Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-289/2012 ~ М-202/2012 от 24.05.2012

Дело № 2-289-12

           Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2012 года        <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Агеева О.М.

при секретаре     Сухарской О.Ю.

с участием прокурора Абдуллаева С.М.

представителя истца администрации <адрес> муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> Кузнецовой Е.В. ( по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> к Корниенко Галине Вениаминовне, Мариевскому Сергею Сергеевичу, Мариевскому Алексею Сергеевичу, Корниенко Маргарите Андреевне о выселении нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

    у с т а н о в и л :

       Администрация <адрес> муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском о выселении без предоставления другого жилого помещения Корниенко Г.В., Мариевского С.С., Мариевского А.С., Кониенко М.А., указывая, что ответчики являются нанимателями квартиры <адрес>, однако обязанности нанимателя жилого помещения не выполняют, а именно в течение 29 месяцев не вносят плату за квартиру. Истец просит выселить ответчиков из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности, Кузнецова Е.Ф. просила исковые требования удовлетворить.

Прокурор в судебном заседании просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку в данном случае выселение возможно только с предоставлением другого жилого помещения.

Ответчики в судебное заседание не явились,суд с учетом мнения сторон счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО14

        Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения требований в заявленном объеме. К такому выводу суд приходит по следующим основаниям:

Установлено, что ответчики является нанимателеми жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.Собственником указанного жилого помещения является администрация <адрес> МО <адрес> МР <адрес>.

Согласно справки ЕРКЦ задолженность за услуги найма жилого помещения по квартире <адрес> составляет 2145 рублей 15 копеек, задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 68274 руб.72 коп.(л.д.8).

В соответствии с ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: не внесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течении более шести месяцев, разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которые делают невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, использование жилого помещения не по назначению.

Согласно ст.91 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей, безхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель вправе назначить нанимателю срок для устранения этих нарушений. Если наниматель после предупреждения не устранить нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Для того, чтобы указанные действия повлекли выселение они должны быть виновными, совершены умышленно и находящимися в причинной связи с наступившими последствиями.

Разрешая спор о выселении нанимателя без предоставления другого жилого помещения, суд исходит из того, что выселении является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя, который, несмотря на предупреждение о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устраняет.

В судебном заседании установлено, что в отношении ответчиков выносились только одно предупреждения о необходимости оплатить задолженность по коммунальным услугам и найму жилого помещения. Других предупреждений в адрес ответчика о приведении жилого помещения в неблагоустроенное состояние, в материалах не имеется и суду не представлено.

Также не имеется и иных доказательств, подтверждающих приведение ответчиками спорного жилого помещения в антисанитарное состояние.

Истец просит выселить ответчиков со спорного жилого помещения только по одному основанию, что ответчики длительное время не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Вместе с тем, в силу ст.90 ЖК РФ в случае не внесения нанимателем жилого помещения в течении более шести месяцев без уважительных причин платы за жилого помещение и коммунальные услуги они могут быть выселены судебном порядке только с предоставление другого жилого помещения по договору социального найма.

Истец настаивает на исковых требованиях, предоставлять другое жилое помещение ответчику не желает.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства на которые она ссылается как на доказательства своих требований.

При указанных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, суд не находит оснований для выселения Кориненко Г.В., Мариевского С.С., Мариевского А.С., Корниенко М.А. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Как было установлено выше, выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя на приведение жилого помещение в непригодное состояние. Данные обстоятельства в судебном заседании не установлены.

    Факт длительности неуплаты коммунальных платежей и оплаты по найму жилого помещения не является основанием для выселения нанимателя жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (ст.90 ЖК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

     р е ш и л :

В иске Администрации <адрес> муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> к Корниенко Галине Вениаминовне, Мариевскому Сергею Сергеевичу, Мариевсому Алексею Сергеевичу, Корниенко Маргарите Андреевне о выселении нанимателя из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через <адрес> районный суд <адрес>.

Председательствующий:             О.М. Агеев