Решение по делу № 2-2107/2018 ~ М-2313/2018 от 25.09.2018

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                          18 октября 2018 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего                    А.П. Мороза,

секретаря                                           ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о реальном разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с требованием о реальном разделе жилого дома площадью 835,8 кв.м. с кадастровым №, количество этажей - 6, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Октябрьский <адрес>, следующим образом: прекратив право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на жилой дом, площадью 835,8 кв.м., с кадастровым №, количество этажей - 6, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Октябрьский <адрес> признав за ФИО2 право собственности на помещения №№, общей площадью 112,9 кв.м., расположенные на первом этаже жилого дома, помещения №№, общей площадью 142,3 кв.м., расположенные на втором этаже жилого дома, наименование - жилые помещения, значение - жилые помещения; признав за ФИО3    право собственности на помещения №№, общей площадью 157,6 кв.м., расположенные на пятом этаже жилого дома, наименование - жилые помещения, назначение - жилые помещения; признав за ФИО4 право собственности на помещения №№, общей площадью 143,3 кв.м., расположенными на третьем этаже жилого дома, помещение №, площадью 123,0 кв.м., расположенное на мансардном этаже, наименование - жилые помещения, значение - жилые помещения; признав за ФИО5 право собственности на помещения №№, общей площадью 156,7 кв.м., расположенные на четвертом этаже жилого дома, наименование - жилые помещения, значение - жилые помещения. Также просят указать, что данное решение суда является основанием для Лазаревского отдела <адрес> ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести в ЕГРН запись о государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на жилой дом, площадью 835,8 кв.м., с кадастровым №, количество этажей - 6, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Октябрьский <адрес>; для Лазаревского отдела <адрес> ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет и произвести государственную регистрацию права собственности:     ФИО2 на помещения №№, общей площадью 112,9 кв.м., расположенные на первом этаже жилого дома, помещения №№, общей площадью 142,3 кв.м., расположенные на втором этаже жилого дома, наименование - жилые помещения, значение - жилые помещения; ФИО3 на помещения №№, общей площадью 157,6 кв.м., расположенные на пятом этаже жилого дома, наименование - жилые помещения, назначение - жилые помещения; ФИО4 на помещения №№, общей площадью 143,3 кв.м., расположенными на третьем этаже жилого дома, помещение №, общей площадью 123,0 кв.м., расположенное на мансардном этаже, наименование - жилые помещения, назначение - жилые помещения; ФИО5 на помещения №№, общей площадью 156,7 кв.м., расположенные на четвертом этаже жилого дома, наименование - жилые помещения, назначение - жилые помещения, жилого дома, площадью 835,8 кв.м., с кадастровым №, количество этажей - 6, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Октябрьский <адрес>, на основании представленных технических планов помещений, без истребования дополнительных документов.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются участниками общей долевой собственности в отношении 5-ти этажного жилого дома с мансардой, площадью 835,8 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0109008:1025, этажность: 6, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Октябрьский, <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 570 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0109008:35, категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство.

Доли в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок распределены между истцами и ответчиками по ? доли в праве общей долевой собственности.

Между сторонами установился порядок пользования спорным жилым домом.

В связи с уклонением ответчиков от реального раздела жилого дома, истцы вынуждены обратиться в суд с заявленными требованиями.

Имтцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики – ФИО4 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования признают.

ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Лазаревский отдел по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не пояснил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Иизучив материалы дела, а также представленные сторонами письменные доказательства, суд полагает требования искового заявления подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

По смыслу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ во взаимосвязи с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, дающей истцу право изменить основания иска, то есть обстоятельства, на которые ссылается истец, обосновывая свои материальные требования, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и в пределах оснований иска.

Статьей 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено ФИО1 законом.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Как указано в ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации. При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Ч.1 ст. 12 ГПК РФ установлено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Частью 2 ст. 45 Конституции РФ установлено, что каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Судом установлено, что жилой <адрес>-ти этажный с мансардой, площадью 835,8 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0109008:1025, этажность: 6 принадлежит по праву общей долевой собственности ФИО4 (? доли) ФИО5 (? доли), ФИО2 (? доли), ФИО3 (? доли), что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что ФИО4 (? доли) ФИО5 (? доли), ФИО2 (? доли), ФИО3 (? доли) по праву общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 570 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0109008:35, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Октябрьский, <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

На основании п.п. 2 и 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно доводам иска, стороны к соглашению о способе и условиях раздела жилого дома не пришли.

В соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно доводам искового заявления, между сторонами установился порядок пользования спорным жилым домом и земельным участком, на котором он расположен.

Согласно письменного заявления ответчики признают требования иска в полном объеме.

В соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует из ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку таковое не противоречит закону и фактическим обстоятельствам дела и не нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статье 244 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ).

Абз. 2 ч.3 ст. 252 ГК РФ устанавливает, что, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с ч.4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░4, ░░░5 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5 ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 835,8 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0109008:1025, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - 6, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ №№, ░░░░░ ░░░░░░░░ 112,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ №№, ░░░░░ ░░░░░░░░ 142,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ №№, ░░░░░ ░░░░░░░░ 157,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ №№, ░░░░░ ░░░░░░░░ 143,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 123,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ №№, ░░░░░ ░░░░░░░░ 156,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░1 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5 ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 835,8 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - 6, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░1 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░ №№, ░░░░░ ░░░░░░░░ 112,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ №№, ░░░░░ ░░░░░░░░ 142,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░ №№, ░░░░░ ░░░░░░░░ 157,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░4 ░░ ░░░░░░░░░ №№, ░░░░░ ░░░░░░░░ 143,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 123,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░5 ░░ ░░░░░░░░░ №№, ░░░░░ ░░░░░░░░ 156,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ 835,8 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - 6, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>                                          ░.░. ░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>                                   ░.░. ░░░░░