Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1261/2015 ~ М-1351/2015 от 06.11.2015

К делу № 2-1261/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15.12.2015 года                                                                             город Тихорецк

    Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                  Горчакова О.Ю.

при секретаре                                                                    Ивановой Л.А.

с участием представителя истца Абраменко Е.А. – Бобровой Е.П., действующей на основании доверенности 23АА3882974 от 11.02.2015 года,

представителя ответчика администрации муниципального образования Тихорецкий район – Терзи Д.И., действующего на основании доверенности № 12231 от 17.11.2015 г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абраменко Елены Александровны к администрации муниципального образования Тихорецкий район об исключении из поконтурной ведомости земельных угодий,

У С Т А Н О В И Л:

    Абраменко Елена Александровна просит суд исключить из поконтурной ведомости земельных угодий АО «Хоперское» Тихорецкого района, а также выкопировки из проекта перераспределения земель АО «Хоперское» Тихорецкого района указания о том, что земельный участок формируется на землях, землепользователем которых является ЗАО «Бари-ПМО»: секция 2 контур 14 – 7,40 га, - ЗАО «Бари-ПМО» аренда паев; ЗАО «Бари-ПМО»: секция 2 контур 17 – 5,58 га, - ЗАО «Бари-ПМО» аренда паев; ЗАО «Бари-ПМО»: секция 2 контур 19 - 2,50 га, - ЗАО «Бари-ПМО» аренда паев, и включить в исходный земельный участок кадастровый № №, находящийся <адрес>

Представитель истца Абраменко Е.А. – Боброва Е.П. в судебном заседании требования поддержала и пояснила, что истица является наследником по закону после смерти отца - Пятница Александра Федоровича, <данные изъяты>. Абраменко Е.А. получила Свидетельство о праве на наследство по закону 23АА5240833 от 16.10.2015 года, подтверждающее право собственности на: земельную долю, в размере 5,5 га, от земельного участка, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, площадью 7255906 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, <адрес> В настоящее время истица изъявила намерение выделить в счет земельной доли земельного участка 55000 кв.м., с местоположением <адрес>. Обратившись с заявлением о подготовке проекта межевания земельного участка и межевого плана к кадастровому инженеру Кизиловой Елене Владимировне, истица получила заключение от 28.10.2015 года, в котором указано, что межевой план не будет соответствовать требованиям, установленным Приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 года № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков». В государственном кадастре недвижимости на основании кадастрового плана территории № 2343/12/15-601999 от 01.06.2015 года отсутствуют сведения о местоположении границ исходного земельного участка с кадастровым номером № установленных в соответствии с земельным законодательством, в связи с чем, в состав приложения межевого плана необходимо включить документы подтверждающие формирование образуемого земельного участка в границах ЗАО «Хоперское». При рассмотрении копии поконтурной ведомости земельных угодий ЗАО «Хоперское», а также выкопировки из проекта перераспределения земель ЗАО «Хоперское» Тихорецкого района, на основании информационной справки начальника Тихорецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации начальника Тихорецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноларскому краю № 28-15/1364 от 25.04.2014г., выявлено, что земельный участок формируется на землях, землепользователем которых является: ЗАО «Бари-ПМО»: секция 2 контур 14 – 7,40 га, - ЗАО «Бари-ПМО» аренда паев; ЗАО «Бари-ПМО»: секция 2 контур 17 – 5,58 га, - ЗАО «Бари-ПМО» аренда паев; ЗАО «Бари-ПМО»: секция 2 контур 19 - 2,50 га, - ЗАО «Бари-ПМО» аренда паев. Таким образом, согласно заключению кадастрового инженера Кизиловой Е.В. результатом кадастровых работ будет являться межевой план, который не будет соответствовать требованиям Приказа Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 года № 412. В тоже время, согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 23.10.2015 года, Закрытое Акционерное Общество «Бари-ПМО» (ЗАО «Бари-ПМО») ОГРН 102230484536, ИНН 2354007053, ликвидировано на основании решения суда о признании его несостоятельным (банкротом), о чем 08.09.2015 года в ЕГРП внесена регистрационная запись 2152360044593 на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Правопреемники отсутствуют. Фактически, ЗАО «Бари-ПМО» уже более трех лет подряд не обрабатывало землю и не выплачивало арендную плату, а после ликвидации решить вопрос во внесудебном порядке с землепользователем, не представляется возможным.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Тихорецкий район Терзи Д.И. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Тихорецкого отдела ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, надлежаще извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил.

