Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2078/2013 от 03.04.2013

Дело № 2-2078/2013

             РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Емельяновский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Кротовой Н.А. с участием представителей истца ФИО11, ФИО12, представителя ответчика ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО8 о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, прекращении права собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО8, в котором после уточнения исковых требований просит:

- признать недействительным Свидетельство ККР 1100-6186851 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное Емельяновским Райкомземом от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО8,

- прекратить право собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0090203:1009, площадью 919 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, р-н <адрес>, уч. № «а», зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № 24-24-10/030/2008-957,

- снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 24:11:0090203:1009, площадью 919 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, р-н <адрес>, уч. № «а»,

- установить границы земельного участка с кадастровым номером 24:11:0090203:1304, расположенного по адресу: <адрес>, р-н <адрес>, СОТ «Палати», <адрес>, уч. № 685, принадлежащего ФИО2, по следующим поворотным точкам: н1 – Х 640462.79, Y 92688.63, н 2 – Х 640448.99, Y 92709.11, н 3 – Х 640417.61, Y 92686.10, н 4 – Х 640421.21, Y 92675.48, н 5 – Х 640429.39, Y 92657.80, н1 – Х 640462.79, Y 92688.63, согласно межевому плану земельного участка, изготовленному ООО «ЗемКом» ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:11:0090203:1304, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, СОТ «Палати», <адрес>, уч. № 685, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; ранее данный участок принадлежал ФИО3, который приобрел его в порядке наследования после смерти своего отца ФИО6, умершего в 2009 году; ФИО6 данный участок выделен был в 1992 году СОТ «Палати»; постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ он передан в собственность ФИО6; с 1992 года по день смерти ФИО22 пользовался вышеуказанным участком, обрабатывал его; после его смерти участком продолжил пользоваться ФИО3; однако в 2012 года когда новый собственник участка ФИО2 в целях проведения геодезических работ обратилась в ООО «Геосервис», где стало известно, что на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0090203:1304 накладывается участок с кадастровым номером 24:11:0090203:1009; выяснилось, что собственником данного участка является ФИО8 и что у него имеется Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ККР-1100 № от ДД.ММ.ГГГГ; по мнению истца, данное свидетельство и зарегистрированное на его основании право собственности ФИО8 являются недействительными, так как ФИО8 не указан в списках членов СНТ «Палати»; в выписке, выданной начальником отдела архивного обеспечения и делопроизводства ФИО10, без даты и номера ФИО8 указан под номером 674, в то время как в списке за 1993 год под этим же номером числится ФИО4, в списке за 2001 год – ФИО5, за 2006 года – ФИО6; представленное ФИО8 Свидетельство на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей имеет не шестизначный, а семизначный номер и выдано раньше, чем было издано Решение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 633; помимо этого, земельный участок с кадастровым номером 24:11:0090203:1304 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ; участок же ответчика – в августе 2007 года, при этом в кадастровом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не указан предыдущий кадастровый номер участка, что свидетельствует о том, что участок ставился на учет как вновь образованный (л.д. 3-4, 198-199).

В судебном заседании представители истца ФИО11, ФИО12 исковые требования поддержали, в обоснование привели доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец в судебное заседание не явилась, просила дело рассматривать без ее участия, о чем представила заявление (л.д. 101).

Представитель ответчика ФИО13 иск не признал, пояснил, что право собственности ответчика возникло в установленном законом порядке, наложение границ произошло в результате кадастровой ошибки.

Третьи лица – Управление Росреестра по <адрес>, ФБУ «Кадастровая палата по <адрес>», СНТ «Палати» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассматривать в их отсутствие (л.д. 34).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 25.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Земельный кодекс РФ был введен в действие ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, а также гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п. 9.1. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Статьей 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» также предусмотрено, что граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

На основании этой же статьи: 1. садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность, 2. приватизация садовых, огородных и дачных земельных участков может осуществляться за плату или бесплатно в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, "нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, 3. Граждане вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленные за ними садовые, огородные и дачные земельные участки. При наличии встречных требований к границам земельных участков спор рассматривается органом местного самоуправления или в суде.

Как установлено в судебном заседании ФИО6 согласно списку членов СНТ «Палати» за 2006 год, согласно членской книжки, выданной ДД.ММ.ГГГГ, квитанциям об уплате членских взносов, с ДД.ММ.ГГГГ являлся членом СНТ «Палати» (порядковый номер 674) и за ним закреплен был земельный участок по <адрес>, площадью 1000 кв.м. (л.д. 65, 213-214, 215-218); согласно постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ранее предоставленные для садоводства земельные участка переданы в собственность членам садоводческих товариществ на территории района (л.д. 61, 62); ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеназванного решения ФИО6 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ККР-1100 № (л.д. 63); кадастровое дело на данный участок открыто ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58); сведения о данном земельном участке как ранее учтенном объекте недвижимости внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67); ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер (л.д. 153); после его смерти в наследство вступили супруга ФИО14, дочь ФИО15, сын ФИО3, получили свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 173); ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, ФИО15 и ФИО3 заключили договоры дарения, согласно которым ФИО14 и ФИО15 подарили ФИО3 принадлежащие им 1/3 доли в праве собственности на земельный участок № (л.д. 21, 22); ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по договору купли-продажи продал ФИО2 вышеуказанный земельный участок; участок продавался без определения границ (л.д. 23). Право собственности ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 190).

