Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-690/2010 ~ М-689/2010 от 01.07.2010

Дело № -690/2010 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2010 года Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сушкова Р.А.,

с участием прокурора Воронина С.В.,

при секретаре Тепиной А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысоевой Т.В. к Сысоевой Т.В. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Сысоева Т.В. обратилась в суд с иском к Уварову В.М. о выселении, указав, что ДД.ММ.ГГГГ её мать и <данные изъяты> и её муж <данные изъяты> подарили ей жилой дом, расположенный в г.Уварово, пе<адрес>-а. В 2009 году Уваровы З.Г. и В.М. обратились в суд с заявлением о признании договора дарения недействительным. Обратились они с этим заявлением под влиянием со стороны дочери Уварова В.М. Сбродовой Т.В. Решением Уваровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в иске Уваровым отказано. На решение суда Уваровыми была подана кассационная жалоба. ДД.ММ.ГГГГ её мать Уварова З.Г. умерла. Кассационным определением Тамбовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Уваровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. Несмотря на то, что <адрес>-а по пе<адрес> по закону принадлежит истице, она не имеет возможности войти в него, владеть и пользоваться им. Весь период времени с момента смерти матери, после её похорон, имеет место ненадлежащее, неправомерное поведение со стороны Уварова В.М., к дому он её вообще не подпускает, скандалит, набрасывается драться. 02 июня 2010 года истице необходимо устроить поминальный обед по случаю годовщины смерти матери. Поминание она считала необходимым провести именно в доме, где проживала мать и который она ей подарила. 25 июня она вместе с сестрой умершей матери <данные изъяты> и соседкой <данные изъяты>, пришли к дому №-а, чтобы обговорить этот вопрос с Уваровым В.М. Однако Уваров в дом их не пустил, в отношении истицы высказался грубо, оскорбительно, поминать мать в доме не разрешил. Уваров В.М. не является собственником дома, а также членом её семьи. Считает, что он обязан прекратить пользоваться им и должен быть выселен из жилого дома. Кроме того, он препятствует ей, как собственнику дома, владеть, пользоваться и распоряжаться домом на протяжении длительного времени. На протяжении последнего года имели место постоянные вызовы в суд, отношения Уварова к ней носят оскорбительный, унижающий её достоинство характер. Считает, что Уваров подлежит выселению из жилого дома. Просит суд выселить Сысоевой Т.В. из жилого <адрес>-а по пе<адрес>, г.Уварово Тамбовской области.

В возражениях на иск Уваров В.М. указал, что Сысоева Т.В. обратилась в суд с иском о выселении Уварова В.М. из жилого <адрес> по пе<адрес> г.Уварово <адрес>. Исковые требования Сысоевой Т.В. являются незаконными и необоснованными, а также нарушают законные права ответчика. Согласно договора купли-продажи строения и земельного участка, удостоверенного нотариусом г.Уварово и <адрес> Фетисовой Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в Уваровском МРБТИ и П жилого фонда ДД.ММ.ГГГГ реестровый № Уваров В.М. стал наравне с супругой Уваровой З.Г. собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: г.Уварово <адрес>, пе<адрес>. На правах собственника он был зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется отметка в паспорте и соответственно с этой даты он приобрел законное право пользования и проживания в указанном жилом помещении. Согласно договора дарения жилого дома и земельного участка, удостоверенного нотариусом г.Уварово и <адрес> Фетисовой Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, Уваров В.М. и Уварова З.Г. безвозмездно передали в собственность указанный дом родной дочери Уваровой З.Г.- Сысоевой Т.В., заявителю настоящего иска. При этом, на момент заключения договора дарения Уваров В.М. был зарегистрирован и проживал в указанном жилом помещении. Об этом имеются записи в договоре дарения: в первом абзаце и в п.10 договора. Соответственно, за Уваровым В.М. сохранилось право проживания и пользования жилым домом и земельным участком по адресу: г.Уварово, пе<адрес>. Сысоева Т.В. знала об этих обстоятельствах с момента заключения договора дарения и при этом не возражала принять дар в собственность на таких условиях, о чем свидетельствует подпись в договоре. Условие выселения из дома дарителей (бывших собственников) в определенный срок в договоре отсутствует. Эти факты свидетельствуют о том, что истец была согласна с правом проживания Уварова В.М. в подаренном ей доме. В соответствии с положениями ст.679 ГК РФ, ч.2 ст.30 ЖК РФ, применительно к данной ситуации это согласие Сысоевой расценивается как согласие собственника на вселение Уварова В.М. в <адрес> по пе<адрес> в качестве постоянно проживающего в указанном жилом доме и фактическое предоставление ею указанного жилого дома Уварову В.М. во владение и пользование на условиях договора безвозмездного пользования. Уваров В.М. находился в зарегистрированном браке с Уваровой З.Г. с 24 марта 1976 года, т.е. 32 года до даты заключения договора дарения. Уваров В.М., 1928 года рождении, на момент заключения договора дарения ему было 80 лет, в настоящий момент-82 года. Он пенсионер, инвали<адрес> группы, труженик тыла. Другого жилья в собственности не имеет, подарил истцу единственное жилье. В силу возраста он не имеет возможности приобрести другое жилье. Таким образом, для Сысоевой Т.В.- Уваров В.М. является нетрудоспособным иждивенцем, его право пользования жилым домом является бессрочным, т.е. сохраняется до дня его смерти или до дня его добровольной выписки. Кроме того, заслуживают внимание и другие обстоятельства. Уваров В.М. пользуется жилым домом по его назначению -проживает в нем и по настоящее время, добросовестно осуществляет платежи за потребленное электричество, газ, ухаживает за домом, несет его бремя содержания и производит ремонт полностью за свой счет. Это свидетельствует о соблюдении Уваровым В.М. правил пользования указанным жилым помещением.

