Решение по делу № 2-3034/2016 ~ М-2096/2016 от 04.03.2016

дело № 2 – 3034/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2016 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахрисламовой Г.З.,

при секретаре Шороховой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я.Ю.Р, Ш.Я.И, действующей в интересах несовершеннолетней Ш.М.С, А.Г.А, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней А.А.В, к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истцы обратились в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указали на то, что Я.Ю.Р, Ш.Т.М, А(Ш)Г.А, в связи с трудовыми отношениями была предоставлена комната № в общежитии, расположенная по адресу: <адрес>

Они вселились в указанное жилое помещение и зарегистрировались по указанному адресу. Также с Ш.Т.М позже вселена и зарегистрирована дочь Ш.М.С. С А.Г.А позже вселена и зарегистрирована дочь А.А.В. С Ш.Т.М был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии, с Я.Ю.Р и А.Г.Р были заключены договора найма жилого помещения в общежитии. На каждого из них был оформлен отдельный лицевой счет, оплату за коммунальные услуги каждый производятся отдельно.

В указанном доме была произведена перенумерация комнат и с ними были перезаключены договора найма помещения.

Из Выписки из реестра муниципального имущества городского округа <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ. из Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> РБ следует, что на основании Постановления Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ., договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ., акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. дом передан в муниципальную собственность. Однако в заключении договора социального найма им было необоснованно отказано. Свое право приватизации истцы не использовали.

ДД.ММ.ГГГГг. умерла истец Ш.Т.М. Её несовершеннолетняя дочь Ш.М.С остается по настоящее время зарегистрирована в комнате, в типовом договоре найме жилого помещения в общежитии указана, как член семьи нанимателя.

Истцы просят признать право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> доли в праве собственности за Я.Ю.Р, на <данные изъяты> доли в праве собственности за Ш.М.С, <данные изъяты> доли в праве собственности за А.Г.А, <данные изъяты> доли в праве собственности за А.А.В на жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истцов Я.Д.В исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО <адрес> в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не направил.

Обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие ответчика, выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, Я.Ю.Р, Ш.Т.М, А(Ш)Г.А, в связи с трудовыми отношениями была предоставлена комната № в общежитии, расположенная по адресу: <адрес>

Они вселились в указанное жилое помещение и зарегистрировались по указанному адресу. Также с Ш.Т.М позже вселена и зарегистрирована дочь Ш.М.С. С А.Г.А позже вселена и зарегистрирована дочь А.А.В. С Ш.Т.М был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии, с Я.Ю.Р и А.Г.Р были заключены договора найма жилого помещения в общежитии. На каждого из них был оформлен отдельный лицевой счет, оплату за коммунальные услуги каждый производятся отдельно.

Я.Ю.Р зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ., Ш.Т.М зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ., А(Ш)Г.А зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с перенумерацией комнат в указанном доме была произведена перерегистрация жильцов, с ними были перезаключены договора найма помещения.

Законность проживания истцов в данной комнате с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годов не оспаривалась собственником жилищного фонда.

ДД.ММ.ГГГГг. умерла Ш.Т.М. Её несовершеннолетняя дочь Ш.М.С остается по настоящее время зарегистрированной в комнате, в типовом договоре найме жилого помещения в общежитии указана как член семьи нанимателя.

Из Выписки из реестра муниципального имущества городского округа <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ. из Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> РБ следует, что на основании Постановления Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ., договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ., акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. дом передан в муниципальную собственность.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

Следовательно, исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть, предоставлено в равной мере всем нанимателя и членам их семей (с их согласия), независимо от того, является ли предметом договора найма отдельная квартира либо изолированное жилое помещение – комната в общежитии.

Согласно техническому паспорту комнаты по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ комната № площадью <данные изъяты> кв.м, является изолированным жилым помещением.

Установлено, что истцами право на передачу жилья в собственность в порядке приватизации использовано не было, что подтверждается справками с Управления Россреестра по РБ и ГУП БТИ РБ.

С учетом вышеизложенного, а также, принимая во внимание, что истцы выразили свою волю на приватизацию жилого помещения, неприватизированные жилые помещения в доме № по <адрес> переданы в собственность городского округа <адрес>, истцы пользуются спорным жилым помещением, ранее не использовали свое право на приватизацию, суд считает, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Я.Ю.Р, Ш.Я.И, действующей в интересах несовершеннолетней Ш.М.С, А.Г.А, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней А.А.В, к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: <адрес> за Я.Ю.Р в <данные изъяты> доле, за Ш.М.С в <данные изъяты> доле, за А.Г.А в <данные изъяты> доле, за А.А.В в <данные изъяты> доле.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы РБ.

Судья Г.З. Фахрисламова