адрес>, ГК «<данные изъяты>», ГУ <данные изъяты> о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, ГК «<данные изъяты> требуя признать право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Требования мотивирует тем, что является членом ГК «<данные изъяты>», владельцем гаража № по адресу: <адрес> паевой взнос уплатил полностью. Гараж соответствует строительным, пожарным, санитарным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. В связи с отсутствием акта рабочей комиссии по введению гаражей в эксплуатацию не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законодательством порядке.

Представитель ГК «<данные изъяты>» ФИО5 (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ года) в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Истец ФИО3, представители ответчиков администрации <адрес>, ГУ <данные изъяты>, представители третьих лиц ФГУ «<данные изъяты>», Министерства Обороны РФ, администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Истец ФИО3, ФГУ «<данные изъяты>» до начала судебного заседания представил заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ГК «<данные изъяты>», исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

ФИО2 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано общество «<данные изъяты>» по эксплуатации гаражей, расположенных между городками <данные изъяты>

ФИО2 сообщению начальника Красноярской КЭЧ № от ДД.ММ.ГГГГ земли, занимаемые гаражным кооперативом «<данные изъяты>» не являются землями Министерства Обороны РФ.

Из справки ГСК «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», полностью выплатил ДД.ММ.ГГГГ году паевой взнос за гаражный бокс №.

По данным ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ по <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, спорный одноэтажный гаражный бокс имеет адрес: <адрес> <адрес> право собственности и иные вещные права на гараж не зарегистрированы.

Из представленных технического заключения ООО «Красноярскпромгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключения о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агентство пожарной безопасности», экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что гараж является капитальным, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено, соответствует эксплуатационным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан; противопожарное состояние гаражного бокса соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, установленных законодательными и нормативно-правовыми актами Российской Федерации; условия размещения гаражного бокса № на одно машино-место для легкого автотранспорта в составе гаражного комплекса на 150 машино-мест по <адрес> «К» в <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03.

До начала судебного разбирательства представитель ФГКУ «<данные изъяты>» ФИО1 М.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, представила отзыв на исковое заявление, ФИО2 которому просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Полагает, что ввиду того, что ФИО1 РФ письменного разрешения на строительство гаражных боксов и передачи их безвозмездно в собственность военнослужащим не давало, сделок об отчуждении имущества не заключало у истца отсутствуют основания для признания права собственности. Полагает, что истцом не доказан факт возведения постройки, не представлено документов, непосредственно подтверждающих факт строительства и осуществления затрат.

ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право пользования землей администрации квартирно-эксплуатационной части на фактически занимаемую территорию на земельном участке городок № № в <адрес>. ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано общество «<данные изъяты>» по эксплуатации гаражей, расположенных между городками №; <адрес>. Распоряжением начальника квартирно-эксплуатационного управления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земли на территории военных городков № и № Красноярского гарнизона переданы в народное хозяйство для организации гаражно-строительного кооператива военнослужащих, рабочих и служащих гарнизона. В соответствии со свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Красноярской КЭЧ в/городки № по ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ. земли, занимаемые гаражным кооперативом «Радар-1» исключены из состава земель Министерства обороны и находятся на землях администрации <адрес>. ФИО2 сообщению начальника Красноярской КЭЧ № от ДД.ММ.ГГГГ на территории военных городков № и № в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ ГК <данные изъяты> производилось строительство гаражей застроек №.

Принимая во внимание, что спорный гараж находится в составе гаражного комплекса; выстроен на земельном участке, выделенном в установленном порядке под строительство гаражей, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц; не создает угрозу их жизни или здоровью; истец является членом ГСК «Радар-1», паевой взнос выплатил полностью; уполномоченный орган администрации <адрес> согласовал возможность сохранения постройки, суд приходит к выводу, что за истцом подлежит признанию право собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 26,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> обозначенный в техническом паспорте литерой №.

Решение может быть обжаловано в красноярский краевой суд через Советский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий                        ФИО8