Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2514/2019 ~ М-1870/2019 от 02.07.2019

Дело № 2-2514/2019

24RS0024-01-2019-002491-17

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2019 года                              г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Аксютенко А.Н.

при секретаре Благеревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фащук Д.В. к Аверьянову А.В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Фащук Д.В. с иском о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что 11.02.2019 между ним и Аверьяновым А.В. заключен договор займа с залогом недвижимого имущества на сумму займа в размере 120000 рублей сроком до 11.08.2019 года. За пользование заемными средствами ответчик обязался выплачивать заимодавцу проценты в размере 8% от суммы займа ежемесячно, в срок до 11 числа каждого месяца, ежемесячный платеж составил 9600 руб. В целях обеспечения надлежащего исполнения ответчиком обязательств по возврату суммы займа Аверьяновым А.В. представлено в залог имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимость которой по соглашению сторон определена в размере 350000 рублей. Ответчик нарушил условия договора займа по возврату суммы займа и уплаты процентов, задолженность по договору займа не оплачена. Пунктом 8.1 договора предусмотрено, что в случае невнесения (несвоевременного внесения) суммы процентов и/или невозврата суммы основного долга, процентная ставка за пользование суммой по договору исчисляется из расчёта 14 % за месяц пользования деньгами. В связи с изложенным истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору займа в сумме 120000 рублей, проценты за пользование займом 48000 руб., проценты за пользование займом в случае неисполнения денежного обязательства 36000 руб., проценты за пользование суммой займа за период до даты фактического возврата денежных средств из расчёта 14 % от суммы займа (16800 руб.) ежемесячно, расходы по оплате госпошлины, обратить взыскание на предмет залога квартиру по адресу: <адрес>, определить начальную продажную стоимость в размере 350000 рублей.

В судебное заседание истец Фащук Д.В. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддерживает по основаниям, изложенным в иске. …

Ответчик Аверьянов А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в адрес суда с отметкой по истечении срока хранения.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства при согласии представителя истца, а также в отсутствие представителя истца с учетом его письменного ходатайства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 334 ГК РФ, силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора с условием выплаты процентов обеспечивает так же уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом. Если не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения.

Взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, по которому он отвечает.

В силу статьи 50 Закона «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании ст. 809 ГК РФ, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (ч.1). При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (ч. 2).Согласно ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем.

Как установлено в судебном заседании, 11.02.2019 между Фащук Д.В. и Аверьяновым А.В. заключен договор займа с залогом недвижимого имущества (ипотека) на сумму займа в размере 120000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.1.2.2, 1.2.4, 1.3. договора размер процентов за пользование займом составляет 8% ежемесячно, уплата процентов осуществляется не позднее 11 числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до дня возврата суммы займа. Выплата процентов, гашение основного долга осуществляется согласно графику платежей. В целях обеспечения надлежащего исполнения ответчиком обязательств по возврату суммы займа Аверьяновым А.В. представлено в залог имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым №, стоимость которой, по соглашению сторон определена в размере 350000 рублей (п.2.2., 2.3 договора займа).

Договор займа с залогом в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 19.02.2019 за номером № срок действия с 19.02.2019 по 11.08.2019.

Истец надлежащим образом исполнил обязательства по договору займа и выдал денежные средства Аверьянову А.В. в размере 120000 руб., что подтверждается распиской в получении денежных средств от 11.02.2019.

    Аверьянов А.В. обязательство по ежемесячному гашению кредита и процентов нарушил, с 11.02.2019 не передавал истцу денежные средства в счет исполнения принятых по договору займа обязательств. Указанные обстоятельства подтверждаются оригиналом расписки, находящейся у истца, договором займа и ответчиком не оспариваются. Таким образом, сумма долга 120000 рублей подлежит взысканию с ответчика.

Согласно п.8.1 договора займа, в случае невнесения (несвоевременного внесения) суммы процентов и/или невозврата суммы основного долга, процентная ставка за пользование суммой по договору исчисляется из расчёта 14 % за месяц пользования деньгами.

    Согласно п.8.6 договора займа, в случае, когда заемщик более двух раз подряд и более трех раз в течение срока действия договора не уплачивает в срок очередной платеж или уплачивает его не полностью займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа и процентов и обратить взыскание на предмет залога.

Поскольку ответчиком нарушены условия договора займа ненадлежащим исполнением принятых на себя обязательств, то согласно п. 8.1 договора займа сумма процентов составит 120000*14%*5 мес. (с 11.02.2019 по 11.07.2019(дата указанная истцом))=84000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

Таким образом, задолженность по основному долгу в размере 120000 руб., задолженность по уплате процентов в размере 84000 руб. подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Также с ответчика подлежит взысканию проценты за пользование займом за период с 11.07.2019 по день вынесения решения суда, то есть по 01.10.2019, в сумме 39760 руб.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.2019 по 01.10.2019 (день вынесения решения суда) следующий: 120 000 х 14% / 30 = 560 руб. в день, х 71 день =39760 руб., указанная сумма процентов также подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

Суд также полагает необходимым удовлетворить требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 17,5 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, установив продажную стоимость в сумме 350000 руб., определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы на оплату госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 5240 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фащук Д.В. к Аверьянову А.В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать в пользу Фащук Д.В. с Аверьянова А.В. задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в размере 120 000 руб., по уплате процентов в размере 123760 руб., расходы по оплате госпошлины 5240 руб.

Взыскать в пользу Фащук Д.В. с Аверьянова А.В. проценты за пользование суммой займа по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 14% от суммы займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 17,5 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, установив продажную стоимость в сумме 350000 руб., определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Красноярский краевой суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения суда в Канский городской суд, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья                                 А.Н. Аксютенко