Решение по делу № 2-1408/2014 ~ М-1503/2014 от 20.05.2014

Дело № 2-1408/14

                                                 РЕШЕНИЕ

                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ступино                 21 июля 2014 года

         Ступинский городской суд в составе председательствующего судьи Тройно П.С. при секретаре Чиненовой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФГБУ «ФКП Росреестр» по <адрес> об установлении границ земельного участка и постановке на кадастровый,

     УСТАНОВИЛ:

         Истец обратился в суд с иском к ответчикам в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, возложить обязанность на ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> внести изменения в сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, дер. Мясное, <адрес> кадастровым номером 50:33:0010237:17, земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010237:16, установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010237:130.

        Заявленные требования обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 31.07.2012г. принадлежит земельный участок, площадью 976 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, дер. Мясное, <адрес>, уч. 3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия АД № от 17.08.2012г.

Границы земельного участка не были установлены и истец обратился в геодезическую организацию. Был сформирован межевой план и сдан в Федеральную Кадастровую палату Росреестра. Оттуда получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с пересечением границы истца с границами другого земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010237:17, принадлежащим ответчику МО-14/РКФ-148224 от 14.03.2014г.

Представитель истца, действующая на основании доверенности иск подержала, просила удовлетворить.

ФГБУ ФКП Росреестра представили письменные возражения в отношении иска. Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 возражений не представили.

Третье лицо возражений не представила.

       Суд, заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела,

       приходит к следующему выводу.

       Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007г № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч.4 ст. 28 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       Согласно ч. 5 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН.

Как установлено из материалов дела, истец является собственником земельного участка площадью 976 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Мясное, <адрес>, уч. 3 с кадастровым номером 50:33:0010237:130. Границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО3, ФИО4 являются собственниками на праве общей совместной собственности земельного участка площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Мясное, <адрес> кадастровым номером 50:33:0010237:17, границы которого установлены. ФИО5 является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Мясное, <адрес> с кадастровым номером 50:33:0010237:16.

       По гражданскому делу назначена и проведена судебная экспертиза.

На основании заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ года, Выявленные пересечения границ земельного участка истца по фактическому пользованию с границами земельных участков ответчиков по сведениям ГКН - квалифицируются, как кадастровая ошибка, допущенная в сведениях ГКН о местоположении границ земельных участков, расположенных: д. Мясное <адрес> кадастровым номером 50:33:0010237:17, д. Мясное <адрес> с кадастровым номером 50:33:0010237:16.

В связи с тем, что земельный участок, расположенный: д. Мясное <адрес> с КН 50:33:0010237:16 по фактическому пользованию меньше на 199 кв.м. (1000 кв.м. - 801 кв.м.= 199 кв.м.), чем по правоустанавливающим документам, то для уточнения его границ в сведениях ГКН эксперт предлагает выделить земельный участок площадью, соответствующей площади, по правоустанавливающим документам, в общих границах земельного участка по фактическому пользованию, продлив левую и правую межу на 12.9 м.

Экспертом установлены координаты данных земельных участков, исключающих пересечение их границ.

         Принимая во внимание, что истец иным способом не может защитить свои нарушенные права исковые требования подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ суд

                                                                 РЕШИЛ:

                Обязать ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> внести изменения в сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного: д. Мясное <адрес> КН 50:33:0010237:17

50:33:000237:17
№ точки	Координаты в МСК-50		Дирекционный угол	S, м
	Х	Y
1	397 461,63	2 215 269,02	61	3,61
2	397 463,35	2 215 272,19	151	0,44
3	397 462,97	2 215 272,40	60	7,88
4	397 466,84	2 215 279,26	150	7,19
5	397 460,61	2 215 282,85	154	6,69
6	397 454,60	2 215 285,78	145	20,80
7	397 437,35	2 215 297,41	237	11,75
8	397 431,09	2 215 287,47	327	22,59
9	397 450,24	2 215 275,48	329	7,63
10	397 456,83	2 215 271,63	331	5,46
1	397 461,63	2 215 269,02	-
Площадь земельного участка составляет: 400 кв.м.
50:33:000237:17/1
1	397 458,22	2 215 278,46	61	5,00
2	397 460,61	2 215 282,85	154	6,69
3	397 454,60	2 215 285,78	241	0,44
4	397 454,39	2 215 285,39	149	2,94
5	397 451,86	2 215 286,89	240	4,28
6	397 449,74	2 215 283,17	330	9,70
1	397 458,22	2 215 278,46	-	-
Площадь земельного участка составляет: 45 кв.м.
50:33:000237:17/2
1	397 450,26	2 215 275,54	56	2,94
2	397 451,88	2 215 277,99	146	5,44
3	397 447,33	2 215 280,95	236	2,94
4	397 445,70	2 215 278,50	326	5,45
1	397 450,24	2 215 275,48	-	-
Площадь земельного участка составляет: 16 кв.м.

                Обязать ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> внести изменения в сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного: д. Мясное <адрес> с КН 50:33:0010237:16

№ точки	Координаты в МСК-50		Дирекционный угол	S, м
	Х	Y
1	397 377,53	2 215 344,43	232	16,08
2	397 367,65	2 215 331,75	324	12,86
3	397 378,14	2 215 324,32	324	55,47
4	397 423,42	2 215 292,28	59	12,08
5	397 429,47	2 215 302,73	142	20,79
6	397 412,90	2 215 315,29	59	3,23
7	397 414,53	2 215 318,08	144	33,42
8	397 387,31	2 215 337,47	144	12,00
1	397 377,53	2 215 344,43	-	-
Площадь земельного участка составляет: 1000 кв.м.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Мясное <адрес> уч. 3 с КН 50:33:0010237:130 в следующих координатах.

№ точки	Координаты в МСК-50		Дирекционный угол	S, м
	Х	Y
1	397 466,84	2 215 279,26	69	10,58
2	397 470,50	2 215 289,19	153	11,46
3	397 460,20	2 215 294,21	114	4,28
4	397 458,45	2 215 298,11	148	18,03
5	397 443,14	2 215 307,64	150	2,19
6	397 441,25	2 215 308,73	150	4,87
7	397 437,03	2 215 311,16	133	1,74
8	397 435,83	2 215 312,43	143	15,41
9	397 423,47	2 215 321,64	144	8,17
10	397 416,83	2 215 326,38	146	30,56
11	397 391,21	2 215 343,05	235	6,81
12	397 387,31	2 215 337,47	324	33,42
13	397 414,53	2 215 318,08	239	3,23
14	397 412,90	2 215 315,29	322	20,79
15	397 429,47	2 215 302,73	325	9,52
16	397 437,35	2 215 297,41	325	20,80
17	397 454,60	2 215 285,78	334	6,69
18	397 460,61	2 215 282,85	330	7,19
1	397 466,84	2 215 279,26	-	-
Площадь земельного участка составляет: 976 кв.м.

Обязать ФГБУ ФКП Росреестра поставить на кадастровый учет земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, д. Мясное <адрес> уч. 3 с КН 50:33:0010237:130.

       Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Судья           П.С. Тройно