Согласно межевому плану, подготовленному ООО «ЗемКом» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО7), а также каталогу координат земельный участок с кадастровым номером 24:11:0090203:1304, расположенный по адресу: <адрес>, р-н <адрес>, СОТ «Палати», <адрес>, уч. № 685, принадлежащий ФИО2, имеет следующие координаты: точка н1 – Х 640462.79, Y 92688.63, точка н 2 – Х 640448.99, Y 92709.11, точка н 3 – Х 640417.61, Y 92686.10, точка н 4 – Х 640421.21, Y 92675.48, точка н 5 – Х 640429.39, Y 92657.80, точка н1 – Х 640462.79, Y 92688.63; площадь участка составляет 1146.20 кв.м.; граница участка согласована со смежным землепользователем ФИО19 (участок № 684) (л.д. 183, 189, 195).

Из искового заявления следует, что при проведении межевых работ установлено пересечение границ ее земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 24:11:0090203:1009, площадью 919 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, р-н <адрес>, уч. № «а» (л.д. 192); из плана пересечения границ видно, что участок с кадастровым номером 24:11:0090203:1009 практически полностью накладывается на участок истца (л.д. 192).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером 24:11:0090203:1009 является ФИО8 и его право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за номером № (л.д. 85, 89).

Из дела правоустанавливающих документов на участок с кадастровым номером 24:11:0090203:1009 видно, что право собственности ФИО8 зарегистрировано на основании свидетельства ККР 1100-6186851 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Емельяновским Райкомземом ДД.ММ.ГГГГ; в данном свидетельстве указано, что выдано оно ФИО8 на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 24); также в деле правоустанавливающих документов имеется выписка из списка садоводов садоводческого некоммерческого товарищества «Палати», выданная начальником отдела архивного обеспечения и делопроизводства ФИО10 без даты, о том, что в списке без указания года за номером 674, участок по <адрес> а, числится ФИО8 (л.д. 25).

Из кадастрового дела на участок с кадастровым номером 24:11:0090203:1009 видно, что открыто оно ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеназванных документов (постановления от ДД.ММ.ГГГГ № 633), выписки о том, что за ФИО8 закреплен участок № «а», а также межевого дела, подготовленного ООО «ЦентрОН» от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 41-57).

Из письменного отзыва на иск СНТ «Палати» следует, что СНТ «Палати» не возражает против удовлетворения исковых требований и подтверждает, что членом СНТ «Палати» и владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, СОТ «Палати», <адрес>, уч. № 685, является в настоящее время истец; последняя фактически владеет и пользуется данным участком, уплачивает членские и целевые взносы; границы ее участка согласованы со смежными землепользователями; ранее участок принадлежал ФИО6 и был предоставлен в собственность в 1993 году решением <адрес>, о чем выдано Свидетельство ККР-1100№ 618783; что касается ФИО8, то он не является членом СНТ «Палати», членские взносы не платит, участком не пользуется (л.д. 222-223).

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Палати» от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о ФИО8 в списках за 1993 года, 2001 год, 2006 год отсутствуют, а в списке за 2001 год имеются сведения о ФИО6, где он числится под номером п/п-92; в списке за 2006 год ФИО6 числится под номером п/п – 674 с закреплением участка № (л.д. 193).

Согласно решению Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 обращался в суд с иском к ФИО3 и ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р-н <адрес>, СОТ «Палати», <адрес>, уч. № 685; в удовлетворении иска отказано из-за отсутствия доказательств незаконности заключенной сделки; в рамках данного дела в качестве свидетелей были допрошены ФИО16, ФИО14, ФИО17, которые показали, что ФИО16 является старостой улицы, на котором расположен участок ФИО6; последний являлся членом СНТ с 1992 года, участком пользовался до самой смерти; потом за участком ухаживал его сын ФИО3 – косил на нем траву (л.д. 127-129).

Из справки, выданной МКУ «<адрес>» в лице директора ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в списках членов СНТ «Палати» по состоянию на 1993 года, 2001 год, 2006 год сведений на ФИО8 нет (л.д. 194).

При исследовании подлинных списков членов СНТ «Палати» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, на которых имеются подписи председателя СОТ «Палати» ФИО18 и печать общества, суд установил, что сведения о ФИО8 в них отсутствуют, а под номерами 674 в списке за 1993 год числится ФИО4, в списке 2001 года – ФИО5, в списке 2006 года – ФИО6; последний числится также в списке 2001 года под номером 92.