Заслушав стороны, оценив представленные доказательства, суд находит, что исковые требования Сысоевой Т.В. о выселении ФИО2 удовлетворению не подлежат

Основания для выселения Уварова В.М. по ст.35 ЖК РФ, на которую ссылается истец отсутствует. В силу ст.31 ЖК РФ, Уваров В.М. относится к членам семьи Сысоевой Т.В. и имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, так как иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Указанный жилой дом состоит из трех жилых комнат, кухни, прихожей, веранды, что свидетельствует о возможности совместного проживания и пользования указанным жилым домом Сысоевой и Уваровым. Уваров В.М. передал в собственность Сысоевой Т.В. дом с прилегающим земельным участком безвозмездно, а значит, совершил благородный поступок, и соответственно истец в силу требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости, обязана быть ему за это благодарной, быть терпимой и считаться с его законными правами, а не нарушать их.

Согласно ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища. Согласно ст.7 и ст.31 ЖК РФ, Уваров В.М. имеет законные основания приобретения права проживания в <адрес> по пе<адрес> г.Уварово и сохранил право постоянного бессрочного пользования указанным жилым домом при переходе права собственности на него к другому собственнику. В соответствии с Обзором законодательства и судебной практики ВС РФ за четвертый квартал 2005 г. (утв. Постановлением Президиума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ), требования о прекращении права пользования и о сохранении права пользования жилым помещением связаны между собой и возникают из одних правоотношений. Следовательно, вопрос о сохранении за Уваровым В.М. права пользования жилым помещением должен быть решен судом в пределах иска о выселении. Предъявление в данному случае встречного иска не требуется, а просьба ответчика о предоставлении ему жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.31 ЖК РФ может быть выражена в возражениях на иск. Уваров В.М. с 1995 года приобрел законное право постоянного пользования жилым домом №а по пе<адрес> г.Уварово Тамбовской области и это право сохранилось за ним после дарения бессрочно, что является ограничением (обременением) права собственности Сысоевой Т.В. на указанный дом. Владеть, пользоваться и распоряжаться указанным домом Сысоева Т.В. обязана с соблюдением прав Уварова В.М. В случае необходимости добровольного выселения по инициативе Сысоевой Т.В., она обязана обеспечить Уварову В.М. право на жилище и предоставить ему для проживания иное жилое помещение. А в случае принудительного выселения суд должен учесть возможность предоставления ему другого жилого помещения для проживания.

Показания свидетелей Гоголевой Е.А. и Сбродовой Т.В. суд расценивает, толь только лишь как поддержание конфликта между Сысовевой и Уваровым, но не дающими каких - либо объективных данных по существу спора..

П. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации(утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713)(с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г., 28 марта 2008 г.)Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть4 статьи31 ЖК Российской Федерации).

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части4 статьи31 ЖК Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сысоевой Т.В. к Уварову В.М. о выселении оставить без удовлетворения.

Сохранить за Уваровым В.М. право пользования жилым помещением по адресу г. Уварово Тамбовской области пе<адрес>»А» на срок 8 лет.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 суток.

Судья Р.А. Сушков