Решение по делу № 2-840/2012 ~ М-774/2012 от 15.06.2012

№ 2-840/2012г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«24» июля 2012г. с.Заворонежское

Мичуринского района

Мичуринский районный суд Тамбовской области

в составе председательствующего судьи Ртищева Ю.Ф.,

при секретаре Нечаеве А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гречишкиной Е.В. к администрации Старотарбеевского сельсовета, Власовой С.П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гречишкина Е.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая на то, что в 2003 году она приобрела у Власовой Л.Д. жилой <адрес> и земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенный по тому же адресу. Договор купли-продажи сторонами заключен не был, факт продажи дома и земельного участка подтверждаются распиской. Кроме того, Власова Л.Д. умерла в 2007 году. Данный факт препятствует истице в регистрации своего права на приобретенное имущество.

В судебном заседании истица Гречишкина Е.В. исковые требования поддержала и пояснила, что 15.09.2003 года она приобрела у Власовой Л.Д. земельный участок площадью 5000 кв.м. и жилой <адрес>. Договор сторонами не заключался, однако все условия сделки купли-продажи были выполнены, истица передала продавцу денежные средства за приобретаемое имущество в сумме <данные изъяты>, а продавец свою очередь передала ей имущество. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской. После заключения указанной сделки, Власова Л.Д, продолжала проживать в проданном ею доме до своей смерти - 17.09.2007г. С момента приобретения и до настоящего времени истица открыто пользуется имуществом как своей собственностью, обрабатывает земельный участок, никаких претензий со стороны третьих лиц относительно указанного имущества не поступало. В настоящее время у истицы возникла необходимость в оформлении своего права на указанное имущество. Однако сделать это не представляется возможным в связи со смертью Власовой Л.Д., а также тем, что договор купли-продажи сторонами заключен не был. Просит признать за ней право собственности на жилой <адрес>, а также на земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенный по тому же адресу.

Ответчик Власова С.П. в судебном заседании иск признала полностью.

Представитель ответчика администрации Старотарбеевского сельсовета в судебное заседание не явился по неизвестным причинам.

Суд считает возможным с согласия участников процесса, рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Старотарбеевского сельсовета.

Третье лицо Гречишкин Н.В. в судебном заседании против иска не возражал.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению.

Право Власовой Л.Д. на спорное имущество подтверждается справкой администрации Старотарбеевского сельсовета, свидетельством на право собственности на землю от 16.07.1992г., постановлением администрации Старотарбеевского сельсовета № 28 от 16.07.1992г.

Из свидетельства о смерти I-КС № следует, что Власова Л.Д. умерла 17.09.2007г.

Из расписки, датированной 15.09.2003г. следует, что Власова Л.Д. получила от Гречишкиной Е.В. денежную сумму в размере 30000 рублей за проданный дом и земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ГК РФ сделки могут быть двух – или многосторонними (договоры) и односторонними.

Из ст. 161 ГК РФ следует, что должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее, чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом – независимо от суммы сделки.

На основании ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Суд признаёт, что между Гречишкиной Е.В. и Власовой Л.Д. совершена сделка (договор) купли – продажи жилого дома и земельного участка. При этом соблюдены существенные условия договора: сторонами достигнуто соглашение о предмете договора, его цене, месте расположения.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гречишкиной Е.В. удовлетворить.

Признать за Гречишкиной Е.В. право собственности на жилой <адрес> <адрес>, общей площадью 25,50 кв.м., в том числе жилой площадью 14,80 кв.м., а также на земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенный в селе Старое <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, цель предоставления: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения.

Председательствующий

судья подпись Ю.Ф.Ртищев