Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-868/2014 ~ М-886/2014 от 27.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2014 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Антошкиной А.А.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-868/14 по иску Надиной Н.В. к Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, третьему лицу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Надина Н.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2948 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец ссылается на то, что является собственником земельного участка согласно свидетельству о праве собственности на землю № выданного на основании Постановления Новотукшумской сельской администрации Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. С целью уточнения границ и площади принадлежащего ей земельного участка обратилась к кадастровому инженеру Кузнецову Ю.В., который подготовил межевой план и направил его вместе с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области. По результатам рассмотрения заявления вынесено решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ по причине отсутствия в ГКН сведений о правах на земельный участок с кадастровым номером № Кроме того, в свидетельстве на право собственности на землю имеется неоговоренное исправление в номере, которое исправить во внесудебном порядке не представляется возможным из-за ликвидации органа, выдавшего документ. В архиве Управления Росреестра по Самарской области копия свидетельства о праве собственности на землю на имя Надиной Н.В. отсутствует. По вышеуказанным обстоятельствам истец лишена возможности зарегистрировать свои права и вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец Надина Н.В. исковые требования поддержала по вышеуказанным обстоятельствам.

Представители соответчиков Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в суд не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Кузнецов Ю.В. (кадастровый инженер) исковые требования поддержал, пояснил, что при проведении межевания им были уточнены границы и площадь земельного участка, принадлежащего истцу. При внесении сведений о координатах уточненных границ участка, пересечения с иными земельными участками не выявлено.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации гарантировано право граждан иметь в частной собственности землю.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч.1 ст.15 ЗК РФ).

Земельным участком согласно п.1 ст.11.1. ЗК РФ, раскрывающему понятие земельного участка, является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются путем проведения кадастровых работ в соответствии с требованиями ЗК РФ и Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представила достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что на основании постановления Новотукшумской сельской администрации Шигонского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № Надиной Н.В. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № согласно которому истцу принадлежит земельный участок площадью 3 700 кв.м (л.д.7-9,10).

При проведении инвентаризации земель пос.Береговой было установлено, что в фактическом пользовании истца находится два земельных участка с условным номером № площадью 2 948 кв.м. и с условным номером 1:46 площадью 2 939 кв.м., в связи с чем, постановлением Администрации Новотукшумского сельсовета Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ Надиной Н.В., с учетом принадлежности ей земельного участка площадью 3 700 кв.м., допредоставлен в собственность земельный участок в площади 2 187 ( 2 948 +2 939) – 3 700)) кв.м. (л.д.16-17, 18-25).

Постановлением администрации сельского поселения Береговой м.р. Шигонский № от ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку присвоен адрес: <адрес> (л.д.194-196).

Право собственности истца никем не оспаривается.

На спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год ( л.д.192).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.12).

Кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В. проведено уточнение границ земельного участка и составлена схема его расположения (л.д.38-40).

Решением ФГБУ «ЗКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в связи с отсутствием в ГКН сведений о правах истца на земельный участок и пересечением границ участка с границами земельного участка с номером №.

По сведениям ФГБУ «ЗКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.213) при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 2949 кв.м. в соответствии с предоставленным каталогом координат (схемы расположения земельного участка по схеме кадастрового инженера Кузнецова Ю.В., составленной ДД.ММ.ГГГГ (л.д.202)), пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Между тем, отсутствие сведений о правах на спорный земельный участок в ГКН, препятствуют истцу в оформлении своих права на него во внесудебном порядке.

Из ст.8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, ст.59 Земельного кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В связи с изложенным суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление Надиной Н.В. удовлетворить.

Признать за Надиной Н.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2 948 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение принято в окончательной форме 22 декабря 2014 года.

Председательствующий А.А.Антошкина