Суд, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо интересов.

Согласно ст. 13 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 13.07.2015 года № 245-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что истица является наследником по закону после смерти отца - Пятница Александра Федоровича, <данные изъяты>. Абраменко Е.А. получила Свидетельство о праве на наследство по закону 23АА5240833 от 16.10.2015 года, подтверждающее право собственности на: земельную долю, в размере 5,5 га, от земельного участка, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, площадью 7255906 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В настоящее время истица изъявила намерение выделить в счет земельной доли земельного участка 55000 кв.м., с местоположением Краснодарский край, <адрес>

Обратившись с заявлением о подготовке проекта межевания земельного участка и межевого плана к кадастровому инженеру Кизиловой Елене Владимировне, истица получила заключение от 28.10.2015 года, в котором указано, что межевой план не будет соответствовать требованиям, установленным Приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 года № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

В государственном кадастре недвижимости на основании кадастрового плана территории № 2343/12/15-601999 от 01.06.2015 года отсутствуют сведения о местоположении границ исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленных в соответствии с земельным законодательством, в связи с чем, в состав приложения межевого плана необходимо включить документы подтверждающие формирование образуемого земельного участка в границах ЗАО «Хоперское».

При рассмотрении копии поконтурной ведомости земельных угодий ЗАО «Хоперское», а также выкопировки из проекта перераспределения земель ЗАО «Хоперское» Тихорецкого района, на основании информационной справки начальника Тихорецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации начальника Тихорецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноларскому краю № 28-15/1364 от 25.04.2014г., выявлено, что земельный участок формируется на землях, землепользователем которых является: ЗАО «Бари-ПМО»: секция 2 контур 14 – 7,40 га, - ЗАО «Бари-ПМО» аренда паев; ЗАО «Бари-ПМО»: секция 2 контур 17 – 5,58 га, - ЗАО «Бари-ПМО» аренда паев; ЗАО «Бари-ПМО»: секция 2 контур 19 - 2,50 га, - ЗАО «Бари-ПМО» аренда паев. Таким образом, согласно заключению кадастрового инженера Кизиловой Е.В. результатом кадастровых работ будет являться межевой план, который не будет соответствовать требованиям Приказа Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 года № 412.

В тоже время, согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 23.10.2015 года, ЗАО «Бари-ПМО» ОГРН 102230484536, ИНН 2354007053, ликвидировано на основании решения суда о признании его несостоятельным (банкротом), о чем 08.09.2015 года в ЕГРП внесена регистрационная запись 2152360044593 на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Правопреемники отсутствуют.

Согласно ст. 419 ГК РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), в связи с чем, можно считать аренду паев прекращенной в силу закона с 08.09.2015 года.

Фактически, ЗАО «Бари-ПМО» уже более трех лет подряд не обрабатывало землю и не выплачивало арендную плату, а после ликвидации решить вопрос во внесудебном порядке с землепользователем, не представляется возможным.

    Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Абраменко Елены Александровны – удовлетворить.

Исключить из поконтурной ведомости земельных угодий АО «Хоперское» Тихорецкого района, а также выкопировки из проекта перераспределения земель АО «Хоперское» Тихорецкого района указания о том, что земельный участок формируется на землях, землепользователем которых является ЗАО «Бари-ПМО»: секция 2 контур 14 – 7,40 га, - ЗАО «Бари-ПМО» аренда паев; ЗАО «Бари-ПМО»: секция 2 контур 17 – 5,58 га, - ЗАО «Бари-ПМО» аренда паев; ЗАО «Бари-ПМО»: секция 2 контур 19 - 2,50 га, - ЗАО «Бари-ПМО» аренда паев, и включить в исходный земельный участок кадастровый № №, находящийся <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -                                            Горчаков О.Ю.