Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1314/2020 ~ М-844/2020 от 05.03.2020

Дело № 2-1314/2020

(УИД 73RS0004-01-2020-001141-38)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2020 года                                                                                город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Климонтовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сатривановой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марсакова Алексея Геннадьевича к Марсаковой Любови Ивановне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

Марсаков А.Г. обратился в суд с иском к Марсаковой Л.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (далее – ООО «УК «Альтернатива») об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования следующим.

Истец Марсаков А.Г. является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ним сособственниками данного жилого помещения являются Марсакова Л.И. и ФИО

Поскольку ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, а согласовать порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не представилось возможным, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между сособственниками в равных долях от общего размера оплаты; обязать ООО «УК «Альтернатива» заключить с ним и Марсаковыми Л.И. и ФИО отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения.

Истец Марсаков А.Г., ответчик Марсакова Л.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО., представитель ответчика ООО «УК «Альтернатива» и представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что двухкомнатная квартира общей площадью 41,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности у истца Марсакова А.Г. (в размере 1/2 доли в праве), ответчика Марсаковой Л.И. и её несовершеннолетнего сына ФИО (в размере 1/4 доли в праве у каждого).

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как установлено в судебном заседании, платежный документ на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: г<адрес> предоставляется ежемесячно единый на имя собственника Марсакова А.Г.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истец Марсаков А.Г., согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера его доли в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что между сособственниками соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по спорной квартире пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть исходя из 1/2 доли в праве для Марсакова А.Г. и по 1/4 доли – для Марсаковой Л.И. и ФИО

Материалами дела установлено, что функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и заключение сделок на обеспечение коммунальными услугами собственника от его имени и за его счет по жилому дому по <адрес> осуществляет ООО «УК «Альтернатива».

На основании изложенного, исковые требования Марсакова А.Г. об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению, пропорционально доли каждого собственника в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

В связи с чем, на ООО «УК «Альтернатива» подлежит возложению обязанность по выдаче на имя Марсакова А.Г., Марсаковой Л.И. и ФИО ежемесячно отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, исходя из их долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Марсакова Алексея Геннадьевича удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес> между Марсаковым Алексеем Геннадьевичем и Марсаковой Любовью Ивановной, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, пропорционально их долям собственников в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, исходя из: 1/2 доли в праве общей долевой собственности у Марсакова Алексея Геннадьевича и по 1/4 доли в праве общей долевой собственности у Марсаковой Любови Ивановны и ФИО

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» заключить с Марсаковым Алексеем Геннадьевичем и Марсаковой Любовью Ивановной, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и оплате коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли в праве общей долевой собственности, с выдачей на имя Марсакова Алексея Геннадьевича, Марсаковой Любови Ивановны и ФИО отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                              Е.В. Климонтова