Из объяснений привлеченного к участию в деле в качестве соответчика ФИО19, поскольку он является владельцем смежного земельного участка № 684, следует, что он является собственником участка № 684, приобрел его у Кретова по договору купли-продажи; фактически участком пользуется с 2007 года; смежным участком никто не пользовался; с 2011 года на нем стал появляться Трубач - косил траву; до этого данный участок был заброшен, но видно было, что ранее им пользовались, так как на границе были вбиты колышки и предыдущий собственник участка № при продаже пояснял, что именно по этим колышкам проходит граница с соседним участком.

Таким образом, установлено, что ни в одном из списков членов СНТ «Палати» сведений на ФИО8 нет; также нет никаких сведений о том, что ФИО8 когда-либо владел и пользовался участком № «а», уплачивал членские взносы, что такой участок вообще существует в натуре; выданная ФИО8 архивная выписка из списка членов СНТ «Палати» без даты противоречит материалам дела, подлинным спискам СНТ «Палати», а также справке самого архива от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в списках на 1993 год, 2001 год, 2006 год сведений на ФИО8 нет; в межевом деле на участок с кадастровым номером 24:11:0090203:1009 отсутствует акт согласования границ со смежным землепользователем ФИО19, хотя тот уже являлся собственником участка № 684; в свидетельстве ККР 1100-6186851 на имя ФИО8 указано, что выдано оно ДД.ММ.ГГГГ, то есть до принятия администрацией <адрес> решения о предоставлении участков в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № 633.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером 24:11:0090203:1304, расположенный по адресу: <адрес>, р-н <адрес>, СОТ «Палати», <адрес>, уч. № 685, предоставлен был ФИО6 до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве собственности в 1992 году; в установленном порядке право собственности перешло в начале в порядке наследования ФИО14, ФИО20, ФИО3, затем по сделкам к ФИО2; месторасположение участка никогда не изменялось и соответствует межевому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ; что касается правоустанавливающих документов, представленных ответчиком в обоснование своего права на участок с кадастровым номером 24:11:0090203:1009, то выписка из списка садоводов СНТ «Палати», выданная начальником отдела архивного обеспечения и делопроизводства без даты, о том, что за ФИО8 закреплен участок № «а», свидетельство ККР 1100-6186851 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО8, по мнению суда, являются подложными, так как выданы в отсутствие каких-либо оснований, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 3 ст. 46 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством:

1) признания их прав;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав;

3) признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, а также применения последствий недействительности ничтожной сделки;

4) признания недействительным акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления;

5) самозащиты своих прав;

6) возмещения им убытков;

7) иных предусмотренных законом способов.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

С учетом установленных по делу обстоятельств, в силу вышеприведенных норм права суд считает необходимым удовлетворить требования истца о признании недействительным свидетельства ККР 1100-6186851 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Емельяновским Райкомземом от ДД.ММ.ГГГГ, о прекращении права собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0090203:1009, поскольку зарегистрировано оно на основании подложного свидетельства, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 24:11:0090203:1009, поскольку данный участок был сформирован незаконно.

Подлежит удовлетворению также требование об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 24:11:0090203:1304.

К такому выводу суд пришел, исходя из следующего.

На основании статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ч. 2 ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (далее - Закон о кадастре) для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Закона о кадастре постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В силу ст. 22 Закона о кадастре в состав необходимых для кадастрового учета документов входит межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со ст. 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно части 3 статьи 39 этого же Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

В том случае, если местоположение границ земельного участка не согласовано, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка (пункт 2 части 5 статьи 27 указанного Закона).

Согласно ч.1,2,3 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно части 9 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено в судебном заседании границы земельного участка истца существуют на местности более 15 лет и закреплены колышками, в связи с чем местоположение границ земельного участка определено правильно и в порядке, предусмотренном вышеперечисленными нормами права; местоположение границ данного земельного участка согласовано со смежным землепользователем, а также с СНТ «Палати».

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО8 о призна6нии недействительным свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, прекращении права собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета и установлении границ земельного участка удовлетворить полностью.

Признать недействительным Свидетельство ККР 1100-6186851 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное Емельяновским Райкомземом от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО8.

Прекратить право собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0090203:1009, площадью 919 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, р-н <адрес>, уч. № «а», зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № 24-24-10/030/2008-957.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером с кадастровым номером 24:11:0090203:1009, площадью 919 кв.м., расположенном по адресу: Россия, <адрес>, р-н <адрес>, уч. № «а».

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 24:11:0090203:1304, расположенного по адресу: <адрес>, р-н <адрес>, СОТ «Палати», <адрес>, уч. № 685, принадлежащего ФИО2, по следующим поворотным точкам: н1 – Х 640462.79, Y 92688.63, н 2 – Х 640448.99, Y 92709.11, н 3 – Х 640417.61, Y 92686.10, н 4 – Х 640421.21, Y 92675.48, н 5 – Х 640429.39, Y 92657.80, н1 – Х 640462.79, Y 92688.63, согласно плану границ земельного участка, изготовленному ООО «ЗемКом» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Емельяновского РС                    Е.А.Ежелева